第581章 亞運村無人問津

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蘭麗娟見丈夫有了全盤計劃，心裡有底，也就不再多問了，事業上她還是聽陳棋的。

“行啊，陳老二，現在越來越有領導氣派了，啥事都想到前頭去了。呵呵，對了，咱們接下來去哪兒？”

陳棋拍了拍古色古香的衛生部四合院，擦了擦口水：

“走吧，趁咱們現在不差錢，買房去，聽說亞運村有個樓盤在對外銷售，咱們就去看看，反正輕紡城的租金放銀行都是在貶值，買房才是王道。”

陳棋最頭痛的就是輕紡城租金沒地方花，缺少投資途徑。

本來股市是個最好的投資方法，可惜國內的股市與其說是投資市場，不如說是投機市場，一字之差，千差地別。

什麼均線、K線、KDJ、MACD通通都沒用，其實不過是一場大魚吃小魚，小魚吃咪咪魚的遊戲罷了。

大魚永遠是資本，是莊家，是某些老鼠倉。

至於散戶，或者小遊資，賺錢的時候茅臺五糧液，虧本的時候天台去排除，一群揮著鐵桿的棋子罷了。

陳棋記得他前世看過的一部電影，潘虹主演的《股瘋》，可見八九十年代炒股的瘋狂，據說南方還有老闆拿著一蛇皮袋身份證去炒股的。

肯定是有人賺了，但肯定是絕大多數人都虧了。

畢竟股市的鈔票又不會從天上掉下來，莊家賺的每一分錢都來自散戶。

陳棋可不想自己的辛苦錢最後成為了資本眼裡的肥佬，大象進去老鼠出來、蟒蛇進去蚯蚓出來，被人吃得苦頭渣都不剩。

剛巧首都申辦了1990年亞運會，這是我國第一次舉辦大型洲際運動會，需要建設大量的場館和運動員村。

可還是那句話，由於國家財力有限，有近6個億的資金缺口難以補上。

實在沒錢了怎麼辦？於是有關部門的如意算盤是，等運動員走後，運動員宿舍亞運村當作商品房賣給老百姓，回籠一部分資金。

亞運村屬於朝Y區大屯鄉，這時候還是一片荒蕪的小村落，周圍全是農田，啥配套設施也沒有，普通老BJ誰看得上這鄉下地方呀？

所以亞運村的銷量一開始不容樂觀，後來甚至將銷售物件打到了外國人頭上，然後開始興旺起來。

“拿大哥大，開汽車，住亞運村”這是後來才有口號，那時候亞運村已經成為了京城的“富人區”

可問題是89年亞運村剛開始提前預售的時候是真沒人買呀。

陳棋打聽到這個訊息後就高興了，反正他是第一次聽說國內有商品房可以賣，於是帶著老婆屁顛屁顛想當一會“房叔”。

兩夫妻從衛生部出來，慢慢往北邊的德勝門走去。

衛生部的老院在什剎海這邊，附近幾個院子都是機關單位，所以顯得比較乾淨整潔。

可是過了幾個衚衕，就來到了大雜院區。

蘭麗娟輕輕碰了碰陳棋：“噯，看到沒，首都人民居然也在倒痰盂。”

陳家所在的魯迅路77號因為是在老城區，原來一直沒有自來水和抽水馬桶，所以陳家使用的還是馬桶。

每天早上，傻大姐和蘭麗娟都會拎著家裡的馬桶倒到公共廁所去，這讓習慣後世抽水馬桶的陳棋來說，是非常難以忍受的事情。

另一個難以忍受的事情是魯迅路77號沒辦法裝空調。

一直到1985年魯迅路統一安裝了自來水，陳家這才挖了一個糞池裝上了抽水馬桶，算是過上了現代化的生活。

陳棋沒好氣白了一眼：“首都人民就只吃不拉呀？”

蘭麗娟又一腳踩到了陳棋的腳上，可惜這雙米國購買的，價值幾百美刀的皮鞋都快不像樣了。

“對了，咱家的三套四合院在哪裡呀？我還沒見過呢？”

這都過去好多年了，陳棋也差點忘了四合院的事情。

因為買進四合院後，陳棋是拜託了北醫三院的葛教授幫助搞了維護，後來又是讓他幫忙出租了，聽說裡面都是開公司的。

每年的租金都是傻大姐和蘭小紅一起出差來BJ收取的，順便看看房屋結構有沒有被破壞。

“咱家現在呀有三套四合院，可不是這樣的大雜院，裡面那是乾乾淨淨。一套在對岸，恭王府那邊，三進的大宅子，現在裡面開了一家影視公司；

還有一套是在南鑼鼓巷，同樣是臨街的三進宅子，現在出租給了一家出版社當倉庫，將來旅遊業起來，這宅子可以開店，絕對是黃金鋪子。

另外一套在北池子大街那邊，就是故宮東邊，站在院子裡能看到故宮角樓的，這宅子現在出租給了老外，是租金最高的，將來收回來咱們自己住最好。”

蘭麗娟看著不遠處路過的大雜院，有點皺眉頭。

這時候旅遊業還沒有興起，首都市政也沒有什麼錢，所以大雜院都是破破爛爛的，到處堆著雜物，樹上電線杆上晾曬了不少衣服。

就連衚衕裡，巷子裡也是坑坑窪窪，破爛不堪，一股子難言的異味飄散出來，說是大農村貧民窟都有人信。

蘭麗娟無法想像，自家的以後要住這樣的四合院？

住這幹嘛？職工們不都向往住在電梯樓房嗎？

“可是這樣的環境也太差了一點，連咱們老家都不如，咱們那兒好歹是山清水秀，溪水潺潺，你瞧瞧這兒，這巷子裡連輛腳踏車都騎不進去。”

陳棋聽了哈哈大笑：

“你看到的這是大雜院，沒辦法，據說是當年大地震時蓋了太多避震房，後來大家都捨不得拆就變成了今天這樣子，真正好的四合院都像衛生部大院似的，你說環境能差嗎？

再說了，現在首都在大拆大建，大搞現代化建設，以後四合院只會越來越少，這都是稀缺資源，再被某些資本那麼一炒作，你信不信，就咱們那種三進的四合院，賣出去就是幾個億。”

陳家現在有幾千萬美元資產了，換成人民幣也有好幾個小目標。

可是讓蘭麗娟拿全部家產去換這麼一套四合院，還是沒有抽水馬桶的四合院，她是肯定不願意的。

但她是相信自己丈夫的投資眼光的，這麼多年了，陳老二從來沒有走眼過，他說能上億就一定能上億。

“對了，現在一套四合院大概要多少錢？”

“這得分地段和麵積大小，還有宅子的維護程度，當初我買那三套四合院，最便宜的一套才3萬多，最貴的一套是10萬多，現在估計沒有5、60萬肯定是拿不下來的。”

“既然你說以後一套大宅子就值幾個億，那你為啥現在不多囤幾套？”

陳棋聽到這話咂了咂嘴，一下子就慫了。

“唉，這個這個，我們知道四合院是稀缺資源，將來別人也會知道，這京城臥虎藏龍，牛人太多。到時價值幾個億的大宅子，人家手指點點給你個10萬塊錢說他們買了，你賣不賣？

如果我龍傲天一點，寧死不肯賣，人家有得是辦法整你，咱們兩個醫生在他們眼裡算個屁啊，不能給自家招禍，咱家以後也不缺這點錢，所以做人不能太貪，咱家能保住3套四合院就行了。”

蘭麗娟的思想還是太天真：

“不可能吧，咱們都新社會了，還有人敢強買強賣不成？咱就是不賣，他們又能怎樣？”

陳棋連連求饒：

“算了算了，不能多說了，說多了咱倆也要流亡曰本回不了國了，還是去看高層樓房吧，這個安全，沒人覬覦，是最好的投資產品。”

說話間，兩人就來到了德勝門內大街上。

陳棋隨手揮了揮，吱一片剎車聲，停下來3輛黃色的小麵包車，這就是這個時間流行的計程車“小面”。

說白了就是微型麵包車，整車噴成了明黃色，站在首都街頭天橋上一看，密密麻麻都是這種小黃車，密集恐懼症都要犯了。

收費也挺便宜，一公里1塊錢，從德勝門上車，再到亞運村售樓處下車，一共10公里，正好給了10塊錢。

陳棋和蘭麗娟剛下車，車門還沒關緊呢，小黃車就嗖一下飛出去接客了。

蘭麗娟還心有餘悸：“哇，這車子挺小，開得挺快呀，嚇死我了。”

陳棋也被小麵包晃得有點暈車了：

“唉，我早就說了咱打輛小轎車，你非要省錢坐小麵包，差點沒要了半條命。咦，這就是亞運村了呀？還是個大工地呀。”

這時候的亞運村房子的主體結構已經建好，但道路硬化和綠化工作還沒有完成，售樓部就在一片工地當中。

蘭麗娟打趣道：“這亞運場館可有咱們的一份心意呢，單位捐款的時候我可是捐了500塊錢。”

陳棋哈哈一笑：“那我比你多，我捐了1000元。”

其實這時候陳棋的腦海裡已經出現了那首主題曲：

“我們亞洲，山是高昂的頭；我們亞洲，河像熱血流；我們亞洲，樹都根連根；我們亞洲，雲也手握手；莽原纏玉帶，田野織綵綢，亞洲風乍起，亞洲雄風震天吼~~~”

這首主題曲比後來的BJ奧運會主題曲要好，就是那首劉歡和莎拉·布萊曼共同演唱的。

“我和你、心連心、同住地球村。為夢想，千里行，相會在BJ。來吧，朋友，伸出你的手。我和你，心連心，永遠一家人~~~”

這首歌不是說不好，而是太抒情，太文藝了。

就跟歷屆世界盃主題曲，抒情的大夥兒都沒記住，大家都記住的是像法國世界盃那首go、go、go、ale、ale、ale。

所以相比較奧運會，還是亞運會的主題曲《亞洲雄風》更有激情，更琅琅上口，更能推廣。

等陳棋和蘭麗娟進到售樓部時，銷售馬上就圍了上來。

沒有發生什麼裝逼打臉的事情，陳棋他們兩人穿得衣服都是高階貨，加上斯文的氣質，符合小康人家的標準。

“先生，女士，請問有什麼可以幫助的？”

BJ的四月底雖然已經進入了春天，但天氣依舊有些寒冷，這位漂亮的售樓小姐已經穿著職業包臀裙，肉色絲襪，長得青春靚麗，讓陳棋不由多看了幾眼。

賞心悅目。

“噢，我們是來看看房子，現在你們這邊一平米大約要多少錢？”

銷售小姐一聽來買房的，臉上的笑容更盛了：

“先生，女士是這樣的，這是我們亞運村一期專案，根據不同的樓層價位不一樣，一般好的樓層大約每平方米2000元。”

2000元，對越中市的工人來說，起碼是一年的工資。

一年收入換不來一個平方，1989年的房價就已經貴到這種程度了？

陳棋顯然是有點驚訝的，要知道他魯迅路77號的兩樓小樓加院子，一共也才花了2000多元而己，這才過去幾年呀，一平米變成了2000塊？

看來無論哪個年代，普通老百姓想買房都太難了，掏空六個錢包都不夠的節奏。

蘭麗娟雖然心中對這個單價也驚訝萬分，但臉上並沒有表露出來，她可不想在外人面前丟臉。

陳棋對價格不置可否，又多問了一句：

“咱這小區一共有幾棟樓？現在賣出去多少了？”

售樓小姐有點奇怪，人家買房子問的都是哪些中意的樓層有沒有，眼前這位男人居然是問有幾棟樓？

“是這樣的先生，我們亞運村一期內有不同用途的建築物28幢，其中有14幢公寓，1幢辦公樓，2幢旅館還有1座國際會議大廈等等，至於賣出去多少了，這可是商業秘密哦。”

陳棋心想秘密啥呀，現在的銷售還是不懂套路呀。

如果是後世的售樓小姐一定會閉著眼睛說，先生我們房子已經賣得差不多了，只剩下幾號樓哪幾套，您要買得趕緊下單哦，遲了就買不到了哦。

也許真實情況是剛好相反，她們僅僅賣出去幾套房，剩下的全空著，大冤種趕緊上鉤吧。

陳棋看著沙盤數了一下，每棟樓是25層，一個單元有4套面積大小不等的戶型，一共100套房子。

“這樣吧，比如這棟樓還沒有出售，我準備直接買一個單位，100套房。所以你最好去請示一下你們經理，價格上來個折扣，到時業務算你的，你也算發了筆小財哦。”

售樓小姐真懷疑自己的耳朵出了毛病，見過豪的，一口氣買兩三套的也有，但一口氣買100套房的絕無僅有。

就連蘭麗娟也是白了自家丈夫一眼，到哪都忘不了裝逼。

聽說來了個土豪，這下子售樓部都轟動了，什麼銷售經理、總經理、總監，甚至後來連亞組委的官員都趕來了。

裝逼嘛，多簡單的事情。

陳棋表示自己買100套房，這是為了支援亞運場館建設，替國家緩解資金壓力。

這話一出，引得滿堂喝彩。

然後陳棋又表示自己出全款，人民幣+美元的模式，不要一分錢貸款。

亞組委的官員一聽可以拿到寶貴的外匯，當場拍板，房屋單價走內部價，1200一平米。

（後來陳棋才知道，劉歡、劉小曉這些明星買亞運村全部都是內部價）

100套房總面積差不多是1萬多平方米，全部都是實用面積，還沒有萬惡的公攤，需要拿出1300萬購房款。

陳棋趁機將銀行裡的500萬人民幣存款全給了亞組委，剩下給了200多萬美元的外匯現金。

這次購房交易雙方是皆大歡喜，要不是陳棋再三要求亞組委保密，否則亞組委恨不得把陳棋當作典型宣傳出去。

其實就算是保密，當天晚上首都上層圈子裡就流行了一位南方人買了100套亞運村的房子的八卦。

不少老BJ都在嘲笑這個南方傻子，

有這麼多錢存銀行吃利息多好？幹嘛非要買房子？

那鳥不拉屎的地方他一個人住得過來嗎？

1989年，國家還是實行福利分房制，單位會發房，所以幾乎沒有買房的。

尤其首都做為首善地區，國企福利待遇相對較好，哪怕條件再艱苦，像那種大雜院裡分你個10平米，一家老家擠一下還是能做到的。

甚至哪怕是改革開放前沿的滬海市，這時候的口號也是“寧要浦西一間屋，不要浦東一套房”。

這說明老百姓雖然買不起房，但同樣對地段很看重。

像亞運村都在朝陽區了，朝陽是啥？北郊的大屯鄉89年還是大農村呢，沒看亞運村周圍全部都是農田，全種著麥子呢。

從內城搬到朝陽區，BJ的老百姓也不敢想呀，也沒興趣，所以看陳棋就越看越像傻子。

幾十年之後，當亞運村的房價超過9萬元每平米的時候，不知道有多少人想起89年那個幸運的南方傻子，心中充滿了唏噓。

(本章完)