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菜上桌,擺了酒,先喝了一個,高東紅這才對朱志遠道:“小志,中央決定了,放水四萬億,拉動內需。”

這會兒是十一月上旬,中央正式的檔案其實還沒公佈,但高東紅這樣的高階幹部,自然先收到了訊息。

引發後世無數詬病的四萬億,還是來了,朱志遠暗暗感慨一聲,道:“好訊息啊,乾一杯。”

“確實是好訊息啊。”高東紅同樣感慨。

對於這四萬億,網上們噴子們可以三百六十度噴出無數花樣,但對於高東紅這樣需要做事的官員來說,卻是救命的福音,中央再不放水,真的要撐不下去了。

不過他隨即神色一凝,問朱志遠:“小志,你上次說,中央放水,是好事,但同時也有很多後患,具體是哪些,你說說看。”

“大水漫灌,有的地方澆到了,甚至淹死了,但有的地方,卻根本沒澆到。”朱志遠道:“不過這些難免,真正要防備的,是那些空手套白狼,搞一個專案,反覆貸款反覆套利,最後他自己拍拍屁股走人,卻留下一個爛攤子。”

“你仔細說說。”高東紅凝眉。

“東城有千萬人口,這種人口密集的大城市,工業方面有很多顧忌,最好的切入點,是房地產,現在如果有一個開發商,拿了一塊地,說要建房子了,但他自己其實沒錢,他立個項,就去銀行貸款,現在的情況下,四萬億放水,銀行會毫不猶豫的貸給他。”

“嗯。”高東紅點頭。

四萬億放水,這個錢要放出去,有好的專案,貸款當然容易。

“這個開發商拿了錢,立了項,不建房子,只在外圍徹一圈牆圍起來,然後就搞預售,地基都沒打好,他房子卻賣出去了。”

“嗯。”高東紅再又點頭。

“然後呢,他拿這個錢,去另外的城市,再又買一塊地皮,再又抵押給當地的銀行,再又圈一筆錢,再又立一個項,再又預售,再又圈錢,再又去另外的城市,再又買地,再又抵押。”

“這不是俄羅斯套娃嗎?”柳眉插嘴。

“就是俄羅斯套娃。”朱志遠點頭:“反覆套,全國各地,無始無終,不停的套,他也不是不建房,也會建一批房子出來,但建起來的房子,不到他手中套娃的十分之一。”

“他為什麼這麼做?”柳眉問。

“做大。”朱志遠道:“套娃越多,公司規模就越大,公司規模越大,各地政府就越喜歡,就越容易貸到錢,到最後,中央甚至都會重視他,國慶還得請他上天安門觀禮。”

見高東紅凝眉不說話,朱志遠知道他在想什麼,道:“理論上說,這樣拿地,也沒錯,發展各地經濟,地方政府有賣地收入,又拉動了地方經濟,有利無害。”

他說到這裡,停了一下,見高東紅柳眉都看著他,他道:“但這裡面,有一個核心要點,那就是,房價要漲,要一直漲,房價漲,他才付得出銀行的利息,資金鍊才不會斷裂。”

“但如果跌了呢?”柳眉問。

“跌了他就完蛋。”朱志遠看一眼柳眉,又看向高東紅:“然後就是一個巨大的爛攤子,無數的爛尾樓,購房者的錢已經交了,但這些錢,卻給他砸去了另外的地皮上,或者是亂七八糟花掉了,分紅分掉了,總之各種名目吧,錢沒了,樓沒有,百姓就會鬧事,鍋就全在政府頭上。”

朱志遠說的,其實就是許家印,實際上不止是許家印,萬科,碧桂園之類,都是類似的操作,只不過膽子沒有許家印那麼大,操作沒有那麼騷而已。

到這一刻,高東紅完全搞懂了,但他卻想到另外一個問題:“但這沒法控制啊,就好比,小志你來東城投資,難道我還不同意?”

“可是……”柳眉插嘴,說到一半,她又不說了,因為她也想到了。

“是的。”朱志遠道:“我來東城投資,東城政府肯定巴不得,東城這邊的銀行,也肯定立刻放貸,如果我所有專案都在東城,當然可以控制,但我東城一個專案,然後下面國林一個專案,富林一個專案,再跑去外省,那東城政府就管不著了,東城如此,其它地方也一樣。”

他說著揮手:“我打的,就是一個資訊差,或者說,各地方政府即便知道,也會只顧自己,想著自己這邊能賣地,能有收入就行,至於其它地方的,我不管,禍水東引,反正最終鍋不砸在我手裡就行,一種僥倖心理。”

“是這樣的。”高東紅緩緩點頭:“所以,對於這種大開發商,各地的地方政府是沒有辦法的,得中央監控協調才行。”

“是的。”朱志遠點頭。

他要提醒高東紅的,其實就是這一點,即讓高東紅注意東城的發展,同時呢,也讓高東紅向中央建議,這樣會提醒中央,也會讓中央對高東紅的經濟眼光,括目相看。

這對高東紅是有好處的。

而高東紅的進步,又間接有利於朱志遠。

“而且這中間,騷操作還有很多。”見高東紅明白了,朱志遠再又把許家印的更多騷操作給說了出來。

例如,自己借錢給自己。

搞一家海外公司,然後呢,國內自己的公司,向海外自己的公司借錢,給高利息。

再例如,向外資銀行借款,但卻要中國的銀行擔保。

如果發展順利,那自己公司做大,外國銀行賺利息。

而如果公司完蛋了呢,那就到美國申請破產,做為有限公司,公司破產,公司完蛋,自己的私人資產卻是可以保留的。

公司完了,那欠外國銀行的錢怎麼辦?

好辦,是中國的銀行擔保的,請外國銀行,向擔保人要錢吧。

至於我自己,反正我私人資產不受影響,我仍然是大富翁,還可以去海外逍遙。

許家印欠外國銀行的貸款,有一千多億美元,他在美國申請破產,這些錢,全要擔保的中國的銀行還。

許家印先前沒抓,後來卻抓了起來,原因就是,他去美國申請破產了,把自己頭上的債務,甩給了中國的銀行。

至於什麼恒大汽車,恒大冰泉,甚至什麼恒大歌舞團,那都是小問題。

而朱志遠一一舉例,卻把高東紅柳眉聽得目瞪口呆。

這些開發商膽子之大,手段之騷,胃口之貪,簡直不可思議,高東紅雖然也是高階幹部了,但08年的幹部,顯然還沒有受過這樣的衝擊,他真的有些三觀崩塌了。

這餐飯,一直吃到九點多,然後又去高東紅的書房,聊到十一點,朱志遠這回去。

朱志遠離開,高東紅直接攤開紙,開始寫報告,一直寫到三點多,卻沒寫完。

柳眉睡到中途,回來看,見他在房中轉著圈子,地下的紙團扔了一堆,她道:“天晚了,明天寫吧,有理不清楚的,明天中午,再把小志叫過來。”

高東紅是個聽勸的,主要是,有些問題,他確實還理不清楚。

他也懶得洗澡了,直接上床,柳眉見他仍瞪著眼睛看著天花板,道:“好了好了,說了,別想了,想不清的,明天直接問小志。”

高東紅吁了口氣,閉上眼睛,卻道:“小志是個天才。”

“小志確實了不得。”他這個話,柳眉非常贊同,這個乾弟弟,還真是認得值。

高東紅又道:“東大可以啊,居然可以培養出小志這樣的人才。”

他這話,柳眉卻不贊同了:“拉倒吧,就東大那水平,小志這種商業眼光,明顯就不是東大能培養出來的。”

高東紅沒有反駁她。

東城大學,是原商學院升級而來,水平嘛,實在不怎麼樣,只不過是東城的親兒子,沒有辦法,高看一眼。

即便如此,各大行局選調,也輕易不會要東大的學生,朱志遠還是第一個,說起來他還算是開了先例了。

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