第一百零一章 公寓專案
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周琦跟阿詩打了招呼，去番禺找彬彬鄰居興叔談點事情。阿詩只是說“哦”，然後說，晚上去祈福吃飯，要不要一起過去？
周琦問，“跟什麼人吃飯？需要我出場的嗎？”
“就幾個老朋友，隨便你。”
“知道了，我先去跟興叔聊聊，時間來得及就過去。”
“嗯，好的。我等你哦。”阿詩似乎有點期待他出場。
周琦開車去南站附近，找了一圈，才找到興叔說的會所。
要不是彬彬發的位置，周琦還以為這是興叔的金屋呢。
就一棟小農民房裝修得金碧輝煌，到處都是土豪金，周琦不能說俗，只能說他還是花了一些心思，沒那麼俗，總之看上去就是豪華的感覺。
興叔滿面紅光，看上去很開心，左右好幾個小姐姐，說“琦哥仔，過來喝兩杯先。”
“興叔，好興致哦。”周琦指著他身邊的小姐姐們。
“開玩笑，她們是我公司的員工來的，來了貴賓，當然要來迎接啊。”
興叔拉周琦坐下，兩個小姐姐一左一右，包圍著周琦。
興叔拿起人頭馬給周琦滿滿倒了一杯，說“你間體育館搞得幾好，有無秘笈？”
“沒有秘笈，全部都你能見得到的呀！？”
“我之前跟彬彬老竇盛哥提過搞球場，讓他說我不懂行。你怎麼搞定的？”興叔好奇這個問題。
“興叔，這道理看似很神秘，講穿了一毛不值。”周琦跟興叔不太熟。
“講來聽下。”真的是老好奇。
“你去過嗎？”
“去過，我打籃球。”
“你都看過了，那就沒什麼好說的呀，就是改結構啊。”
“是嗎？去過是去過，打著燈，沒留意頂上。”
“興叔，今天叫我過來，不是就問我問題，請喝酒吧？”
“那當然不是，塞錢進你口袋，就看你敢不敢要了。”
“說來聽聽？”周琦讓兩個小姐姐離遠點。
“阿琦，你這麼怕彬彬她表姐啊？”
“不是怕，是愛。”
“愛？我信，要經常做。”
“興叔，別開車了。講正經事。”
“好了，生活是要不斷尋求樂趣的，不是的話，生活就會很苦悶。”興叔左擁右抱，嘆息說“都怪我老婆死得太早，缺乏愛情的滋潤讓我迷失自我，生活太苦悶讓我整日憂愁難解。”
“興叔，興叔，講點正題。閒話我們等下再聊。”周琦端著酒杯，猶豫要不要喝。
“怎麼？等下還有約會嗎？”興叔說，“講返正題。我有個廠，廠房就已經包給別人了，有幾棟宿舍在路邊，我已經收回來了。你有沒興趣？”
“宿舍？這裡附近？”
“不是，靠鍾村那邊。”
“地鐵口？”
“地鐵口。”
“多少面積？”
“一萬多平，兩三百間吧。”
“那現在去看，把酒帶過去那邊喝嘛。”周琦說著，就站起來了，確實，周琦好久沒做事情，有合適的專案，肯定積極投入。
興叔有點驚訝，說“我知道那裡能賺錢，想拉你一起做。”
“先去看看嘛。”
興叔說，“好吧。阿成阿成。”後面跑進來個小夥子，高瘦。
“阿成，去開裡面的埃爾法，我們去看鐘村廠裡面的宿舍。”
小夥子跑出來，興叔讓那些小姐姐把酒和杯子帶上，興叔拉著周琦說“城管關係已經搞定了，圖紙讓人正在做，你過來看一下。”
周琦突然興趣大減，說“興叔，你自己做嗎？”
“不是，都說塞錢進你口袋了。”
“那圖紙是什麼？”
“同你講真話啦，本來我想自己做，不過，沒人打理，請人就不划算，還要自己擔風險，所以，講你過來看一下。”
“興叔，如果你要自己做，我來給個意見，也是沒問題的，交個朋友。如果這樣，我倒可以考慮一下，不過，先過去看一下。”
“爽快。我會考慮將租金投資你，入你的股份。”
“先看吧。”
過去就十分鐘時間，興叔喝得有些高高的了，又會聊天，哄得身邊小姐姐笑得前俯後仰。
周琦坐副駕。
位置還行，離地鐵有點遠，走路要十幾分鍾，整體環境還行，離廠房有段距離，自帶獨院，有一些停車位。房子整體格局還不錯，改起來工程量可以少一些，有電梯。
挺好，專案有點搞頭。
問興叔租金多少錢？
興叔說，“之前租給廠房的，一平20。我覺得太低了，想租30。你覺得這個價能租得到嗎？”
“這個價要測算一下，能不能做，看周圍的租金。”
“周圍的價格很便宜的，附近工廠多，環境不如南村那邊。”
“那30塊就沒什麼利潤，不太好做哦。這裡又離市橋和市區太遠。”周琦問，“你原先自己做，準備租多少錢？”
“裝修搞漂亮的，一間租2000。這裡兩百多間，可以改到300多間，這樣就一個月有六七十萬，投資不是很大。”
“那後來怎麼就不想做了呢？”
“我沒精力打理，你看一下你有沒興趣？報個價來。”興叔帶周琦看完，就回車上跟小姐姐喝酒去了。
周琦仔細的認真的，看了一遍，又開啟手機測算一遍，再搜尋一下附近的公寓租金，研究來研究去。
打個電話給彬彬，問跟興叔關係怎麼樣？
彬彬說，“我老竇死黨來的。”
“那我就拼命砍他價格咯。”
彬彬說，“別太狠了，投資的話，帶上我嘛，我也值點人情價的。”
“行，我還有個朋友入股，我粗略說一下，如果25以內勉強可以做，但是投資大約要一千多萬。你要佔多少？”
“我出500萬，佔25應該沒問題吧？”
“那就先按你這個500，佔25來算，最後出了方案再討論。掛了。”
周琦撥了老莫的電話，“有個專案，改造公寓的，你有沒興趣？”
“投多少？”
“我計劃總投資一千多萬，有人投了500萬了，你要多少？”
“什麼時候要？”
“馬上，最晚一個月要到位。”
“現在呢，沒多少錢，如果能到下月15號，我也投500萬。”
“這麼狠嗎？”
“我信你嘛，最近在想兄弟們的退路，很快有些兄弟差不多要退休了，要用到很多錢。”
“行，那你算投500，暫時算25個點，具體做好計劃再商量。我算上你了哦。”
“行。先掛了，這會正忙呢。”
周琦接了這1000萬，心裡就有數了，過去敲興叔車窗，興叔在裡面好生自在。
興叔說，“怎麼樣？出多少錢？”
周琦說，“這裡改造費用很高，風險有點大，不太敢做，怕虧了朋友的錢。”
興叔一愣，自然明白，說“阿琦，我告訴你，阿詩我也是看著長大的，好歹算你半個外父，老老實實給個價來，別給我整這些花樣，小心我扁你。”
周琦笑著說，“我都說實話的，既然你這樣說了，那我給你一個月26萬，先說好，前三個月免租，這院子裡的垃圾都要搬一個星期呀，還有外面的路，這段路不要幾百萬砸進去，就沒得做。而且，合同要籤十年以上，加拆遷賠裝修的錢。”
興叔伸手就揍了周琦的胳膊，說“你小子，這個價比我預想的價格要低了一點點。算了，我直接給你整的，25萬，但是，租金就當投資款，我要佔25。”
“興叔，這可不行。要麼，租金當投資款加現金300萬，你佔25。但是，只有分紅，沒有發言權。行就幹，不行就算了。這個要投太多錢了，真的，就算鵬叔來了，我也是這樣說的。”
“好，我打電話給鵬哥，讓他來問你。”興叔拿出電話就要打。
周琦攔住說，“你打給他，他也要投，那怎麼辦？”
“對哦，這鵬哥要是也投進來，那不變成他的東西了嗎？算了，300萬有了，但是，你做個方案，要能說服我，才行。”興叔收起電話，說“你弄好，跟我說。我這個人很好說話的。”
“好嘞。等我好訊息。”
