第271章 【第一次打擊】
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錦興置業。
張玉良在辦公室裡，接待了三哥張玉麟、大侄張守義。
如今張氏的地產產業，已經有三房參與——大房、三房、四房；他只能在心裡拋棄老二那一房，當然若是有機會，還得將三哥、大侄安排在權利以外。
做個董事當然沒有什麼問題，只要不插手公司的事務即可。
“守義，百德新街這個地盤銷售，你可得看好！這個事情關係著我們的資金回籠問題，專案總投資高達4000萬，資金回籠對錦興置業後續發展很重要。”張玉良認真的說道。
將這個事情交給大侄子，他是有算計的，若是做不好，他可以趁機將大侄子調到清閒部門，或者以後掛一個董事即可。畢竟自己機會是給了大侄子，也不算違背老孃的意思。
張守義畢竟年輕，剛一進公司就被四叔委以重任，立馬信心十足的說道：“總經理放心，現在地產行業旺盛，首批銷售的兩個樓盤短時間售罄沒有問題。”
張玉良笑著說道：“我們張家果然出人才，守義如此有信心，我就放心將銷售這一塊交給你了！”
接著，他又對張玉麟說道：“三哥，你還是負責你擅長的事情，負責錦興置業的公關活動，和政府、銀行打交道。”
張玉麟本來也不想參與具體的事情，對於弟弟的這個安排，自然欣然答應。
“我沒問題！只是玉良，我聽你說這個專案投資4000萬，你可真是大手筆啊！那這個專案，錦興置業能賺多少錢？”
張玉良心中頓時不喜，賺多少錢是他的秘密，他的打算是先利用錦興置業賺錢，然後再接著開其他公司的名義，漸漸的將家族資產隱匿起來，最終只有他才知道有多少錢。
“不一定，按照現在的行情，我們這裡的1400個住宅單元，價值總得有5500萬的市值，順利的話，能賺1500萬。”
沒辦法，現在銷售情況被大侄子掌握，他只能透露一些出來。
實際上，這個專案的總計投資4000萬不到，其中地皮費2000萬；而且也不止5500萬的市值，畢竟還有商業部分（一層）。
總體下來，賺2000萬以上差不多。
張玉麟點點頭，說道：“看來投資地產生意真是非常的賺，當年大哥的決定，真是非常英明。”
張玉良聽得很不爽，說道：“當年朝戰時，我們四兄弟便已經共同參與家族事務，齊心協力才是我們張家成功的原因。”
言下之意，功勞不是大哥一人的。
張玉麟立馬說道：“不錯，齊心協力才是我們家族成功的關鍵，以後我們三人便要撐起這個家族。”說完，看向張守義。
張守義連忙附和道：“我一定好好輔佐兩位叔叔，為家族的繁榮昌盛做出自己的貢獻！”
張玉良心中不安，總感覺有一種被監視的感覺，但也只能附和，畢竟三哥和大侄子有老母親的旨意。當然，他不會甘心被分權的，找機會得把兩人調離權利位置。
隨後，三人分開。
張玉麟回到自己的辦公室後，臉上帶著洋溢的笑容，張家終於團結起來，回到了半島戰役那幾年，大家一起出力做事。
但自從大哥進軍地產後，基本是他一人掌權，其他兄弟遊離在權利之外。大哥死後，四弟也是如此。
如今，好不容易得到老母親的聖旨，他非常珍惜，所以推自己的大侄子上位，自己也願意為家族事業進行公關。
另外一邊，張守義離開後，臉上露出陰沉的表情。
“家族事業是我父親打下的江山，如今四叔這個冒失鬼卻想獨掌大權，想都不要想！”
“這次有奶奶撐腰，又有三叔支援我，我一定要好好幹，遲早將四叔趕下臺。”
隨後，他精神抖擻，決定用實際來證明自己的才能。
他回到自己的銷售部，開始召集幾個職員，意氣風發的說道：“廣告登出去了沒有？”
一名職員說道：“登出去了！”
張守義說道：“那你們還不去現場，萬一別人提前來諮詢，怎麼辦？”
說完，用嚴肅帶著狠厲的表情，看向幾名職員。
在他看來，只有威嚴才能鎮住這些人，以免欺負自己年輕。
“還有一些籌備工作收尾，我們儘快去現場。”
張守義拖著長音‘嗯’，隨後不再說話，氣勢拿捏得很不錯。
突然，闖進一名職員，急促的說道：“張經理，情況不好了，長江置業今天開盤，售價只要42.98港幣每平尺，還能抽黃金。”
說完，將一份報紙遞給張守義。
張守義頓時大驚，因為這個售價比他們便宜6港幣，不對，應該是5港幣，可惡的.98。
他接過報紙看起來，果不其然，‘長江樓宇，遍佈港九’的招牌豁然存在。
良久，他頓時急起來，連忙朝著張玉良的辦公室走去。
“四叔，你看！”
“叫總經理，這是在公司！”
“總經理”
張玉良看完報紙，頓時也驚得不行，隨即大怒道：“你們銷售部怎麼回事，怎麼走漏了風聲？”
張守義頓時臉黑起來，但在張玉良的威嚴下，又開始害怕起來。
“是不是別人專門針對四叔你？”張守義低著頭，甕聲甕氣的說道：“這個價格一看就低於市價的一成，還抽黃金，顯然別人是在打擊我們。”
張玉良楞了一下，也才發現這個問題，但他當然不會在侄子面前退縮，說道：“這個不是針對誰的問題，商場如戰場，換做是誰，都會打壓競爭對手。重要的是，你們居然將我們要開盤的訊息洩露出去，這才導致別人有針對性的措施。”
張守義只能硬著頭皮說道：“那現在怎麼辦？”
張玉良說道：“還能怎麼辦！廣告都做出去了，只能慢慢銷售了。他們愛降價，就讓他們降，有錢不賺，撲街！”
讓他降價，就是在割他的肉。就算這幾天銷售不利，過段時間還能繼續出售。
翌日。
銅鑼灣百德新街這邊，熱鬧非凡，源源不斷有市民前來看房。
“先生，是來看房的？”
一名市民被盯上，只見他手裡拿著報紙，這已經很明顯了。
這個時代的售房廣告，都是透過報紙來宣傳，市民拿著報紙，按照上面的地址和電話，來找心怡的樓盤。
“對啊，你們是錦興置業的？”
銷售笑著遞出一份樓書，說道：“我們是長江置業的，就在那邊有很多樓盤，正好也是今天銷售。價格只需42.98，還能抽取黃金喔！”
市民驚訝的說道：“42.98元，有沒搞錯，便宜那麼多！”
銷售說道：“先生，你去看看就知道了，我們長江置業的信譽，你應該聽說過吧！”
市民點點頭，說道：“好好，我先去你們的樓盤看看！”
這種情況，在錦興置業樓盤的四周，都出現了。
長江置業直接開始搶人，當然也不算搶人，畢竟可以說是在馬路上發傳單，怎麼算得上搶人呢！
與此同時，就在錦興置業樓盤的對面，長江置業掛上了大型橫幅——驚爆價42.98每平尺，還能抽黃金；各個路口都有喇叭，重複的宣傳。
這些招式下來，市民紛紛開始朝著長江置業的售樓處趕去。
錦興置業的樓盤，張玉良和張守義看著冷冷清清的場景，頓時感到悲涼。
“這是怎麼回事，連看樓的人都沒有？”張玉良沉著臉說道。
張守義茫然不知，有些不知所措，他終究是經驗不足。
好在有職員從外面走進來，說道：“長江置業的銷售人員把守四面的道路，將看房的人都吸引到他們那裡去了。”
張玉良目瞪口呆，還能這樣幹，頓時沒由來的感到害怕。
長江置業越是這樣做，說明他已經被那位盯上了，別人不需要證據，就可以找他的麻煩。
“讓人將廣告一直刊登在報紙上，然後慢慢賣！等他們賣完，我們就能賣出去！”
張守義試探性的問道：“我們不降價？”
張玉良馬上說道：“降什麼價，我們這個價格就是市場價！再說，降價你就能玩的過別人嘛！”說完，狠狠的盯著大侄子。
張守義只能低著頭不說話，縱然他對這個四叔很不服氣，但卻不敢表露出來。
但這個事情，得想辦法告知奶奶，是因為四叔得罪了人，才有今天的事情發生。
長江實業。
林志超聽著胡兆煦的彙報情況，心中有些舒坦。
隨後，林志超說道：“倘若兩幢樓售罄後，要和其他人透露出，我們還有四個樓盤未售。至於時間、價格什麼的，都無需透露。
胡兆煦眼前一亮，高興的說道：“這樣一來，凡是想購買附近物業的客戶，都不會去購買錦興置業的樓，他們寧願等待下去。”
林志超點點頭，說道：“是的！我們兩家的信譽是天差地別，長江置業就是金字招牌，錦興置業有什麼名氣！”
胡兆煦說道：“嗯”
實際上，在這一波中，長江置業銷售近400個住宅單元，短時間這片區域會得到飽和，壓根難銷售。而又故意透露出還有四個樓盤未售，更是一點機會都不給錦興置業。
當然了，不是說錦興置業的物業賣不出，只是說可能需要更長時間。可能一年時間，甚至可能一年半時間。
而錦興置業的這個樓盤已經在動工，建築費起碼1500萬以上（八幢樓，建築費增長了）；這邊沒有資金回籠，但這邊建築費需要支出，還有銀行的利息等。
總之，讓張氏家族被這個樓盤拖住，就可以削弱他們的實力。
當然，張氏家族的資產已經是近億港幣，讓他們直接虧損是不可能的。
而根據前世張氏家族在六十年代初中期，就已經興建起聯邦大廈、國際大廈的實力來推算，張氏家族在六十年代的資產是幾億港幣，而且張氏家族還有其它中環物業，比如昭隆街九號。
這一世，三幢大廈他們一幢也別想做成。
雖然他們也可以投資其它地方的大廈，但只要不是中環核心商業區的大廈，價值都會大打折扣，升值也不如中環核心商業區。
發生在百德新街的競爭，很快被香港地產界人士知悉，不少人都聯想到發生在前段時間關於林志超謠言的事情，再結合現在兩家的競爭，立馬就知道，林志超懷疑是張玉良在散播謠言。
大佬做事，不一定需要證據，所以張家以後難了。畢竟林志超的實力和聲望，那是香港華人的領袖，對於一個幾乎沒有太大聲譽的張家，還不是手到擒來。
與此同時，很多人對於張玉良家族散播謠言這種事情，深感厭惡。一時間，批評的聲音也湧向張玉良家族，讓這個家族蒙上一層陰影。
麥當奴，張氏祖宅。
郭庚放下禮佛的心思，開起了家族會議。
得知張氏家族得罪林志超後，他便覺得佛不管用了，眼皮都跳起來了。
“老三，有沒有向五邑商會的馮秉芬會長說說情，讓他再調和一下兩家的關係！”
張玉麟苦笑道：“娘！馮秉芬會長說了，以林志超現在的地位，他的話又有什麼作用呢，反而會得罪林志超，他讓我們自己處理。”
得知‘長江置業特意針對錦興置業’後，張玉麟就和馮秉芬進行了溝通，希望解除誤會，張氏絕對沒有散播謠言。
馮秉芬怎麼可能再當說客，立馬讓張玉麟自己解決，不要給自己惹火燒身。他的岳父簡東浦對林志超有恩，確實不錯，但林志超早就回報了東亞銀行。
更何況，林志超如今香港的地位，相當於怡和、太古洋行的大班，港督都會極力拉攏。
他又豈肯去得罪人！
張玉良這時候說道：“娘，林志超他是無端的猜忌，出現他的謠言根本和我無關。我們若是示弱，豈不是坐實這個。更何況，他不是香港總督，我們只要不犯法，他也抓不到我們的把柄。”
郭庚看向小兒子，心立馬軟掉，問道：“真不是你做的！”
張玉良立馬說道：“我有那麼傻嘛！這個謠言漏洞百出，林志超和港府關係那麼好，在海外也有影響力，這種謠言誰會信！我敢發誓，絕對不是我做的。”
郭庚立馬說道：“確實，娘相信你！這個天殺的林志超，做事太過霸道，早晚會有報應的！”
張玉良點點頭，說道：“不錯！只要我們穩打穩紮，壓根就不用怕他，娘就不要擔心了！”
“好好，這事就翻篇了，你們誰也不要在我面前說閒話了！誰要是敢破壞家族團結，我第一個饒不了他。”說完，郭庚警告的看著二房崔秀英。
崔秀英頓時有苦說不出，因為這次根本不是他告狀的，而是奶奶的長孫張守義。
但很顯然，郭庚是不忍心責怪長孫的。
會議散去後，張玉良回到公司，臉色鐵青。
“這群人，恨不得奪我的權！”
“三哥和守義在公司，簡直就是鉗制，得想辦法，讓他們離開。大不了，再弄個公司，將他們慢慢分出去。”
辦公室的門響起。
“老闆”
“銷售情況如何？”
進來的是銷售部副經理，現在已經聽命於他這個總經理，而不直接彙報給張守義。
他要架空這個大侄子。
“幾乎銷售不出去！我打聽過，很多人都知道長江置業還有樓盤，所以他們寧肯等。”
張玉良頓時明白了，這是長江置業的計謀，那就是不讓自己的樓盤銷售。
“哼，他們以為這樣，我們就有麻煩，簡直太天真。我會籌集資金，將這個樓盤完工，大不了我們明年再出售。”
張氏家族畢竟資產近億，雖然這個樓盤會凍結4000萬的資金，但也不至於沒命。
唯一的損失，就是資金回籠速度，以及損失一些利息。
當然，其實還有信譽的問題，再深一點，就是氣運的問題。
(本章完)
