第184章：開始加槓桿
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說實話，看到廠房的情況，張遠的心都涼了。
弄這麼一個廠子要重新弄起來，這廠房佔地面積小，還這麼破，而且距離市區還那麼遠，開車過來都得一個多小時，這根本就沒必要弄。
簡直就是浪費錢！
而楚天看到這院子，卻不這麼看，在他看來，這廠區絕了！
簡直就是天然的步行商業街的選址！
兩排廠房一路到底，中間的區域也就是勉強並排放兩輛卡車的距離。
雖然院子很窄，但非常適合做商業街。
而且，門口就有公交站點。
通往市裡的站點，還有電廠的環路都在這有站點。
廠門前就是馬路，一條是通往省道的，一條是通往電廠家屬院的。
電廠家屬院的人不少，而且到處都是小飯店和擺地攤的小販。周圍還有不少的村莊。
這裡別看破，但未來十年裡，這裡都是北河相對較為發達的地方。
而且這周邊，也將會變成新的經濟開發區，十幾年之後，市裡面最大的肉聯廠，還有酒廠等大型企業都會入住這個周邊。
甚至還有地質公園等景區還有市裡最大的養老院，二手車市場和汽車貿易城，大型4s店都會圍繞這裡建設。
這裡距離市區遠購物不方便，而周邊又還沒有什麼像樣的購物地點。
這地周邊的居民消費需求極為不便。.z.br>
可以說，這裡將來的發展潛力也是巨大的。
而這片地，只要自己開發出來，那就歸自己所用了。
在這裡佔據一條街的店鋪，那都能躺在家數錢玩了！
楚天信心滿滿的說道：「遠子，你是看不到這裡的經濟價值，這裡的價值可不是鬧著玩的。」
張遠不懂，他根本看不明白，這麼破爛的廠房，有啥經濟價值可言？
但楚天說有，張遠覺得，那就應該有！
畢竟，天哥啥時候錯過嘛！
現在的張遠，幾乎對楚天的崇拜是盲目的。
他相信楚天的眼光和謀略，只是他看不出來罷了！
「天哥，你就說，這裡要咋辦？我來辦！」
楚天笑道：「你還真的別說，我還真的打算以後就讓你來管理這裡的，我最近正籌備成立一家公司你知道不？」
張遠狐疑：「是咱們楚門電器行要成立公司了？」
楚天擺手，他指著那片破舊廠房說道：「是這裡，我打算城裡商貿公司，主要就是負責店鋪租賃，還有商業，商場建設這些東西，遠子你比剛子要聰明一些，腦子活。所以，我想要你做商貿這些，至於說剛子，他更老實忠厚，認死理，更適合抓產品類的運營，我相信，他對產品質量什麼的是零容忍的。所以電器行最終是要成立公司，他一點點的練，最後接手管理那些，你的話就管理關於商貿這一攤的事情。農產品的話，我還會另外培養。」
張遠一聽楚天要培養自己，心裡撲通撲通的跳個不停。
要知道，得到楚天的點播和培養，那將來前途不可限量。
「你放心，天哥我一定會好好幹，你說讓***啥，我就幹啥！」
楚天指著廠房：「你先找人，把這裡的雜草全拔了，然後找建築隊，把這裡重修，地面要人行方磚，兩側店鋪標準都按照咱們的店鋪標準來。然後所有的牆都給我推了！」
「啥？牆都給推了？這能行麼？不得丟東西啊？！」
楚天拍了下張遠的腦袋：「你笨啊，商業街說白了就是高階一些的市場，四外弄牆不是耽誤咱們做買賣麼？」
張遠傻傻憨
笑，他明白了楚天的用意。
楚天指著院子說道：「走，咱們去後院看看情況！」
二人穿過雜草叢生的院子，來到最深處。
楚天看到這裡的牆已經被周邊居民拆的差不多了。
牆上拆下來的紅磚都被村民們拿走蓋雞窩，壘豬圈了。
這後院也是一片空地，這片空地有條小路，左面連著一條路，這條路是通往村落和幾個小廠的。
而且，這小路繞行能到火電廠的另外一個門。
另外一條則直接進村。
這片地也不小，但可惜不是工廠的地，原本好像是批給村子裡蓋五七工廠用的。
但村子沒錢，也一直沒蓋就這麼空著。
確定後面有路，楚天說道：「沿著牆根這邊，咱們修條路出來，要把左右都給貫通，這樣我們這條商業街，就能成為附近居民能走的一條必經之路了！」
張遠臉色有些難看：「還要修路？這得花多少錢啊？」
楚天笑了：「多少錢也得修，還必須要修好，這條商業級，咱們必須要弄得有聲有色，因為這裡將會成為張家村翻身的一個重要節點！」
張遠瞪大眼睛，他不可思議的問：「啥？這裡，距離張家村可是很遠的，比市區距離俺們村都遠，這還能讓我們翻身？」
楚天故作神秘道：「關於這些，你要慢慢領悟，我要是告訴你，你體會不深刻。所以這就算是我給你安排的一道題，你必須要把這個給我研究明白了！」
張遠連忙嚴肅的點頭：「我知道了天哥，你放心吧！我一定會全心全意的研究你說的這個內在關係的。」
楚天滿意頷首，他摟著張遠開始給他講解自己的設想，關於將來商業街要蓋啥樣，張遠是必須要弄明白的。
畢竟楚天到處跑，鐵定了是不能一直在這看著的。
所以建設期間，張遠就是這裡的主力。
為了能弄個大概，而且還得需要裝修緣故。
所以楚天帶著張遠回來就直接聯絡了張國防。
要說起來，張國防跟張家村也是有親戚的，所以請他來還真的正好。
等把張國防帶來工廠，又實地看了一下之後，他們就近找了一個小飯館一面吃一面聊關於裝修改建的大概價錢。
張國防看過情況，又聽過楚天的要求後，他皺起眉頭。
這怕是他這輩子接過最大的一筆買賣了。
人的話，他可以招。
而且，不過價錢，是張國防最不好開口道。
這改動可是巨大，按照楚天的要求，那要燒掉一大筆錢，他怕要的太多，把楚天嚇跑了。
但要少了，自己也不賺錢！
楚天彷彿看出了張國防的顧慮一般，他笑著說道：「國防叔，您放心開價，我早就有準備的，錢的方面我其實已經做過大概的估算了。」
張國防嘆氣：「唉！你不知道，你的這個要求實在是燒錢，我也不瞞你，你真的要實現的話，這裡你至少要這個數！」
張國防豎起一個巴掌，張遠嚇得連忙起來：「多少？！五……五千？」
楚天白了張遠一眼：「要是五千，國防叔能這麼為難麼？是五萬！」
張國防點頭，他低聲說道：「我可以不賺錢，但那也得……」
楚天擺手道：「不要壓縮成本，我要效果。五萬已經遠遠的低於我的預估了，國防叔，我要的效果必須要搞出來，錢的問題，我先給你拿五萬，不夠可以繼續追加！」
「不過我就兩個條件，第一個時間一定要快，入秋之前必須要搞定！第二，那就是質量和效果必須要達到，
不要為了錢就降低質感，我要這條商業街一出現就必須吸引人眼球才行！」
