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蘇白望著李雪珍整理的資料，微微皺了皺眉。
緊接著，又看了一眼那名有意向的委託人在白君律師事務所短影片下的私信和留言。
“蘇律師.….”
“蘇律師你是個好律師.….”
“我請求你看看我這個案子.…”
“我們家從三年前就在南都秀水花園買了一套房子，當時房子的價格還可以。
但是我們沒有想到，我們全家掏空了家底，還欠了銀行兩百多萬買的房子就這麼爛尾了!”
“現在那個房地產老闆吃香的喝辣的，開豪車，住豪宅.….”
“但是，我們一家老小，要還貸款，一個月就要還五千八！”
“我們家.….”
“我們找過律師了，可是沒有辦法.真的沒有辦法，其他律師都不願意接我們的官司了.….”
“蘇律師我們想求求你幫幫我們.….能不能給我們想個辦法，我們會付律師費用的。”
“蘇律師，伱看到了能給我們回個訊息嗎.….？”
“.….….”
這名委託人林林總總一共發了幾十條的評論和私信。
時間從六天前開始。
一直到今天，期間均有評論。
時間大概都是在下午兩點到三點左右
不過白君律師事務所短影片賬號最近幾天的評論增加了很多。
想要翻找出來證明委託人發的評論還是比較麻煩的。
當看完這名有委託意向的評論和留言，蘇白長呼了一口氣。
爛尾樓.…
嘖嘖.….
按照委託意向人的說法，他是在三年前買的房子，到現在還沒有進行交房。
三年的時間，這中間的時間不算短。
具體的交房日期，委託意向人並沒有說。
只是說過進行過上訴，但是法院認為這件事情理應進行私下的調解，然後就一直在調解。
很明顯，已經早就過了具體的交房日期。
後面的話.…委託意向人實在不接受調解，於是在南都中級法院進行開庭審理。
一審時，房地產公司敗訴。
但房地產公司又進行了二審上訴，二審時委託意向人敗訴。
委託意向人一審的訴訟請求不瞭解。
二審具體因為什麼敗訴的情況不清楚。
案子如果繼續打的話，只能打到最高法。
蘇白揉了揉太陽穴，這個委託意向人說的太模糊了，具體的情況他都不是太瞭解。
透過目前的情況，並不能夠對這個案件進行判定。
於是開啟手機搜尋了一下南都秀水花園。
好傢伙，一片罵聲！
“TMD還錢！當初說的好好的，說什麼是南都最優質的房產，我們高價買，貸款買掏空，錢包買！就是為了能夠住上房子，現在早TM到交房日期了，遲遲交不了房！TMD的還錢！”
“對啊！”
“我們還欠銀行幾百萬呢，現在房子房子住不了，每個月還得還那麼多的錢，完全生活不下去了，我老婆現在正在鬧著跟我離婚，孩子也抱怨我，我現在不要這套房子了，能不能把錢退給我！”
“不退錢，你把房子修完交付了行不行？你現在搞這樣是搞哪出？就TM的騙錢是吧？”
“我們一家上有老下有小，掏空了好幾個錢包，買的房子就這麼爛尾了，房地產商為什麼不給我們一個解釋，為什麼？！”
“艹！地產老闆天天開豪車住豪宅，讓我們無家可歸，你們的良心難道不痛嗎？”
“呵呵.…他們的良心痛？他們壓根沒有任何的良心！！”
“都TM是狗孃養的！！”
“.….….”
這些南都秀水花園小區的購房者，對於房地產商罵的挺狠。
不過，房地產商爛尾跑路，讓人家一下子揹負了那麼多錢，捱罵是活該的。
蘇白退出了搜尋介面，輕呼了一口氣。
現在看來這個南都秀水花園小區的購房者心裡面的怨憤很大。
只不過.….
像這種爛尾樓，一般來說，購房者面對爛尾的訴求只有兩個點。
第一點是要求開發商進行賠償。
第二點是要求開發商對於這個工程進行完善的結尾，就是交付。
但是想要實現以上兩點的話，都很難。
如果以這兩點進行訴訟的話，肯定是可以勝訴的。
但是勝訴以後呢？
開發商拍拍屁股來一句：我沒錢.…
.
…你要不回來錢沒有任何的辦法。
更有甚者，可能直接讓地產公司和老闆本人自己沒有了法律上的聯絡。
這是大多數爛尾樓訴求者的重要難點。
第二點的話，就是讓開發商繼續開發進行交付。
顯然嘛。
如果開發商有能力繼續開發進行交付的話，他肯定會選擇交付。
關鍵的點是.….
他已經爛尾了，除非有大量的資金注入，要不然的話不可能進行交付。
但實際上，他爛尾的大部分原因就是因為經濟糾紛關係太過於複雜。
沒有人願意去接盤，導致了長期的爛尾。
所以這種爛尾樓的官司，難點就是在這兩點。
勝訴不難，難的是怎麼樣在勝訴之後能夠完成委託人的訴訟申請。
也就是說，怎麼能夠拿回當初的購房款或者是讓房子繼續進行建設。
蘇白揉了揉眉心，這個案子的確是一個複雜的案子。
屬於民事糾紛中的典型案例。
見狀，一旁的李雪珍小聲開口：“蘇律師.….這個案子很難打嗎.…？”
蘇白微微抬頭，開口道：“不是很難打，是很麻煩.…因為涉及到的地方有點多，需要庭審準備的東西也比較多。”
“但是有一點好處。”
“.…如果咱們律所接這個案子的話，肯定會在民事訴訟上面打響名氣，從而進一步擴大咱們律所的名氣。”
“到時候咱們律所在刑事和民事方面都會成為南都頂尖的律所。”
“.…對於這個案子，需要進一步的詢問委託人關於案件具體的情況。”
“不過，其中最麻煩的是要完成委託人的訴求，也就是讓開發商繼續建設樓房，或者是向購房人進行退款賠償。”
“想要達成這兩點訴求才是最麻煩的。”
“明白嗎？”
.
….
“奧。”
“這樣啊蘇律師.…”
“蘇律師，你說的是繼續把這個小區修完，就算是完成委託人的委託了是嗎？”
李雪珍眼睛中迸出一道光。
蘇白揉了揉眉心。
按照李雪珍說的，的確是把這個小區修完，就算是完成委託人的委託了。
但是是讓開發商用應有的修建資金將這個小區完善妥當進行交付。
而不是.….其他奇奇怪怪的想法。
蘇白一眼就看出來了，李雪珍這個小富婆的想法，這是有想把整個小區工程接手下來的想法了？
果然，小富婆就是小富婆，腦回路都不一樣。
“咳咳.…”
蘇白乾咳了一聲：“咱們作為律師是利用法律來讓那些開發商把小區的開發完成，或者是在庭審上進行訴訟申請完成委託人的委託。”
“而不是其他方面的.…”
“明白了嗎？”
“奧。”
“好的蘇律師，我明白了.…”
李雪珍認真的點了點頭。
“那蘇律師這個案子咱們接嗎？”
望著李雪珍的表情，蘇白暫時的鬆了口氣。
“接吧，和委託意向人約個時間，讓他們直接到咱們律所來談談具體的情況。”
“好的蘇律師。”
李雪珍點了點頭，噠噠噠的走出了辦公室。
等到李雪珍離開辦公室以後，蘇白喝了口茶。
感受著茶水流入咽喉。
蘇白的意識更清晰了。
將茶杯放在桌面上後，坐在了辦公椅上。
這一次，這個爛尾樓案，如果能夠解決的話，那麼對於他們白君律師事務所來說無疑是一次巨大的提升。
就是.…
這種案子涉及到多方面，有點麻煩。
具體的話還是需要多跟委託人聊聊。
才能夠進一步確定怎麼樣進行訴訟才能夠滿足訴訟人的訴訟請求。
.
….….
與此同時。
南都城中村，某個合租屋內。
小小的五十平，擠下了一家四口人.…
“爸.…別發了.…我都說過好多次了，人家蘇律師是刑事律師，咱們這是民事糾紛案，你給人家發再多訊息，人家也處理不了咱們的事情。”
“你看看你發那麼多天了，人家是不是沒有回覆？我都說了人家是刑事律所，雖然也做民事糾紛，但是人家不會接這種複雜的民事糾紛的。”
“再說了，咱們問過多少律師了，其他律師都說像這種案子很難處理，就不要白忙活了.…”
一名二十七八的男人，望著自己面前將近60歲的父親，深深嘆氣開口。
馬成在聽到自己兒子勸說的話，瞬間急眼了。
“你才多大，你懂什麼？就沒有蘇律師處理不了的案子！”
“咱們多問問人家，多問問律師，我就不信咱們拿不回咱們的錢，咱們貸款貸了那麼多錢，一個月還那麼多錢，咋的，白還了？”
“蘇律師是刑事律師，正好把那個什麼開發，咱們秀水花園的房地產老闆送進去！”
“省的他再禍害人！”
“咱家買個房子容易嗎？你說不管了就不管了？”
馬成急紅了眼，數落了自己兒子馬向志一頓。
他們家當初為了買這個房子，掏空了好幾個錢包。
甚至都背上了負債.…
那不是錢啊？
好了，現在房子房子沒有，還每個月要還將近6000的外債。
他一個月辛辛苦苦，累死累活才多少錢？
房子的事情如果得不到解決，他死都不甘心！
三個字，憑什麼？
憑什麼他家花了那麼多錢，最後什麼都沒有？
一句輕飄飄的爛尾就完事了！？
放屁！
他就不信法律還不了他一個公道！
馬成的臉上怒氣衝衝，提起這件事情就異常的生氣，甚至在很多夜裡一想起這個事情，就整宿整宿的睡不著。
那不是幾十塊幾百塊，而是幾百萬，是他一輩子掙不出來的血汗錢。
憑什麼不能要回來？！
見到自己老爹那麼生氣，馬向志深呼了一口氣。
知道這時候勸也勸不住，只能在心裡默默嘆口氣。
沒辦法.…
是他不想透過法院訴訟，要回他們的補償嗎？
是他知道根本要不回來。
這些年，他們家為了這一套房子過成了吃不敢吃，喝不敢喝的生活，可以說生活很艱苦。
他爸不懂什麼法律，也不懂什麼其他的。
在前些天看到網上說白君律師事務所的蘇白律師打什麼官司都能打贏。
所以就想著找白君律師事務所打官司。
認為可以透過打官司拿回自己的房子或者是自己的購房款。
不過.…
馬向志跑了很多家律所，詢問過很多律師，對於這個，真的沒有抱什麼太大的希望了。
再說他也清楚這個白君律師事務所是南都頂尖刑事律所。
他們這個案子只是民事訴訟。
並且還是民事訴訟糾紛中非常難纏的房產爛尾案。
能不能打贏是一回事兒，要不要回來錢是一回事，人家願不願意接不接這個案子還是一回事.…
想到這一點，馬向志微微搖了搖頭。
站起身，正準備先給自己倒杯水，然後再給馬成倒一杯水，消消氣的時候。
就看到馬成雙手捧著手機，蒼老且充滿皺紋的臉上露出了久違和罕見的笑容。
“回我了！”
“蘇律師回我了！！”
馬向志愣了一下：“爸？你在那個白君律師事務所上發評論發私信，人家回你了？”
“怎麼說的？”
馬向志追問了一句。
馬成站起身，著急忙慌的喝了口水，隨後大笑著開口。
“蘇律師說.…這個案子他可以接，咱們可以直接去白君律師事務所商討一下，這個案子是怎麼回事。
蘇律師說可以詳細具體的瞭解一下，如果沒有什麼問題的話，這個案子的委託他可以接下來。”
一旁，馬成的妻子臉上露出了笑意：“那太好了！”
“我看網上說蘇律師打官司都沒輸過，這一次肯定也不會輸。”
“那是！我看蘇律師還把那些不法分子都給送進去了呢，這一次肯定也能送進去！”
“那最好不過了！”
夫妻兩個笑著討論著。
馬向志在聽到蘇白願意接這個案子的時候，心裡面也生出了一絲的期待。
如果真的能夠勝訴的話，那就好了！
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(本章完)
