第16章 入手四合院
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李立冬家的房子和林為民之前在菜市口看的房子格局差不多，都是一進的院子。
北向正房三間，東西各兩間廂房，唯一多的是南向多了三間倒座房。所謂倒座，就是房門朝北開。他們家院裡還修了茅房和煤棚。
規整程度比菜市口那處還要好。
房子也是祖輩傳下來的，李立冬介紹當年買這房子花了八百多大洋，算上稅金、中介費和這些年修葺房子的費用，他們家掏出來的錢得翻上一倍。
“我之前還跟立冬說，他們家走了運，這房子在公家的手裡。要是被分給老百姓，那即便是要回來也賣不出價錢來。”李光復說道。
“是是，趕上了運氣好。”李立冬點頭道。
林為民最近在研究四合院，知道他說的這種情況。
很多家房子都要回來了，可房子的租客卻攆不走。因為人家當時也是政|府給分配的房子，擁有永久居住權。
當然了，房主可以要求人家交房租，但不能太貴。以燕京現在的行情，每間房每個月2塊多錢，還不夠每年給這些租戶修房子的呢。
房子收回來了，卻還要賠錢。
房主們當然不幹，這年頭一般就是三種對策。
一是耍橫的，用盡各種辦法把租客轟走，轟完了自己住。
二是躺平的，既不收房租也不管修房，愛咋的咋的。
三是認頭的，索性把房子賣了，不要了。要不然又要修房，每個月還得交房產稅，實在不划算。
現在燕京的房產稅是每間房2毛左右，三個月一交，得到1986年才停止徵收普通住宅的房產稅，只對商業用房徵收。
都是平頭老百姓，選擇第二種和第三種做法的是最多的。
第二種還好，過些年運氣好趕上房子拆遷能分到錢。
最慘的就是第三種，忍氣吞聲的託人賣房子。因為產權不明晰，這種房子通常賣不上價錢。如李立冬他們家這樣的四合院，市價五六千塊錢是正常的，可真遇到這樣的情況，兩千塊錢都沒有人願意接手。
林為民就聽編輯部的同事說過，有一家已經落戶陝西的，不想回燕京了，託人賣房子，結果出價最高的就一千二百塊錢。
那院子跟李立冬他們家這一樣是十間房，哪怕是按照一間房二百塊錢還得兩千塊錢呢，更何況人家還是獨門獨院。
所以說啊，甭管什麼年頭，最吃虧的永遠是老實人。
看了一圈房子，林為民覺得這房子整體還是比較符合自己的需求的，距離朝內大街六七里地，騎著腳踏車二十分鐘就能到，上班還算方便。
地理位置就不用說了，什剎海不算是一等一的位置，但後世屬於燕京的旅遊景區，周邊環境不差。
林為民跟李光復打了個眼色後，開口詢問道：“李大哥，您這房子打算賣什麼價錢？”
李立冬看了一眼李光復，猶豫了一下，“五千塊？”
從進門的時候林為民就看出來了，這位大哥是個老實人，而且有點文藝情節，一聽說自己是作家，眼神都不一樣了。
“五千塊啊……”林為民沉吟著沒說話。
李立冬還以為自己要高了，笨嘴拙舌的還想說兩句話，“林老師，我家這房子保持的還是挺好的，去年才剛修過，您住進來也不用怎麼修，傢俱都留給您。”
李立冬家的傢俱多是酸枝木和雞翅木的，儲存的比較完好。李立冬還特意提了一嘴，他們家吃飯的那一套八仙桌和椅子是黃花梨的。
林為民笑著說道：“那成啊，就五千塊錢。”
李光復意外的看了林為民一眼，沒有說話。
李立冬頓時大喜，“哎呀，這可太好了。”
現在這年頭資訊不流通，房屋買賣並不容易。燕京城這兩年往外賣房子的並不少，反而是買房的人不多。
他們家的房子無論是外表還是屋裡都儲存的非常好，賣得低了有點不甘心，賣得高了怕沒人買，十分糾結。
最壞的結果就是去找房管局，房管局那裡收房子，200塊錢一間。不託人的話大概也能賣出這價格，但就指不定得排到什麼時候去了。
房管局的資金也有限，不可能一次性全都收購，所以都得慢慢排著。房子想套現，沒那麼容易。
所以李立冬他們家能碰上林為民這樣一個痛快的買主並不容易。
按理說買主應該講講價，可這位林老師卻異常的痛快，連價都沒還，李立冬心中更加充滿了對林老師的敬重。
有李光復這種熟人在，雙方先擬了一份買賣契約，林為民叫了定金，約好了週一去房管局辦手續。
從李家出來，李光復問道：“林老師，剛才您要是講講價應該能講吓來不少。”
林為民笑著說道：“房子挺好的，物有所值，沒必要講價了。有你這個中間人在，我買的也放心。”
李光復立刻明白了，林為民這是給自己的面子，他心下感動，“林老師，謝謝您了。”
“謝我做什麼？我還得謝謝你了，給我介紹了一個好房子。”他拍拍李光復的胳膊，繼續說道：“這些天我打聽了不少往外賣的院子，有的一兩千塊錢就能拿下來，可那樣的房子光是修葺少說也得兩千塊錢。這回多好，買個省事的一步到位。”
李光復點點頭，“還是得謝謝您。”
“再說就見外了，朋友之間那麼客氣幹什麼。”林為民豪爽的說道。
被林為民如此對待，李光復心中暗自喜悅。
先不說林老師的才華和身份，光是他今天辦事的方式，就讓人欽佩。
殊不知，林為民不講價，純粹是因為一個後來人的不落忍，一想到未來這四合院的價格翻了成千上萬倍，他就對李立冬他們家倍感同情。
去了海外奮鬥一輩子，好不容易攢了點錢打算衣錦還鄉，結果發現一輩子賺的錢連當年賣出去的房子都買不下來。
他現在不缺錢，講價的那點錢，就當是買個心理安慰吧。
週一，林為民特意請了個假，跟著李立冬和李光復一起到房產所辦買房的手續，五塊錢付出去，什剎海那處四合院的房契也到了林為民手中。
三天之後，李立冬家搬出了四合院，將鑰匙交到了林為民的手中。
