0101章 租鋪

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殷元開始調配顏色，溫誌慶幾人目不轉睛地看著他手上的動作。

他也不在乎怕被他們學藝。

基本功你們不用偷學也基本掌握了，真正的精髄，讓你看也不一定學得到。

他在一塊白色面板上，把調配的顏色塗了一小塊，跟面板顏色一致後，就用噴槍把女郎整體膚色噴繪上去。

眼睛、嘴唇和某些特殊部位做了特殊處理，然後將顏色加深，又在單獨幾處重噴。

看了總體效果，某處不到位地方，進行了適當補噴。

最後整體噴油，將其他剩餘貼膜清除。

一幅美豔無比的歐美女體活脫脫站在眾人面前。

讓溫誌慶幾人都驚歎不已。

人家行雲流水就把一幅浮雕產品完成了，不管是速度還是水準，自己幾人都無法達到。

殷元也沒有空去在乎他們幾人的感受，只是埋頭幹自己的活。

要學藝你們就光明正大地學吧，想讓我手把手地教你們，我也沒空。

劉陽看他們四人一直圍在殷元身邊觀摩，他也沒有制止，甚至還是他默許的。

殷元估計會在工藝廠幹十天八天，他希望四個美工能夠從殷元身上學到一些東西，提高自身的技藝，以後創造出高水平的產品。

五點殷元就完成了幾塊玻璃浮雕的噴色上油工作。

他看四個噴砂師傅工作量還只是完成了三分之一，就算是今晚加班，也無法完工。

明早他過來繪畫也來得及。

於是他騎車下班。

目前江明市區有十幾個大型的樓盤，欣會市區也有七八個樓盤。

雖然相隔不算遠，但是由於現在他們租房住在欣會區，所以最好裝修公司開在欣會區好。

城市豪庭是欣會區房產售價最高，位置最好的地方，若是能在豪庭小區附近找個鋪面，他認為是最佳位置。

保利高層也相隔不遠。

這兩個小區目前房價都已經漲到了一千五百以上，價格還在每年上漲。

買套房舍得花十七八萬的人，裝修花五六萬也是不會心痛的。

這兩個小區的房主應該都是不缺錢的主。

沿著城市大道向玉屏山，那裡有一個城市別墅區，有幾百套別墅正在準備交房。

有錢買別墅的人大部分裝修都會找裝修公司。

因此他特意騎車到城市豪庭和保利高層附近街道轉了一圈。

在城市豪庭小區路口，他看見鋪面都貼了出租廣告。

這時旁邊的售樓部還沒下班，於是走了進去。

一位長髮售樓小姐熱情招呼他。

“你們小區外面靠街道位置那些鋪面，要租的話是多少錢一平？”

“先生，這些新鋪目前租金是20元／平，比老街和市場附近動不動五六十一平，便宜多了。你有錢的話也可以把鋪面買下來呀，才三千五。”

售樓小姐盡力向他推薦，不管是租還是售，她都可以得提成。

“錢多的話買下來屬於自己的，肯定好，可是一百平的商鋪三十五六萬，哪裡買得起。”

自己目前存款只有十幾萬，出錢買一個商鋪是不現實的。

此時銀行還沒有貨款買房的說法，92年出現了房地產熱，93年正在著手進行控制。

到了95年才有抵押擔保和保證擔保貨款出現，而且最高期限為10年，要求借款人先有存款，金額不得少於房價的30％以上，還必須是存款期半年以上。

租的話20元／平，一百平月租金二千，似乎也可以接受。

“租的話可以籤多少年合同？”

“一般是籤三年，不過房租是每年遞增10％上漲。你想租時間久的，我可以去向領導請示。”

現在的房產商學得越來越精了。

殷元本來想跟她商量可不可以籤五年期，但是考慮幹幾年的話，應該有錢買房和買鋪了吧？

末來投資房產是最暴利的行業，賺錢了買鋪買房，做一個安逸的包租公，誰道不香麼？

“三年就三年吧，總要給個裝修免費期吧？”

他估算鋪面裝修至少也要一二個月時間。

“這事我可以向老總申請，你若是真正想租的話，留個聯絡方式，我請示老闆後給你答覆。”

她看見殷元腰上彆著一個BB機。

殷元把號碼留給了她。

他從城市豪庭售樓部出來，又騎車到保利高層售樓部問一樓鋪面租金情況，答覆也跟城市豪庭小區鋪面一樣。

售樓小姐提醒他：這邊的鋪面可能二三年內經商環境還不成熟，在這裡開店的話，開始這一年內生意會比較冷淡。

開發商現在也希望商戶來這裡租鋪面，儘快早點把生意帶旺起來，所以會有特別的優惠手段。

殷元讓她問問領導，最大的優惠力度是怎樣的。

售樓小姐問他是準備開什麼店？

殷元說還沒打定主意：百貨店、飲食店、建材店，甚至裝修公司都有可能。

現在是想開店經商，所以到處去問房租，跟家人商量後再做決定。

留了BB機號碼給她。

他騎摩托車還在路上，腰上的BB機就響了，而是同時是兩個人在呼他。

他找到一間電話亭，按照號碼打了過去。

“我是城市豪庭的肖經理，剛才我售樓部的小徐跟我說，你想租鋪面做生意？”

“是有這個打算，你小區鋪面租金多少錢一平，還有其他優惠麼？我現在先比較比較再做決定。”

肖經理真誠地說：“因為你是第一個想租我們鋪面的人，說實話貼出招租廣告，我們也並沒有抱什麼希望，認為半年內都不一定有人來租。這樣好不好，我們跟你籤三年合同，免你半年租金？”

殷元從他話語裡看出了這事還有一定的講價空間，前世他也多次碰到這樣的事。

“一年，肖經理，可以免一年租金麼？你也知道你們小區第一期才交房，在這裡開店的話，其實我還是有顧慮的。等你們樓盤全部建好了，大部分人都住進來了，這裡人氣肯定高，那時這些鋪面租的人就多了，但是開始這幾年肯定冷淡。”

肖經理咬著最大的優惠就是免半年房租，不管殷元怎麼說，他都不肯讓步。

殷元只好說等我考慮考慮，想租的話再找你。