第364章 私有房屋所有權證

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“爸爸，你傻啊，我們家的店好大好大，我在裡面能跑好久，身上都是汗，裡面的東西好多好多，眼睛都看不過來，把店裡的東西都搬到新家去，我們還怎麼睡覺，怎麼走路啊？”妮妮無情的嘲笑陸浩。

傻爸爸。

飯菜上桌。

兩菜一湯。

絲瓜蛋湯，茭白炒肉，紅燒武昌魚。

茭白也叫高苞，外形有點像筍，不過味道跟筍不同，比較軟。

香氣瀰漫。

“進門的地方做個鞋櫃，你看怎麼樣？”陸浩看著蘇敏，詢問自己女人的意見。

“好啊，不過是不是可以做一個矮一點，跟小板凳差不多高的櫃子，換鞋的時候可以坐下來，方便些。”蘇敏說道。

任何的裝修設計都來源於生活，服務於生活，蘇敏雖然沒有見過玄關櫃，但很快就提出了意見。

“媳婦你真聰明，這個意見很好。”陸浩點頭，記了下來。

“爸爸，我的房間是不是要放兩張床，這樣以後有弟弟了，我就可以跟他一人一張床。”妮妮馬上說道。

看到別人兄弟姐妹兩三個，她眼饞的厲害，很想要有個弟弟或者妹妹跟在自己屁股後面跑。

“那就將你的床做成上下鋪，這樣也能節省空間。”陸浩很痛快同意了。

真要有二胎，自己帶到兩三歲，差不多就可以做甩手掌櫃，晚上丟給妮妮，這樣也好騰出空間給夫妻兩人做點別的事。

這個是重點，他記了下來。

“多吃點魚肉。”陸浩夾了武昌魚肚子上面的肉給妮妮。

武昌魚肚子上面是大刺，好挑些，背和尾巴都是細刺，又小又密。

一家三口圍著桌子，一邊吃飯一邊聊著新房裝修的事。

吃過飯，陸浩又去了趟百貨店，帶著吳偉在百貨店裡轉了一圈，給他安排了兩個人一起巡夜，展示了下好老闆的形象，收了款，這才回來。

麻袋往床底一放，洗漱，上床睡覺。

第2天一早，陸浩先送妮妮到學校，再將老婆送到百貨店，他自己則開著車，帶著買房的錢和相關的證件去了市房地產公司礄口區分公司，散了兩根菸，問到了黃繼林的辦公室，敲門，進去。

見到陸浩，黃繼林很高興，“陸老闆過來了。”

他桌上擺著茶杯和報紙，坐辦公室的不擺茶杯，不放報紙似乎就少了些什麼。

“黃總，這是買房的錢，全款。”陸浩將錢放在對方桌上，“一共是三萬一，你看夠不夠，不夠我再去取。”

辦公室裡不止黃繼林一個人，陸浩說的很明白，買房錢，避免黃繼林被人中傷。

但話和舉動卻還隱藏著其它的意思。

85平的房子，一平320塊錢，總計2.72萬元。

有稅，契稅和印花稅。

這會兒針對私人，無論是做生意，還是買房，或者買車，稅率都很高，買房的契稅能達到房屋售價的6%，2.72萬元的房款，契稅就要交1632塊錢。

錢本來是一沓一沓的，每沓1萬塊錢，可陸浩來前將3沓錢混在一起，又往裡面放了1千塊錢。

錢有多的。

陸浩問夠不夠，意思就是多的是好處費，如果好處費不夠，我再去拿。

但這話不能直接說，隱藏在了話中。

看了眼桌上的錢，黃繼林笑了笑，“你買的這套房原價是320塊錢一平，但因為面積大，85平，一直不怎麼好賣，整個礄口區今年辦理交易立契鑑證的也就500多起，這個量太少了，政策是鼓勵私人購房，而且你又是一次性付款，所以你的這套房我給你爭取了一個優惠名額，每平米能優惠20塊錢，300一平，85平就是2.55萬。”

黃繼林拿了紙筆出來，在上面算著，“不過還得交契稅和印花稅，印花稅沒多少，主要是契稅，是購房款的6%，2.55萬的購房款，契稅要1530元。”

“3萬1多了，還得退給你三千多塊錢，等會辦完了手續，多的錢退給你。”

這意思也很明顯，不要好處費。

不僅不收好處費，甚至還給陸浩拿到了優惠名額，每平米的房價便宜了20塊錢。

如果不收好處費，又不給辦事，可能是嫌棄錢少，或者之前某個地方得罪了對方，雖然對方面上笑嘻嘻，可心裡已經怒了。

現在是不收好處費，卻還給辦事，還主動幫著拿優惠名額，說明之前相處很愉快，面上笑嘻嘻，心裡也是笑嘻嘻。

原因可能有很多種，為人正派，或者有其他的考慮和顧慮，等等。

“麻煩黃總了。”陸浩道。

他沒逼著對方收。

態度表現出來就行，至於收不收，由黃繼林自己決定。

對方可以不收，但你不能不給。

“前幾年的時候，上面的部門出臺了《城鎮房地產產權產籍管理暫行規定》的檔案，江城按照這個檔案進行了房屋所有權和土地使用權的登記試點工作，在全市城鎮範圍內開展建國以來第二次房屋所有權和土地使用權總登記工作，你要買的這個房子現在是公房，登記的是《江城市城鎮公有房屋所有權證》，不過沒關係，換成私有房屋所有權證就可以了。”黃繼林起身。

辦理產權證是在區房地產局房地科辦理，但房地產科和市房地產公司礄口區分公司是兩塊牌子一套班子，簡單的說就是一個單位身兼兩項職責，產權證在這裡就可以辦。

黃繼林帶著陸浩辦手續，不忘跟他抱怨，“契稅太高了，6%，本來私人買房就貴，沒多少優惠，契稅還這麼高，更讓人猶豫，說鼓勵私人買房，卻又限制的這麼厲害，難辦啊。”

“是有點高。”陸浩點頭。

這種情況要等上面徹底對私營經濟，私人老闆摒棄另類的眼光後才會得到明顯改善。

改開雖然近十年了，可對於私營經濟，私人老闆，社會和上面仍舊帶著有色眼鏡，稅高，不過這只是暫時的，會一步步放開。

有人帶著辦理手續很方便，半個多小時的功夫就辦好了。

陸浩也將房屋產權證拿到了手。

跟往後的產權證相比，這個證顯得有些寒磣，就是一張稍微大一點的紙，中間對摺，白底，左邊的最上面是《江城市城鎮私有房屋所有權證》一行列印、加粗的字型。