第200章 一年收租賺一億！
蘿蔔味薄荷糖提示您：看後求收藏（書包網www.shubaoinc.com），接著再看更方便。
學區房！
到賬了！！！
系統提醒出現的瞬間，江潯只感覺整個人在這一瞬間，便被狂喜所包圍。
發達了，發達了！
這個願望，當初可是江潯一直以來都心心念唸的願望，畢竟完成了這個願望，就意味著自己至少在經濟上，算是徹底自由了。
在有的人看來，為了區區三棟房子，可能會太俗套了，應該有更加高遠的志向，有更加偉大的夢想。
不過……
江潯是個俗人。
有錢，錢多到想買什麼買什麼，不用擔心花銷過大什麼的，想怎麼花錢怎麼花錢，喜歡什麼東西可以不看價格直接買。
這一點，應該大多數人都渴望過。
江潯一樣渴望！
迫不及待的點開系統，因為是三棟學區房，所以這次的系統，並不是直接把房本放到江潯手裡，畢竟太多了，所以系統特別開闢了一個揹包空間用於一次性存放。
沒有猶豫，火速趕回家。
進了一個空房間，江潯第一時間選擇取出系統揹包內的物品。
【叮！取出成功！】
伴隨著一道系統聲音出現，江潯眨了眨眼睛。
毛都沒啊？
但回頭一看，江潯頓時被嚇了一大跳，只見原本空無一物的身後，突然出現了了大量密密麻麻的檔案盒，每一個都是獨立的，擺放的整整齊齊。
江潯隨手抽出一個，開啟一看。
就見裡面，擺著一堆資料，包括了基本上所有的房產證明資料，以及房產證，最主要的是，在這個厘米，還擺著一份合同！
房屋租賃合同！
這就是一套單獨房子的所有租賃東西，而且還是已經成功出租了的房子！
江潯仔細拿著租房合同看了起來，更多的細節開始被瞭解到。
這個房本上寫著的，是一個名叫玉蘭花苑的小區，位於許慧區師大附小對面，到學校步行三分鐘就能到。
房屋面積不算太大，總共也就95個平方。
這個小區江潯是知道的，小區的整體環境非常不錯，而最主要的是就緊挨著教育質量最好的小學，房價基本上十五萬一平米！
有價無市。
也就是說，僅僅只是這一套房子，就已經價值一千四百多萬！
如果想賣的話，以現在學區房的緊俏程度來看，賣個一千五百萬應該是完全沒有問題的。
不過。
這種房子賣出去顯然是最虧的，畢竟哪怕是全國房價都開始下滑，但魔都這種超一線城市的房價卻無論如何都不可能下跌。
畢竟外地人太多了，買房的人太多了，更別說這還是頂級學區房。
只會漲，不會跌！
而且……
實際上就這一套房子，江潯看了合同，就單單只是每年的房租都是五十萬，並且房客自己負責物管和其他一切水電費用！
“離譜啊！”
“這個價錢去個小縣城，都已經足夠買一套房子下來了，結果在這就只能租一年！”
“果然魔都的有錢人是真的有錢！”
五十萬！
一年！
這個租金，放在整個魔都算是非常高了。
不過想想。
能夠在這個地方來租房，支援孩子的教育事業的，五十萬基本上人家也不會覺得有什麼壓力。
這一套五十萬……
下意識地，江潯又將目光看向了身後那如同一面牆一樣擺著的密密麻麻的檔案盒……
這些。
不會全部都是吧？
沒得說，接下來就是檢查收穫的時候！
果然，江潯逐一開啟之後，發現所有的檔案盒裡面，全部都是放著各種房產證明和租房合同，偶爾有個一兩套房屋是沒有租房合同的，看樣子應該是沒有租出去。
但基本上95%全部都有出租！
更重要的是，江潯還發現，自己的錢包裡面不知道什麼時候莫名其妙的多出了一張銀行卡，而在租房合同裡面寫的，繳納房租的賬戶，就是自己的那張銀行卡！
“也就是說……”
“所有租房的錢，系統都給我結算了，放在銀行卡里面了？”
江潯眯起眼睛，神情振奮無比。
他倒沒忙著看這個，而是轉身拿過了幾張白紙，開始逐一統計了起來。
所有資料全部看了一遍之後，已經是三個小時後了。
原本拿出來的幾張白紙，已經寫上了密密麻麻的數字，最後坐在桌旁，江潯開始整合了起來：
“三棟房子，每一棟都在不同的小區，面對的群體也不一樣，小學的學區房，中學的學區房，還有高三衝刺的學區房！”
“不過都是一棟一棟的。”
“小學的學區房這一棟，總共有兩個單元，每個單元每層有四戶，樓層是15層，總共有120戶，每一戶的面積都在95平米左右，租金按照樓層不同各有差距，最低的30萬一年，最高的50萬一年，拉平下來平均在40萬一棟的樣子。”
“也就是說如果全部都出租了出去，僅僅只是這一棟，一年的房租就是……”
“四千八百萬！”
“哪怕是其中還有十多套，沒有租出去，一年四千萬的收益絕對沒有任何問題！”
“除了這一套之外，還有中學的學區房和高三衝刺學區房。”
“中學的學區房相對要便宜一些，不過總體面積都要小，基本上在65平米左右的樣子，但總共有200戶，租金基本上平均也都在20萬左右。”
“關鍵這兩百套房子，現在全部都已經出租出去了，供不應求，一年四千萬的租金雷打不動！”
“最後就是高考衝刺的學區房了。”
“這棟在魔都升學率最高、每年得分最高的高中旁邊，很多復讀生、轉校生每年需要至少五六十萬甚至上百萬才能進入！”
“這個小區環境更好，相對的更加安靜，戶型基本上也都在80平左右，總共有140套，每年的租金平均都在60萬左右！”
“理想狀態如果全部都租出去的話，一年基本上能夠到手八千萬以上，不過這裡的房子空房率比較高，入住率在70%的樣子，目前總共也就租出去100套，算起來就是六千萬的房屋租金！”
“……”
終於，全部都計算清楚，江潯忍不住倒吸一口涼氣。
按照這個計算，他每年僅僅只是靠收租。
也有一億四千萬的收入！
“離譜！”
“太離譜了！”
“我這就是傳說中，扛著麻袋收租，就能財務自由了嗎？”
“怎麼……”
“跟做夢一樣？”
江潯喃喃自語，整個人都興奮到了極點。
看上去挺沒出息的。
但……
這可是一年到手一億四千萬啊！
就這還講什麼出息？
更別說，這麼多的房子，僅僅只是價值就已經超過了五十億！
並且。
還是那種隨時可以拿出來套現的優質資產！
從今天開始。
躺平！
收租！！！
