第110章 大額商業貸款
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下午時候，
永加縣濃行總行的馬堡國行長開車帶一個女助理來找方柏，想商談合作的事。
在車上觀察了一會星海商場的生意情況，看到商場外人來人往，商場內工作人員很忙碌，不少顧客購置家電後在路邊找車回家。
光在路邊專門等顧客的汽車就有五六輛，人力三輪車那就多了，一排過去數十輛，現場有保安指揮車輛按照規定停車。
“領導，這個星海商場生意真好啊，商場內都快擠滿了。”女助理笑眯眯說道，“前幾天我過來抽獎了，那時候這個地方更多了，公路都擠滿人了，汽車只能繞路開。”
馬堡國若有所思：“生意的確很好，你注意看店內工作人員服務態度，對客人熱情禮貌，老闆管理有方，還會營銷，生意不好才怪。”
“是啊，現在整個溫城人都知道這裡準備要建一個大型廣場，投資２億元，這老闆這麼有錢嗎？”
“2億元是造勢，目前肯定沒這麼多錢，但一兩千萬元是有的，而且是剛剛賺到不久。”馬堡國笑了笑道，“你去打聽一下吧，問一問他們方總在不在，要客氣一點，人家與縣裡關係硬得很。”
“好的，請放心，我知道輕重。”年輕女助理下車，往商場內走去。
據領導說，商場實際控制人是一位年輕人，叫方柏。
他們來之前，她已經和同事現場調查過了。
幾分鐘後，女助理返回彙報：“方老闆在，說方總一會過來。”
馬堡國點點頭，下車關門，和女助理進商場找方老闆。
方老闆請他們進辦公室喝茶，稍等幾分鐘，方柏就到來了。
雙方客套一下，馬行長說明來意。
方柏微笑對這位年約五十歲的馬行長說道：“今天上午楠江西路的Ｇ行支行葉行長剛找我放貸，馬行長就找過來了，資訊挺靈通的嘛。”
馬行長一臉笑呵呵：“方總，陳濤陳縣長強烈推薦你，說伱們公司可能需要超大額貸款，讓我過來問一問，我也希望能與星海公司深入合作。”
前段時間星海公司搞抽獎活動，攬下大額存款，又搞大開發，縣城幾大行都在關注這件事。
馬行長細心調查一下，再透過陳縣長，總算搞清楚星海公司的情況了。
控制人是正在讀書的方柏，有些震驚，但陳縣長讓他不要小覷這個年輕人。
能組織一個大型活動，能幫縣裡攬下三百多萬稅收，信用佳，不到一年時間積累數百上千萬資產。
而且星海商場管理有道，效益好，現金流量足，有足夠的能力支付貸款利息，也無不良資產。
另外，還與縣裡關係硬，多種因素，想不發財都難。
在溫城極少有這麼優秀的貸款物件，如果再晚一些時間，估計其他行行長就來找方柏了。
若是一般公司，根本用不著馬行長親自上門，只有別人求著他們，最多支行行長上門就不錯了。
但針對發展強勢的企業，而且未來極有可能需求數千萬元甚至過億元的超大額貸款，要早點交好，搞定一家企業，總行業績肯定更好。
方柏攤手，很遺憾地說：“謝謝馬行長，我本來就是先找Ｎ行貸款的，可惜啊，你們支行沒法貸款，給我的印象太差了。”
馬行長疑惑：“不會吧？方總去過我們行申請過貸款？”
方柏撇嘴笑了笑：“二月初的時候，我還你們昌新路Ｎ行支行貸款，我給對方返利2個點。
可是，你們支行的赫行長問我‘剪刀石頭布，別人出剪刀，你覺得我應該出什麼’。
馬行長，你覺得應該出什麼？
最後，我折騰不起，只好找工行了。”
馬堡國聞言，眉頭一皺，下面的支行領導吃回扣他是知道的，只是不知道具體情況。
但聽方柏這麼一說，返利２個點不算少了，但吃相太難看了。
五個點？
還是十個點？
艹，坑貨，必須嚴懲這種人！
想到這，馬堡國內心非常憤怒，再看看方柏，人家還記仇吶。
“方總，請你放心，在我們行貸款，沒有什麼返利，而且貸款利息有優惠。
針對你說的赫健的問題，我會嚴懲他的。”
方柏聽到馬行長記心上了，探測對方資訊，也知道對方憤怒的確有這個想法，問道：“哦，說說看。”
現在方柏一天可以針對五個人探測資訊，商談業務無往不利，還可以探測下屬，估測忠誠度問題。
馬行長說：“如果貸款額度達到五百萬，兩年期利息14.5%。”
方柏搖頭笑了笑：“Ｇ行支行那邊給的比你這邊優惠一些，兩年期利息14.3%，額度也達到了兩千萬元。如果你有懷疑的話，打聽一下就知道了。”
馬堡國有些頭痛了，他們總行業務能力比不過工行，如果這一次沒有合作成功，今後就難了，略思索了下，終下決定說道：“方總，你所說的利息是沒有問題的。
但有一個問題，如果你在Ｇ行那邊貸款了兩千萬元，存在多行貸款，風險就大許多，我們這邊最多批一千萬元。
如果主要我們行貸款，其他各行累計不超過一千萬元，我們也可以貸款兩千萬元。
每隔一段時間，我們會重新評估星海公司的還債能力，如果貴公司發展良好，還可以提升貸款額度，希望方總理解我們的難處，要不我們沒法向上面交代。”
方柏聞言，知道多行貸款的情況。
如果是後世，只需要幾秒鐘，就查出來貸款申請人的信用情況，包括在哪家銀行貸款了，貸款幾筆，某寶有幾筆貸款，對銀行來說就是透明的。
現在各銀行之間沒有聯網，銀行也沒有嚴格的內審制度，管理粗獷，欠款大量壞賬。
但要調查方柏在其他行的貸款情況，還是可以查出來的，只是麻煩一些，所以，方柏也沒有隱瞞自己的貸款打算。
“行，那就貸一千萬吧，具體需要什麼手續，找我父親就行。”方柏說道。
馬行長聞言，非常高興，站起身與方柏父子握手：“合作愉快，手續很快的，幾天時間就可以放款了。”
雙方聊了一會，馬行長就帶女助理離開了。
第二天，方柏打電話給葉帆，申請貸款兩千萬元。
貸款跑手續的事由方柏父親去做，方柏只是牽頭而已。
下午兩點鐘的時候，他打電話給谷縣長，問他有沒有空聊聊新投資。
方柏現在可以直通谷縣長的辦公室電話，谷文說有事直接打電話給他。
“在的，過來吧。”谷文有些好奇，又有啥投資了？
他明天要下鄉考察，如果方柏找他，還真不在縣大院。
下午兩點半，
方柏坐在谷文的辦公室裡，與谷文面對而坐，茶桌上是方柏自制的地圖。
“星海商場東面，汽車北面有一塊空地，大概85畝地；它北面，還有一塊70畝的靠山空地；
星海商場南面是灘塗地，可以做公園、大型停車場；
星海商場西面有幾塊空地，總面積不低於五百畝，沿江一帶四五公里都可以開發成寫字樓，也可以做成高階住宅……”方柏一圈一圈地畫圖給谷文聽，“這四五平方公里，可以是集住宅、商業，如果做好了，這一片發展不比市中心差。”
“方總你的想法是挺好的，這需要大量的資金，對開發商來說，寧願到市中心開發，那邊房子更好賣一些。”
“領導，我的想法可能與你的想法不一樣，江對面當然好，問題是老宅太多了，不好拆遷，光商談一塊地，不折騰兩三年都搞不定，時間成本太大，如果我是開發商，我是不願意耗在上面，風險太大。
還不如一張白紙好畫圖，我打算投資星海廣場東面那85畝地和沿江一帶幾塊地皮開發，我願意當先鋒探路，不知縣裡是如何規劃的。”
谷文聽到方柏的話，細細琢磨一下，忍不住笑起來：“方總，你的謀劃可不小啊，弄這麼大的攤子，那你這個星海廣場是怎麼樣打算的？”
“打算先開發第一期佔地5000平方米，地下一層，地上五層，先期投資三千萬元，貸款資金已經到位，最近開始勘探、設計，我既然決定做了，不會拖拖拉拉，計劃一年半內投入使用。”方柏說道。
谷文點點頭，動作挺快的，還以為他只是圈地拖著不開發，那肯定不行。
既然星海廣場第一期準備動工，再加上方柏指的土地倒是符合原先的城鄉規劃，不存在什麼大問題，接下來就好談了。
“說說具體的投資額有多少？”
(本章完)
