第三百四十七章 最後一跌！

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“在你的包裝下，當個小富婆，替你收房租？”黎夢微笑地道，“你給她安排的路，倒也令人羨慕。”

蘇禹說道:“玉靈從小命運坎坷，我也是能幫則幫吧。”

黎夢滿臉羨慕道:“嗯，也許這就是……各有各的命，她能遇見你這個哥，也算是否極泰來，命運之神的護佑了。”

倆人說話間，共計436本的產權證，已經分類完畢。

只見共計有42套商鋪，394套住宅。

看著垛成一座小山的房產權證，黎夢是第一次真切感受到財富帶來的震撼。

蘇禹將435本房產權證收納到房間的衣櫃裡，然後用手機訂了晚餐，便坐在客廳沙發上，繼續與黎夢談論、分析金融市場的各種訊息。

緊接著，等了大概一個小時。

來自星級酒店的豐盛晚餐，方才送達。

眼看著滿桌豐盛菜餚，黎夢笑著道:“家裡就咱們倆人，你犯不著點這麼多菜吧？”

蘇禹回道:“點少了，人家不送，更何況，這也沒多少。”

沒錢的時候，以前蘇禹對吃這方面，要求只是隨便對付一頓，能吃飽就行了，但現在財務自由了，要求很自然地也就變成了如何吃好，而且他現在對於幾千、一萬一頓的餐標，心裡也不怎麼敏感了。

“也是！”黎夢想及蘇禹現在的資產、身價，想及就算對方頓頓都點五星級酒店的主餐，所花出去的錢，也不過九牛一毛，不禁微笑地道，“那我就跟著你這蘇大老闆沾光了，嘗一嘗這家大名鼎鼎的五星級飯店主廚手藝。”

“請！”蘇禹笑著做了一個請的手勢，隨便給她遞上快子。

黎夢嚐了嚐幾道飯店招牌菜，以及幾道海鮮，不由滿意頷首道:“是不錯，果然……有錢就是好啊！”

“是挺不錯，但比起你的手藝，我覺得還差點。”蘇禹也跟著嚐了幾口，說道。

“你這就是捧殺了。”黎夢說道，“我對我自己，還是有自知之明的。”

“哦，對了，你身體好點沒？”蘇禹詢問了一句，然後給她盛了一碗熱騰騰的烏雞湯，這也是他特意點的。

黎夢見他細緻的樣子，內心泛起一絲感動，說道:“好多了，生理期反應而已，其實也沒什麼大礙。”

“那你再多休息兩天吧。”蘇禹繼續說道，“市場方面，當前還處於訊息平靜期，基金的建倉任務，也完成了，現在就等著市場完成最後一跌，將最後的恐慌情緒宣洩掉掉，暫時也沒有重要的操作策略任務，憑王燦、劉媛、趙立軍他們，能應付過來，而且就算有什麼突發情況，有我在公司盯著，也不會有事。”

“不用。”黎夢擺了擺，拒絕道，“滬指在2000點徘迴了，快一個月了，我感覺距離變盤節點，應該已經相當近了，如果市場一旦完成變盤，趨勢逆轉，在突破的主線上，與我們大規模建倉的方向不一致，那就需要及早調整策略，我還是去公司盯著比較放心。”

蘇禹琢磨了一會，輕嘆道:“行吧，你堅持我也沒辦法。”

“哦，對了……”黎夢想起一事，問道，“既然咱們判斷市場在這裡，就是最底部區域，那我們在‘天啟鋰業’上的投資，是不是可以趁著市場低迷，天啟鋰業股價從年初又跌回原點的時候，進行債轉股呢？”

蘇禹經黎夢提醒，也瞬間想起了這事，沉思了片刻，說道:“你說得對，趁著‘天啟鋰業’估值又跌回到30多億，這個時候債轉股，對我們是非常有利的，明天吧……明天我跟梁斌和何倩說一下，讓他們聯絡天啟鋰業的蔣總，當時按照協議，借出的債務，轉股時間節點由我們決定，想必天啟鋰業蔣總一方，也沒什麼可說的。”

按照當前市場天啟鋰業不到35億的估值。

他們向天啟鋰業借出的15億資金，若進行全部債轉股的話，最終對天啟鋰業的持股佔比，將達到30，不過由於之前雙方在簽訂債轉股協議的時候，就先簽訂了一致行為人的協議，所以就算持股達到30，也不會對控制天啟鋰業的蔣總，構成任何威脅，且就算債轉股完成，天啟鋰業股份數量勐增，在具體的持股佔比上，蔣總手裡所持股份，還是遠遠超過他們‘禹航投資’的。

當然，從側面來說……

也是因為蔣總評估了‘禹航投資’的進入，不管從哪方面來說，都威脅不到他對於天啟鋰業的控制權，這才答應了‘禹航投資’的債轉股條件。

“嗯！”黎夢說道，“我們早一刻提出債轉股申請，天啟鋰業也早一刻結束對於這筆龐大借款的利息支付，他們自然不會有話說，就是證監會稽核這一關，對於這種形式的股份增發，會不會卡，是個問題。”

蘇禹回道:“應該不會，股市的基本功能，便是幫助上市企業直接融資，且實業經濟提振，也一直是監管層鼓勵、扶持的重點，就像你說的，我們提出債轉股，無論對於我們，還是對於天啟鋰業來說，都是有利的，既是合作共贏的事情，那阻力就不會太大，放心吧……這事也就是臨門一腳的問題。”

倆人一邊吃飯，一邊談論著公司發展上的各種問題。

最後，吃完飯，蘇禹簡單收拾了一下，然後覺得有點累，就直接洗簌睡下了。

第二天，3月20日，週四。

蘇禹上午安排完公司的工作之後，就在黛玲娜的陪同下，徑直來到了一家在禹杭本地還算有名的房產中介公司，準備將自己手裡數百套房產中的一部分，託管給中介，讓他們來尋找租戶，幫自己打理。

當然，他交給中介的。

都是一些位置不那麼核心，房產價值並不怎麼高的房源。

畢竟，他對於中介並不那麼完全信任，對於那些位置很好，房產價值很高的部分房產，蘇禹還是想直接交給石玉靈來幫自己管理，畢竟這部分房產，位於城區核心位置，不管是租賃，還是出售，都相當容易，也用不著交由中介打理，讓中介從中抽成。

聽見蘇禹要託管房產，接待蘇禹的業務員，本來也沒多想。

但當業務員拿出託管簽約檔案和紙筆，詢問蘇禹擬託管的房屋地址之時，眼見蘇禹從手機上翻出了一長串房產名錄，這時業務員才震驚地意識到自己無意間，竟然接了一筆鉅額大單，不由急忙叫來了經理，讓主管領導直接與蘇禹對接。

主管領導眼見蘇禹託管的房屋，竟然達到了112套，眼裡也是露出了驚駭的神色。

“蘇先生，請問您要託管的這112套房屋，都是您名下的房產嗎？”經理謹慎地問道，“我們公司，一向只接受戶主本人的委託。”

蘇禹點了點頭，問道:“我就是戶主本人，有什麼問題嗎？”

“沒，沒有。”經理急忙回應，“我們很高興能為蘇先生服務。”

說著，經理將蘇禹領進了公司的單獨辦公室，然後詳細為蘇禹講解了一些合同方面的協議規定，最後，在蘇禹表示會認真考慮之後，方才恭恭敬敬地送蘇禹和黛玲娜離開。

而在蘇禹和黛玲娜離開之後……

這家中介公司內部，銷售部裡，瞬間炸開了鍋。

“臥槽，100多套房產，我今天算是見識了，這是什麼大老闆啊？”

“看著年紀也不大，感覺像是富二代吧？”

“一百多套房的富二代？哎……羨慕死了，要是能傍上這麼一個富二代，那這輩子真就什麼也不用幹了。”

“你們看到他身旁的那位秘書了嗎？那身材，那氣質，那樣貌……會是一般人嗎？”

“就是那女孩，臉上有一道疤，有些瑕疵。”

“可惜沒有直接籤合同，不然單是這一個客戶，就夠養著咱們這個營業部了吧？”

眾人激烈討論之際，剛剛第一個接待蘇禹的業務員，這一刻，也在被經理仔細詢問，企圖瞭解蘇禹這個超級大客戶的所有有用資訊。

而這一刻，蘇禹在離開之後。

卻是應楊昊、蘇玉熒的邀請，來到相約的地點，進一步地談判關於錦湖集團定向增發股份收購他手裡‘錢江東郊濱江地塊’餘下地皮的事情。

隨著他與楊昊、蘇玉熒的進一步接觸。

也隨著楊昊與倪家的關係，越來越明晰，隨著錦湖集團內部股東，越來越偏向楊昊。

3月27日，關於錦湖集團向證監會提請的定向增發股份收購‘錢江東郊濱江地塊’的申請檔案，以及臨時股東大會決議，獲得證監會的稽核透過。

於是，在證監會稽核透過後，3月31日。

蘇禹與錦湖集團，正式簽訂了以定向增發的754億價值股份，置換‘錢江東郊濱江地塊’餘下地皮價值的檔案，至此，他成功的用手裡13萬平方土地，換取了錦湖集團535的股份。

而在他與錦湖集團完成了交易之後。

4月2日，蘇禹又按照之前與楊昊的約定，與對方簽署了一致行為人約束條件。

且在他與楊昊簽署一致行為人約束條件後，楊昊所取得的錦湖集團股份投票權，首度超過其父親楊錦城，而這也就意味著錦湖集團內部控制權，以及集團控股權，即將發生實質性的改變。

當然，對於這些內部爭鬥。

蘇禹在按照約定，與楊昊簽訂一致行為人協議後，就不關他的事了。

畢竟，他至始至終的訴求，也只是看重錦湖集團的未來，想以手裡的地皮為槓桿，取得部分錦湖集團的股份，分享這家公司未來的發展紅利，以及從這家公司的股票上，獲得更大利益罷了。

而同樣的，也在這一日。

他讓公司風投部，向天啟鋰業提請的債轉股申請，也獲得了證監會的稽核批准。

至此，他們向天啟鋰業借出的15億借款，成功轉換成了30的天啟鋰業現售股票，取得了天啟鋰業30的股權，歷時4個月的時間，完成了對這家未來的‘世界鋰業巨頭’大手筆投資。

而在蘇禹，以及‘禹航投資’在資本市場上，接連大手筆投入的時候。

全面開閘的市場ipo，驟然遭遇意外，一家剛剛上市的公司，爆出財務造假，直接被暫停上市，進而更是衝擊到了整個市場ipo稽核機制，再加上市場低迷不振，於‘ipo造假髮行’的利空打擊下，滬指再度跌穿2000點，直逼去年6月市場錢荒危機爆發時的市場恐慌低點。

如此局面下……

4月9日，清明節後，監管層經過內部決定，暫停了市場的ipo稽核。

最後，在經過兩天的內部討論，4月11日，負責ipo發行的證監會發審委主要領導公開發表市場講話，表示將嚴格審查，杜絕一切造假行為，同時為了安撫市場情緒，維護脆弱的市場神經，領導們還表示，接下來的ipo發行，將在完成內部審查、規則的重新制定後，進一步降低新股發行市盈率，以及企業上市募資金額。

這個訊息一出……

原本猶如驚弓之鳥的市場，情緒瞬間恢復了一些。

之後，在情緒醞釀了兩天之後，4月14日，滬指強勢反彈，不但全面收復2000點關口，更是打出了353的大陽線漲幅，而兩市所有股票，也在滬指的強勢反彈中，迎來久違的普漲局面。

且在兩市全面大漲的盤後，市場再度出現重磅利好。

證監會經過內部一致決議，釋出了‘優先股試點管理辦法’，最佳化了企業在二級市場上的融資環境。

這個訊息一出，在市場情緒，已經被大反彈給點燃的情況下。

市場的做多情緒，直接空前暴漲。

“最後一跌完成，ipo稽核暫停，市場暫時失去資金抽血效應，再加上集中利好釋放……”黎夢瀏覽著市場眾多的資訊，偏頭微笑地看著蘇禹，“這一次，咱們等的這股東風，應該是來了吧？”

蘇禹笑了笑，回應道:“看接下來的市場反應吧，不過比起前兩個月，市場底部反轉的條件，確實是越來越充沛了，而在市場調整上，情緒、空間、時間，也都基本全部完成，我們……是可以慢慢轉變思路，重新激進操作了。”

“方向呢？”黎夢問道，“保持不變嗎？國企改革、優先股概念、地產復甦、ipo暫停後的重組借殼……突然發現，具備市場預期，可能全面爆發的方向不少！”