第369章 星月小區

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段坤澤也十分驚訝，“你是說專案目前為止只等著開工？”

江拾月點頭，“對，其實本來現在應該已經開工的。可是我請的設計師是個外國人，他對我們的建材市場沒那麼瞭解，以至於一部分建材我買不到。”

段坤澤點頭，再問：“你自己有多少資金？”

“二百萬吧！”

賀天寧：“……”

“我去！你現在這麼有錢的嗎？”

“我怎麼可能有這麼多錢？”江拾月搖頭，“承蒙朋友看得起，他們願意入股支援我。”

江拾月自己的本金其實只有五十萬。

李春天二十萬。

喬四爺三十萬。

還有路徵一百萬。

“那這樣。”段坤澤飛速決定，“你也帶我一個。我出一百萬。”

賀天寧忙道：“我也出一百萬。”

靠譜不靠譜的，不能讓段坤澤落下自己。

江拾月：“……”

這倒是意外收穫。

“按照你說的，小區面積不大。五百萬差不多就夠，剩下的缺口到時候我給你想辦法。”段坤澤承諾。

江拾月很滿意。房地產賺錢是真得，但是週期也是真長，要回款最起碼一兩年時間。

到時候也許自己就賺夠一百萬了。

當場跟段坤澤和賀天寧簽訂了股東協議，然後把專案書給了他們。

“團購的核心價值就是買的人越多越便宜。這樣一來，買家受到了優惠，賣家呢薄利多銷，實現雙贏……”江拾月細細講了團購的優點。

她把上世紀某團某拼的商業精髓總結概括，挑取了能在80年代用的部分，整合出來。

比如三人成團，一人免費。

比如拉人頭，有優惠且還能拿一部分優惠券或者直接返現。

放在百貨大樓就相當於省營銷費的推廣，而且目標客戶足夠精準。

段坤澤和賀天寧都是行家，這份策劃書的價值他們都看的出來。

當然，還是那句話，利潤有多高，風險就有多大。

“這個策劃前期投入實在太高。”段坤澤有些猶豫。

好方案他承認，但是前期投入絕對不是個小數，用燒錢形容都不為過。

賀天寧難得不跟段坤澤唱反調，“江拾月，你不會因為之前我們都或多或少得罪過你，現在回頭來整我們吧？”

江拾月送他們一對眼白，“就你們從小到大的所經歷的，天上掉的餡餅你們倆敢吃嗎？”

段坤澤：“……”

賀天寧：“……”

答案很明顯，不敢。

“反正呢！方案我給了。要不要做你們自己考慮。我能說的就是，如果有不懂的地方可以來問我。看在咱們現在是合作伙伴的份上，我不收諮詢費。”

****

1979年11月11日。

這一年沒有雙11大促，但對江拾月來說是特別有意義的一天。

星月小區在這一天破土動工，舉行了奠基儀式。

江拾月握著綁著紅綢花的鐵鍁，鏟了第一剷土蓋在基石上。

出席奠基儀式的有市長、駱局長還有江拾月幾個合作伙伴。

除了在蹲大獄的喬四爺，基本都到齊了。

連路徵和李春天都自駕過來。

江拾月坐鎮總指揮，監理是段坤澤和賀天寧找的，一人找了一個。

設計師和技術由麥克擔任。

麥克前所未有的認真負責。

能不認真嗎？老婆本都被江拾月忽悠地掏了出來。

在某次跟江拾月吃燒烤時，被刻意灌醉他的江拾月一忽悠，就特別義氣地表示江拾月那一百萬的缺口他出了。

等醒來時，悔的腸子都清了。

雖說是軟妹幣，但是換成刀，也要十幾萬呢！

他當兵出生入死，做設計熬油點燈才賺到的。

其他建築工人都是大陸普通的老百姓。

江肆年這些年一直做木工，他負責工地上所有的木工活。

沙家村來工地幫忙的人由沙海負責。

江拾月也沒想到沙海會這麼有魄力，直接辭職過來工地。

當然，也因為江拾月開出的工資更有吸引力。

江拾月給的是計件工資。

在這之前，工人們拿得都是固定工資。

幹得多幹得好跟混日子的拿一樣的錢，時間久了難免會有心理不平衡，漸漸效率就低了下來。

而江拾月為了打破這種弊端，直接把工作量化後物化。

比如拉一車土，提成兩毛。

砌一塊磚提幾分。

沒有基礎工資，但是包食宿。

一開始工人是牴觸的。畢竟一個月給四十塊是旱澇保收，拿提成萬一辛苦一個月還賺不到四十塊呢？

於是江拾月表示，前三個月是雙制度。如果大家努力幹活，計件工資都不到四十塊，那麼就按月工資四十塊發放。

但是如果計件工資能超過四十塊，就按計件工資算。

給大家三個月適應時間。

如果三個月時間過後，大部分人計件工資都比固定工資高，那麼從今以後星月小區工地上就都是計件工資。

既然對大家都有利無害，也就沒人再反對。

第一個月，沙海是拿計件工資最多的人，他發了八十八塊。

因為他是第一名，江拾月給了十二塊獎勵，給他湊了一百塊。

一百塊！

平日裡大家三個月才能賺到的錢。

除了沙海其餘人略少些，有拿七十多的，有六十多五十多的，反正半數工人的工資都能超過四十塊。

第二個月，超過八十塊的工人足足有十個，三分之二的人超過了四十塊的基本工資。

到第三個月，甚至有人拿到了九十幾塊，四分之三的人都拿到了四十塊以上。

當然，這個四十塊的標準是對普通工人而言，管理層是另外的價格。

最重要的是，工人多掙了錢，專案的進度加快了一倍還多。

預計三年才能完成的專案按照這個進度一年半就差不多能完成。

財務一算賬，也驚了，這樣的話，看著像是給工人多發了錢，可實際上總支出並沒多。

江拾月看著短短三個月就封頂的居民樓，終於鬆了口氣！

而時間到了1980年。

發第三個月工資的同時，江拾月給所有的工人發了過年的紅包並且放了年假。

她自己也在2月13號飛回銀城過春節。