0247 八千八百八十八

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從鬼佬的公司出來，劉立杆想起一件事，他找到一個公用電話，給金莉莉打了電話，問她，我記得聽你說過，南莊三樓，是有最低消費的，對嗎？

“是啊，怎麼了？”

“多少？”

“八千八百八十八，杆子，你問這個幹嘛？”

劉立杆心裡一驚，嘆道，完了完了，找到這個鬼佬，完全是託鬼看病，這他媽的，被他擺了一道，但現在沒有辦法，已經退無可退，劉立杆硬著頭皮，和金莉莉說：

“沒什麼，晚上有人，請我在南莊三樓吃飯。”

“哈哈，杆子，那你面子大了，什麼人要請你去那裡。”

“哦哦，一個香港的朋友。”劉立杆胡亂地吱應著，把電話掛了，心裡卻是一陣的苦，這他媽的，八千八百八十八，你媽逼啊，老子吃一年的大排檔，也吃不完！

劉立杆把那鬼佬，遠在英格蘭的祖宗十八代都操了一遍。

罵歸罵，但現在已經箭在弦上，不得不發了，總不能說讓那鬼佬帶著他的朋友，在南莊的門口死等，自己溜之大吉，這以後還怎麼在海城混啊。

劉立杆去了銀行，想了想，把賬戶裡還有的一萬三千多塊錢，都取了出來，放進包裡。

出了銀行，劉立杆感覺有點暈，他在門口的臺階上坐下來，一連抽了三支菸，這才感覺好一點。

抽著煙的時候，劉立杆找著各種理由安慰自己，最後想到一句話，工欲善其事，必先利其器，夏總不是說這是你的機會嗎，你不是要準備和孫猴正面交鋒，一刀拿下嗎，你這是在磨礪自己，讓自己變得鋒利無比，和你的未來相比，這最低消費八千八百八十八的飯算什麼？

更何況，你拼命吃，還能吃個兩三千塊回來。

劉立杆在南莊的門口等了一會，蘭德爾和他的朋友到了，他朋友姓韓，梳著一個油光的大背頭，這麼熱的天氣，還穿著西裝，打著領帶，腳上一雙和謝總同款的老人頭牌白皮鞋。

蘭德爾還是劉立杆下午看到的那幅模樣，連襯衫的扣子都沒有多扣一顆，只是下面換了一雙人字拖和一條色彩豔麗的沙灘褲。

劉立杆心想，他媽的鬼佬，是不是覺得自己是個白人，就可以縱橫天下，根本無需顧忌別人的感受了？

這兩個人站在一起，簡直就是極鮮明的對照，看上去還有些滑稽。

蘭德爾伸手就要擁抱劉立杆，被他閃開了，蘭德爾大笑，完了給他們互相介紹，韓先生朝劉立杆微微地點了點頭，伸出的手指，剛碰了碰劉立杆的手，就立即縮了回去。

兩個人朝野味間那邊看看，都沒有過去，直接去了海鮮池，劉立杆在心裡鬆了口氣，他聽金莉莉說過，南莊的野味很貴，一隻果子狸，差不多就要六七百塊。

幸好，不管是鬼佬還是韓先生，看樣子都對野味沒有興趣。

海鮮池的地上積著水，韓先生皺著眉頭，幾乎是踮著腳在期間穿行，以防自己的白皮鞋被弄髒了，他嘴裡輕巧地吐著幾個字，什麼東星斑蘇眉的，劉立杆看了看玻璃上的單價，感到心驚肉跳。

蘭德爾和劉立杆說：“韓生就喜歡吃魚。”

你他媽的，喜歡吃魚不是有紅魷魚嗎，就是一般的石斑魚一百三十多元一斤也好啊，為什麼要點最貴的東星斑和蘇眉，一條東星斑，服務員報了斤兩，劉立杆在心裡算了一下，就要八百元了。

韓先生好像還不止是喜歡吃魚，還點了最貴的南海青龍，點了珍寶蟹，還點了……劉立杆感覺頭又暈了，到了樓上，剛坐下來，拿著菜譜，韓先生又點了魚翅，劉立杆聽到自己的內心，發出了一陣絕望的吶喊。

放下菜譜，韓先生和蘭德爾說，酒還是老樣子吧，蘭德爾點點頭，和服務員說：“一瓶路易十三。”

劉立杆覺得自己腦袋都快炸了，他看看這韓先生，覺得這花裡胡哨的傢伙，會不會是詐騙集團的，專門來騙吃的？

腦袋雖然要炸，還好很清醒，劉立杆和服務員說，給我來瓶白酒，他笑著和蘭德爾說：“我喝不慣你們鬼佬的酒。”

其實他心裡想的是，三個人一瓶路易十三，這他媽的要是喝完還不夠，再來一瓶，老子口袋裡的錢就不夠了。

服務員問：“那先生請問您需要什麼？”

“有沒有湘泉？”劉立杆知道這酒，想它到了這裡，再貴也貴不到哪去。

服務員搖了搖頭，聽都沒聽過這酒，她把酒水牌遞給了劉立杆，劉立杆看到八十八一瓶的半斤裝董酒，和她說，就這個吧。

服務員走後，蘭德爾和劉立杆說：“杆子，你有什麼需要問的，就問韓生吧。”

韓先生朝劉立杆抬了抬手，意思是你請。

劉立杆笑道：“我就是想了解一些房地產這個行業的事情。”

“劉先生原來從事過這個行業嗎？”韓先生問。

“沒有，對這一行，我就是一個白痴。”

韓先生微微點了點頭，他問：“有沒有帶紙筆？”

“有有。”劉立杆連忙從包裡找出一本永城文聯的方格稿紙，這還是劉立杆從永城帶過來的，劉立杆把紙筆交給韓先生，韓先生看了看方格稿紙，把它反個面，用沒有方格的那一面。

韓先生和他說：“你沒從事過這個行業，我就當你是這張白紙，我邊寫邊說，不然我說那麼多，你也記不住。”

劉立杆趕緊點頭。

韓先生就在飯桌上，邊寫邊和劉立杆解釋，他一開口，劉立杆就明白了，這傢伙還是貨真價實的，不是騙子，他肚子裡是真的有貨，不愧是做培訓的，他的講解條理分明，層次清晰，還淺顯易懂。

他從什麼叫地產，什麼又叫房產開始，接著就講地產和房產的分類，劉立杆知道了，原來他們一直說的那個中國城的專案，有個專業的術語叫商業房地產，像金融花園那樣的叫寫字樓，而土地，又分國有土地和集體土地。

房地產又分一級市場、二級市場和三級市場，一套房子，分別有房屋產權和土地使用權，劉立杆還知道了宗地圖為什麼叫紅線圖，什麼又是容積率，什麼是三通一平、七通一平。

韓先生還給劉立杆介紹了一九八二年出臺的《國家建設徵用土地條例》和海南建省籌備組一九八八年二月釋出的《海南土地管理辦法》，韓先生說：

“內地的法律法規看起來很完整，但毛病是出在第一模糊，第二沒有具體的實施細則，第三是法規和法規，特別是部門和部門，互相之間的銜接總是錯位，再好的法規，都是要人去執行的，這個不到位，就留下了很大的空間。

“比如在海南的這個土地管理辦法裡，規定了土地出讓有三種形式：協議出讓，公開招標和公開拍讓，看起來面面俱到，實際漏洞百出。”

“為什麼？”劉立杆奇怪了。

“這個東西，只要是還允許協議出讓存在，什麼公開招標和拍讓就是廢話，你想，有更近的路走，誰會去走遠路？實際上也是，海南現在大多數的土地，都是透過協議出讓的，因為這個，大都是暗箱操作，大家才更方便在裡面勾兌，明白了嗎？

“少數有幾宗招標和拍讓的，像我們這種明眼人一看就看出來，都在圍標串標，只不過走個形式，做做樣子。

“這是土地方面，具體到房地產的管理這塊，就更是漏洞百出，我敢保證，海南的房地產，以後要麼不出問題，要出就會出大問題，在海南整個房地產行業，最最欠缺的就是，怎麼抑制人們的過度炒作和無序炒作。

“任何國家的房地產市場，都是由政府、開發商、投資客和真正的使用者組成的，最容易造成整個市場混亂和動盪的，就是投資客這塊，投資一旦變成了投機，整個市場就會被扭曲，而海南在這一塊的監管，是個空白，要想在這裡面做文章，空間太大了。”

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