第84章 承包熱搜，謝衍提出輕資產模式
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家裡來了客人，謝衍就不方便了。
那兩人也識趣，關上了門，給他們獨處的空間。
“你陪我去酒店？要麼就讓我住你的房間？”謝衍大喇喇坐沙發，雙手平攤在沙發背上，翹著二郎腿。
嫋嫋想想他畢竟是房本主人，無處可去也確實可憐。她精神上表示歉意，行動上，沒行動。只是軟聲，“快去酒店吧，再折騰天都亮了。”
“天亮就天亮，正好直接開就職大會，讓南方公司的高管們，看笑話吧。看他們新上任的總裁，衣帶漸寬終不悔，為誰消得人憔悴？”
就職大會，對謝衍來說很重要。
整個地產板塊一直都在二房手中，裡面關係盤根錯節，很多都是謝遇黨。
謝衍新官上任三把火，要樹威信，不然以後如何令行禁止？個人狀態自然很重要。
“那你明天一早豈不是還要趕飛機？”
“關心我啊？我反正荒唐慣了，不行就雲會議。大不了，一年之後，把公司還給謝遇。”
當時的謝衍和嫋嫋，誰也沒想到，在不久的將來，雲會議會成為人們辦公的主要形式。但現在，謝衍使小性子，嫋嫋又不想和他爭執，怕吵了裡面的兩位，索性說道：“行吧，我送你去酒店。”
謝衍立刻歡天喜地。
他一直在試探嫋嫋的底線，也發現嫋嫋似乎在不斷降低她的底線。原來老是掛在嘴邊的授受不親，還不是被他親了好幾回？只要他死纏爛打不要臉，終將抱得美人歸。
嫋嫋學著翡寶全副武裝，兩個人打了車去酒店，開了兩間房。
其實睡不了多久，五點鐘，嫋嫋的鬧鐘就響了。她快速洗漱，敲響了謝衍的門。
“行李準備好了嗎？”
謝衍根本沒睡，隔壁住著最心愛的姑娘，哪裡睡得著？此時眼睛紅紅的。
“幫我係領帶好不好？”他祈求的語氣。
嫋嫋接過來，“南黎的衣服我會穿，這個我不擅長。弄不好，你可別嫌醜。”
“你弄成什麼樣，我都喜歡。”
嫋嫋便開啟短影片，現學現做。
天下事，本就一事通，事事通。嫋嫋看一遍，打完領帶堪稱完美。
謝衍看著她垂下睫毛，捲翹濃密，可以停泊一隻蝴蝶。認真的模樣，最可愛。他情難自已，在她結束之際，匆匆在她臉上嘬一口。“我的嫋嫋真賢惠，天生旺夫命！”
嫋嫋摸著臉，不怒自威。
謝衍立刻繳械投降。“乖乖嫋嫋，你接著睡吧。我要出發了，祝我好運，帶領南方公司青雲直上。”
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外灘總部。
得到愛情滋潤的謝衍，春風得意，邁著大步子走進頂層會議室。
溫嶺以及東南、華南、西南三大區、重點省會城市公司一把手，全部就位。會議室裡，烏壓壓也坐了一屋子人。
“謝總好。”眾人起身致意。
謝衍直接壓壓手，他的主場他做主，走到主位坐下，“我想大家也聽說了我上位的前因後果。你們都是昊軒地產的頂樑柱，我坐上這個位子，以後也要仰仗各位。”
眾人面面相覷，沒感受到傳說中的荒誕不羈，蠻謙遜的嘛。
“謝總過謙了，大家與公司一榮俱榮，也都是盼著公司走得更好更長久的。”說話的是華東區老大。
謝衍手指輕敲著桌面，手邊放著一杯濃縮咖啡，他挑了下眼皮，看溫嶺，不錯，主打一個應景。
“好，那就——言歸正傳。母公司的指示，地產這邊負債率太高，一旦市場遇冷，資金鍊就會吃緊。這個生態很不好，公司想穩健發展，我上任第一件事，就是將負債率降下來。大家各抒己見，有什麼好辦法。”
話音一落，大家竊竊私語起來。
“中國地產行業就是這個現狀，高速發展時期，難免高負債，這都在公司可以承受的範圍內。”
“這個市場就是這樣，撐死膽大的，餓死膽小的。”
“謝總之前沒有經驗，也是可以理解的。”
80%的聲音，是持反對意見。
他們都是時代紅利的受益者，現在有人站在了他們的對立面，提出不同意見。自然沒人聽得下去。
謝衍看看溫嶺，打了個手勢。
溫嶺手裡拿著一疊檔案，“我這邊有幾個問題，問在座的高管。有誰認定我們的地產，會一直高速發展下去？大家可研究過近十年人口出生率和死亡率？現在多少年輕人，正在逃離大城市？又有多少房子，面臨著產業空心化和巨大空置率問題？”
這個課題，是謝衍之前提出給溫嶺的，為了堵住這些高管們的嘴。
他有一些直覺，但也沒有具體答案，想著和謝遇走一條截然不同的路就好了。但溫嶺，功課做得很紮實。
這些問題，都被地產市場的熱度掩蓋。
當有人提出來，就變得異常尖銳。
“我們昊軒地產，60%是住宅業務，40%是寫字樓、商業、城市更新以及度假物業。住宅這邊，我的建議是快速去化，去庫存。”這是華南大區總經理。
“那商辦物業呢？”謝衍問。
“商辦物業，有銷售型的，還有持有型的，還有在建在售的，整體情況比較複雜。”羊城主管說。
謝衍眼神在所有人身上巡迴，“對於這部分資產，我的意思就是轉讓。把你們城市公司的不良資產，打包售賣，哪怕折扣低一點也可以。對於持有型的物業，尤其是被電商衝擊得一塌糊塗的商場，給我努力提升運營回報。就像這杯咖啡，濃縮的才是精華。”
“我們這個模式就叫‘輕資產運營’。一週後挨個城市公司彙報。不能幹的，只能說抱歉，昊軒地產不養閒人。”
走出會議室那一刻，謝衍對身邊的溫嶺說，“看起來，招聘工作可以啟動了。我看，這是要送走一批的節奏啊。”
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這場內部的會議，還是在業內引起了軒然大波。
有人認為謝衍出於立威的要求，說說玩的。
也有人說，謝衍擺明了，和北方公司對著幹。
而謝衍的態度，也讓不少資歷老的高管，比較反感。認為他毫無專業可言。
媒體對這件事，也大肆報道了一番，公眾號基本都是帶著個人感情色彩的。
與此同時，謝遇透過個人微博號，釋出了和舒嵐訂婚的事宜。
媒體得到了內部訊息，未來昊軒地產北方公司將和舒氏集團成立聯合體，主要是針對南方拿地開發的事項。
昊軒航空也釋出了一則訊息。現任總經理謝婷要開啟一場學習充電之旅。航空的業務，暫由邱峰接管，對謝臻寧負責。
三個巨無霸的資訊相繼公佈，今天的熱搜，被謝家承包了。
