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範師傅時常進城,對北平城裡的人和事,相當熟悉。

聽說周進想要租賃或者購置一套房屋,當下便介紹說,他的一個朋友恰好在附近做房牙子,可以讓周進和他這個朋友先見上一面,最終生意能不能談定下來,都沒有關係。

周進倒是無所謂。他是主顧,房子看中了就買,看不中,誰也不可能強摁著他的頭買下來。

於是,範師傅便直接駕著驢車,帶領諸人來到了房牙子張老大跟前。

張老大長得五短身材,再加上一張娃娃臉,看上去非常風趣。

他在寧榮二府周邊一帶做房牙子已有多年,和範師傅也有一定交情,張老大的女兒張小妹,便在範師傅兄長家裡做大兒媳婦。

論起來,二人還沾親帶故,時常能在親友聚會上碰面。

聽說範師傅帶來的這個周大少爺想要買房,有生意上門,張老大自然非常高興。

他也有心顯擺自己的能耐,便一口氣帶著周進等人,看了附近三處待售房屋。

至於租賃房源,張老大便暫時沒有吭聲。

租賃一套房子,他費盡口舌,才能拿二三百個銅板作為佣金,哪裡抵得上房屋買賣,做成一單生意,多則可以拿到三五吊錢的中介提成,少則也有一二吊錢的佣金,可比房屋租賃生意划算多了。

但這三處房子,周進看過之後,都不大滿意。

第一處房子位於榮府後面小巷子中,是一個二進四合院,坐南朝北,外表看上去比較破舊。

這裡是以前的一箇舊房子改造的,背陰潮溼且不說,院子中間還用木板隔了開來,顯然曾被當做群租房使用過。

雖然這套房子價格便宜,僅需要不到一百五十兩銀子,便能把它立即買下來,連契稅金都由房子的原主人一手包攬,但周進卻興致缺缺,明確地向張老大表示,他對這套房子沒有興趣。

張老大對此也早有心理準備。他之所以讓周進先看這套房子,不過是投石問路,測試一下週進的經濟實力和審美品味。

第二處房子,就比較豪華奢侈了。

這是一個標準的三進四合院,正房黑瓦白牆,門上刷著白色的油漆,在正門上方掛著一塊藍布白匾,上書“文明侍御”四個燙金大字。

正房的左右兩邊各有一間抱廈,抱廈的兩側角樑上鐫刻有花鳥吉祥圖案,抱廈木門上方的格子窗上,各有一個花鳥小門,也是鏤空雕花,很是精緻。

院中央有一株三米來高的銀杏樹,樹身有兩人合抱粗,周圍鋪著一道石子路面,遠處還種有垂楊柳、樟樹、桂花樹等。

“這房屋怕不是一般人居住的吧?”周進問道。

“那是當然。”張老大笑著說道,“這是義忠親王老千歲手底下一個親兵頭目的房子,因義忠親王老千歲犯了事,這個親兵頭目也被問斬,全家人流放邊關,此處房屋便被充了公。周大少若是真心想要,只需要三百兩銀子,即可買入這間豪華大宅。”

周進在心中鬱悶道,我是手頭上有錢,但我又不是傻,花三百兩銀子,就為了買你這一間凶宅?

第三處房子比較寬敞,房間數量也較多,計有正房明間五間,東西耳房各二間,倒座房五間,後罩房七間,東、西廂房各三間。

內院中還有假山、水缸、石獅等。

正房門窗為固定結構,正房明間還安裝有玻璃鏡窗,東西耳房各安裝木製窗扇。

這本來是一個查姓書生的房產,他祖籍泉亭府海寧縣,曾在國子監就讀。

查姓書生因為在上屆順天府鄉試中落榜,深受打擊之下,無意於繼續參加科考,遂打算回到江南老家,繼承家族書坊生意。

這個房子要價頗高,需要花費三百五十兩銀子才能入手,周進覺得價效比不高,家中人口也不多,沒必要買這麼大的房子,便沒有同意。

“算了吧,我們先去找一個客棧,臨時住幾天,買房子的事情牽涉重大,不能不慎重考慮,倒也不必急於一時。”周進朗聲說道。

“周大少先別急呀,還有一套好房子,保管您見了一定滿意。”張老大見周進有意打退堂鼓,急得連忙說道。

他發現周進雖然年紀年輕,但卻不好糊弄,為了促成這筆生意,只好將他手頭上最好的那套房源拿了出來。

這套二進四合院位於偏僻的桃花巷中,距離寧榮二府大約有一里之遙,非常清幽安靜。

宅院佈局也非常齊整,計有正房三間,東西耳房各一間,東、西廂房各三間,廂房南側還各有一間耳房,充作廚房和廁所,另有倒座房四間。

院中央有一棵石榴樹,樹下安置有石桌和石凳。在靠近廚房那裡,還有一眼水井。

一問價格,只需要二百兩銀子。

房主是一個官宦人家,這個宅子是男主人私下裡所購買的一個外宅,專門用於安置官場同僚送給他的那兩個揚州瘦馬。

因他即將南下任職,那兩個揚州瘦馬也轉賣給了別人,這處房子便空落了下來,再也沒有人居住了。

按照張老大的意思,還想著再拖延幾天,看能不能找到一個曠世怨種,賣出一個好價錢。

可如今看到周進不太好哄,便也只能熄滅了心中的壞心思,給予了他一個相對公道的價格。

事情談定之後,周進便跟著張老大以及房主家中管事,去了一趟宛平縣衙,等將一切手續辦好之後,都已經到了下午了。

周進便請房主家中管事、張老大等人吃了一頓酒,但這名管事因為事情繁多,只略微喝了半杯酒,吃了幾口菜,便起身告辭了,他還讓周進無需太客氣。

周進知道房主家中忙著搬遷,管事肯定也很難脫身,便沒有多作挽留。

剩下來的酒菜,讓充作中人的張老大以及範師傅,吃了一個精光。

陳老墨、陳小墨以及曾豔、曾佳四人負責看守驢車,以及車上的那些箱籠和包裹,周進自然不會讓他們吃虧,也給他們四人點了一份燒雞,讓他們湊合著分吃了。

酒席結束後,張老大便拿著兩吊錢的佣金,醉意熏熏地回家去了。

範師傅則連忙將驢車趕到桃花巷中,幾個人通力合作,將那些沉重的箱籠和包裹,都一一地從驢車上卸下來,送入到新房內院之中。

隨後,範師傅便向周進提出告辭,他需要趕忙出城,要不然等到天黑,城門就要關閉了。

為了答謝範師傅這一天的辛勞,周進給了範師傅一串錢作為賞賜,範師傅喜不自勝,笑眯眯地駕著驢車走了。

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