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福利房有幾種型別。

一種是資金全部由公司全出,員工一分不出,只出租金。

這種情況,員工只有使用權,沒有產權。

一種是公司出部分資金,員工出部分資金,利用優惠政策,在單位的土地上自建,這種是集資房。

員工不止有使用權,還有部分產權。

還有一種,單位在外面買商品房,然後將商品房作為福利分給員工,這種情況,員工一般都會出一部分資金,員工享受至少部分產權。

可無論是哪種形式,製衣廠都做不到。

沒實力搞集資房,更買不起商品房送給員工!

“徐主任,是這樣嗎?”

“房子都已經分給我們了,再重新分是什麼意思?”

“就是,就算重新分,那也應該建更好的房子,讓我們搬過去,將這舊房子騰給別人,不然為什麼要重新分?”

一眾人立刻沒了好臉色,本以為有新房子住了,可看樣子似乎是空歡喜。

“重新分也是為了大家好。”徐元鵬沒有否認,而是還在找理由,“咱們製衣廠這幾年情況不太好,市場競爭太激烈了,資金有些緊張,大家也應該理解理解,等熬過了這幾年,咱們廠肯定會建新房子分給大家。”

陸浩在旁邊聽著冷笑。

徐元鵬這話也就是騙一騙不知道政策走向的普通員工。

老百姓對政治沒有什麼興趣,無論是農村還是城裡,絕大多數百姓都只想著自己一家子的事,能夠吃飽飯,穿暖衣,住上新房子,一家人健健康康,小日子越來越好。

如此,就很知足了。

勤勞,勇敢,愛國,謙遜,不關心政治,沒有哪個民族如這般偉大!

政策,政治,這些東西很少有老百姓去研究,而這也帶來一些漏洞,給了一些人堂而皇之忽悠人的機會。

徐元鵬現在做的這件事情就是如此。

上面已經在縮緊政策,並且發出了訊號,對福利房進行限制,讓其慢慢的向商品房轉變,公房改購,一步步將公有住房的產權賣給員工,使這種性質的住房徹底退出歷史舞臺。

製衣廠往後怎麼可能還建房分給大家?

純扯淡。

至於買商品房分給大家,這也不可能,這也是屬於一種實物的福利方式,而這種方式是被杜絕的。

唯有那些機關,行政,或者是院所單位,還能頂著政策給自己的員工謀點實物性質的住房福利,建集資房,或者買商品房。

那麼多人削尖腦袋,都想往機關,往院所跑,因為這些單位都是堂兄弟,關係近,能通融,而製衣廠、飲料廠,包括菜市場,這些跟房管部門只是表親關係,而且還是隔著老遠的表親關係。

再過些年,連這層表親關係都沒了。

因為這類國營單位多數都會被剝離出去,轉給私人,或者讓私人資本進來。

這種情況,就更別想靠關係在最後的關頭搞福利房了。

徐元鵬還在繼續忽悠,“按照這個分房計分表上寫的,重新排名,可以清理掉那些不符合要求的人,騰出來的房子不就能夠勻給你們嗎?”

“對,像是陸浩這樣的人,他就不配繼續住著廠裡的房子,他夫妻兩個都不是廠裡的員工,憑什麼還住在廠裡的宿舍?簡直就是強盜。”劉燕馬上說道。

“這話也不對吧,陸老闆雖然現在不是廠裡的員工,但分房那會兒是廠裡的員工,房子分給了他,哪還有拿回去的道理?”黃明華的媳婦,從小賣部裡探出腦袋。

有其他的人跟著點頭。

不過,同樣也有一些人沒做聲,這些不做聲的人心裡有小九九,信了徐元鵬的話,覺得重新計分分房,騰出來的房子能夠勻給他們。

可實際即便真勻,又能勻多少呢?

哪怕陸浩真的不住現在的房子,搬出去了,他房子也才30平,一人勻一點,連一平米都分不到。

而且房子又不是吃的,能一人掰一點。

“你這就不懂了,這宿舍是廠裡的宿舍,大家住進來只有使用權,沒有產權,也就是說產權屬於製衣廠,你們大家只是租房子,不是廠裡的員工,憑什麼還住著?沒名沒份,不合理。”徐元鵬看著黃明華的媳婦,“不要因為你男人跟著陸浩,就幫著陸浩說話,你是廠裡的員工,他是外人,不要胳膊肘往外拐。”

他故意利用製衣廠員工,非製衣廠員工,製造疏離感。

能當上主任,還是有些本事,想要將這些人跟陸浩分離開,將陸浩孤立。

“合著這房子不是我們的?住了這麼些年,我還是頭次聽說這事。”黃明華的媳婦很不服氣。

這個問題好多人其實都不理解。

分給自己的房子,怎麼就不是自己的了?

其實也不只是職工,包括廠裡,還有上面,乃至法理層面,關於福利房的一些問題都沒有比較明確的解釋。

在黑與白之間還存在著灰的地帶。

活與死之間,還有欲仙欲死。

製衣廠作為國營單位,不僅僅要交稅,要生產產品,為百姓的吃穿用住提供保障,同時,還要為自己的員工提供保障。

而住房保障就在此列。

哪怕產權在製衣廠,員工只是租,可實際並沒有任何法律檔案支援製衣廠可以收回福利房。

福利房跟單純的租賃房不同,產權在你這,你也不能隨意收回房子!

這會兒已經有一些企業在進行試點,進行房改,一個是收取住房保證金,再一個就是提高公有住房的租金,另外還有一點,就是鼓勵公有住房出售。

最終的目的是將公有住房全部都出售給員工,完成產權的交換,這麼做的目的有兩個,一個是籌集資金,增加財政收入,用來做其他的事,一個是能解決產權的問題,畢竟有些企業會破產,而這些福利房的產權問題比較難解決,不可能將員工趕出去,而後將房子賣了,償還企業的的債務。

這些福利房承擔著穩定社會的作用,最好的辦法就是折價出售給員工,完成產權轉換,增加財政收入,穩定社會。

“陸老闆,做人貴為自覺,你早就應該搬出去的,還非得要等人趕,你都這麼有錢了,出去買套商品房不行嗎?非得賴著不走,趕緊搬出去吧,別找不自在。”徐元鵬衝著陸浩說道。

他心裡暗爽。

終於等到這個機會了,之前的仇這次能報了!

陸浩肯定有錢去買商品房,但親自將他趕出去的快感,徐元鵬從未體驗過,這次他要好好的體驗,而且等陸浩搬出去的時候,他要在旁邊看著!

“我記得當初分房的時候,廠裡是扣了錢的,從工資裡分期,總計扣了100塊錢。”陸浩看著他,“廠裡分給我的房子,不完全屬於製衣廠,產權還有我的一部分,你有什麼權力趕我走?”

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