第十八章：又是六百套房子
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“你老闆叫你過去，那你就趕緊過去吧！別耽誤了你老闆的事情，這麼好的老闆，這麼好的工作，可不是那麼好找的，你也別一點都不上心的樣子，要好好的珍惜啊！”三姐夫趕緊勸道。
“小舅子的工作要是丟了，自己生意這麼好的水果店，還能在這裡開的下去嗎？”
關鍵是，小舅子這份工作是真的好啊！雖然不知道他具體一個月賺多少錢，但估計肯定不會太少。
易安國發現，自己好像缺少一輛車，外出有點不太方便啊！
路程遠一點還好些，關鍵是這不遠不近的距離，走路嘛，要個五六七八九十來分鐘，打車嘛，剛上去就到了。
“易老弟，我算了一下，就算我們按5000塊錢一平方米賣給你，返還給伱的錢，也不夠你付三成首付啊！”卓衛東笑著說道。
“怎麼不夠了？100平方米，你不是要給我15萬嗎？5000塊錢一平方米的三成，不是剛好15萬嗎？”易安國裝成一副傻傻的樣子問道。
“我差點又被你給忽悠過去了，你向銀行貸款七成等於就是70平米的錢，那我應該返還給你的，那也就只有70平米啊，怎麼會有15萬呢？應該只有105000塊錢吧？”卓衛東老謀深算的說道。
“是這樣的嗎？那我豈不是更加買不起了？”易安國一幅很失望的樣子，說道。
“45000加上房產契稅和雜七雜八的手續費，這樣算下來都要七萬多的差距了。”
“加上可能不怎麼好租，起碼也要預備一年的月供錢，這樣一算差不多就要十萬了。”
卓衛東也在沉思，並沒有馬上說話，他也知道易安國的實際情況，沒有把握撐過一年時間，他肯定也不會幹。
簡而言之，就是他買房一分錢不想花，而且手上還要有夠還一年房貸月供的錢。
“這十萬塊錢，如果我幫你墊上的話，你要多久時間能還給我？”卓衛東問道。
“三年吧！三年後連本帶息還給你。”易安國說道。
“不行，時間太長了，我最多給你一年時間，可以免息。”卓衛東搖頭說道。
“那把房價調高呢？比如調到7000塊錢一平方米。”易安國想了想又問道。
“這樣搞比較危險，很容易引起銀行的注意。”卓衛東想了想說道。
“我們藍色海岸的房價，在這一片本來就是最高價了。”
“那物業費免三年總可以吧！”易安國又說道。
“這個條件應該是沒有問題的。”卓衛東點了點頭說道。
“包括我現在的藍色海岸二期的物業費，也要延長到免三年。”易安國趕緊趁熱打鐵的說道。
“你小子可真是太會打蛇隨棍上，得寸進尺了。”卓衛東無奈的笑罵道。
“你就說行不行吧？”易安國也是舔著老臉，嬉皮笑臉的說道。
“我儘量給你爭取一下吧！”卓衛東點了點頭說道。
“不過你可想清楚啊，這筆錢最多一年後，是一定要還的。”
“知道了，一年時間肯定還給你，大不了到時候賣房子，那個時候房子應該也漲價了。”易安國無所謂的說道。
易安國並沒有去問卓衛東，打算賣多少套房子給他，反正只要他能搞定，自己是無所謂了，只要不用掏錢就可以，一年時間足夠了。
據他的瞭解，藍色海岸三期的房子並不多，只有12棟，大概1600戶，全是大戶型，最低兩房兩廳80多平方米，最大戶型是兩百六七十平方米的六房三廳，妥妥的豪宅啊！
然而，2004年深鎮房價上漲最快的，恰恰就是這一類的豪宅。
六房三廳，五房兩廳，這種房子應該不是很好出租的吧？
其實易安國心裡也挺矛盾的，既希望再入手幾百套房子，多多益善，又希望通不過，少操點心，現在這樣也挺好的，最起碼安穩得很。
只需靜待幾年之後，自己就能夠妥妥的成為億萬富翁了。
再去貪圖藍色海岸三期的房子，到時候房子不好租出去，其實也是有壓力的。
然而沒有過幾天，卓衛東就又打電話叫他過去，正式的簽訂購房協議了。
這次倒是沒有一千套房子那麼誇張，但也有六百套，佔了整個藍色海岸三期的三分之一了，兩房，三房，四房，五房，六房的房型都有。
另外還簽了物業管理費三年免費的協議，其中包括補簽了藍色海岸二期的物業管理費，延長免費時間的協議。
另外還有一份補充的無息借款一年的協議。
李思思過來的時候，易安國把自己又拿下了，藍色海岸三期600套房的事情告訴了她，這回不僅是欠銀行幾個億，還欠了開發商九千萬元。
別看只有600套房，面積可是一點都不少啊，平均一套房就達到150平方，600套房相當於之前的900套房子的面積了，其中還有不少兩百五六十平方米的大戶型的豪宅。
李思思也是有點無法理解的味道：“你好不容易才剛剛穩定了下來，怎麼又要去買下藍色海岸三期的600套房子？”
“你自己都說那種大戶型的房子不好出租，現在你買下的600套房子，幾乎全是大戶型的了，萬一租不出去，你可就虧了。”
“關鍵你向開發商借了9000萬，還說好一年之內要還清，你到時候怎麼還啊？”
“沒事，我有一種預感，這種大戶型的豪宅，很快就要升值了，所以到時候如果實在沒錢，那就只能賣房子了，應該可以挺過去的。”易安國笑了笑說道。
“你都說是預感了，最近這些年的深鎮市的房價，根本就漲幅不大，一直都很平穩。”李思思心裡有點著急的說道。
“你有沒有查過南山區的房價走勢？2001年均價5700多元，2002年均價下降到了5600多元，今年看這情況，也絕對不會很樂觀，不跌就不錯了。”
“明年房價就算上漲，也不會有多大的幅度啊！每平方米上漲個一兩百塊錢，根本起不了什麼作用啊，到時候你賣房子，又有什麼錢賺？除了稅費和手續費，搞不好你還要虧錢了。”
李思思最近這段時間，也是研究了不少深鎮的房地產發展情況，尤其是藍山區的房價走勢，並且查詢了最近這幾年的藍山區房價走勢，她並不認為今年和明年，會比去年和前年的情況好多少。
“你說的雖然有道理，但是你有沒有注意到，1999年和2000年南山的房價只有4500多元，2001年則直接跳漲到了5700多元，我覺得2004年房價應該要比今年上漲1000多了。”易安國點了點頭說道。
“況且我現在拿下這麼多房子的價格，本來就已經很低了，比市場價要低1500元一平方米，加上一年之後上漲的幅度，那就是相差2000多塊錢一平方米了。那個時候我要賣房，也不會吃虧的，肯定能賺一些的。”
“另外還有一點，最重要的就是我們這是高檔小區，是豪宅，價格跟普通住宅是不一樣的，它的上漲幅度將會比普通小區住宅更大。”
