0176章 貸款
愛喝葡萄酒提示您：看後求收藏（書包網www.shubaoinc.com），接著再看更方便。
殷元第二天找到外海城防分隊長黃重貴。
「我已經跟姜主任說了，他已經同意還是按上次價格賣給你。殷隊，你又準備開建築公司？可以哦，你有這麼好的精力？搞得了這麼多？」
殷元塞了一條香菸給他。
「我準備辭去城防大隊長一職，專心去管理建築公司。」
他提醒他說：「黃哥，想不想上一個檔次，想的話就去走走林區長和程主任的關係，我應該幹到年底，明年就不幹了。」
能夠從分隊長跳到總隊長位置，是他們幾人夢寐以求的事。
「啊，殷總，你說的是真的？開建築公司最低投入都要幾百萬，殷總可以哦，已經有千萬財富了吧？」
他在副隊長職位上混了幾年，也積攢了幾百萬財富，但是殷元才來了幾個月，他知道的也就是上百萬收入。
難道他還有其他來錢快的路子？
「我今天都來買地皮了，怎麼會不是真的？開建築公司大部分是我老婆姨丈投資，他是大沖鎮首富，他的傢俱廠是大沖最大的傢俱廠。我只是負責替他管理，拿一份管理的股份。」
黃重貴帶他去開發辦找姜主任。
他提議說：「現在建築公司效益最好，賺錢最多。其實你可以跟你親戚出一樣多的資金，以後分紅的話可以一樣分成。就算沒有那麼多資金，但是你可以去借，即使是出點利息去貸款，我覺得也是划算的。」
殷元頓時明白他說的意思。
他們幾個在城防隊混跡多年，手上肯定撈了幾百萬都有可能。
錢放在銀行拿利息又心有不甘，想拿去投資做生意，心裡又沒底。
只要殷元給個合適的利息，他們都願意把錢貸給他。
「黃哥說得對，投資這事我還要跟我親戚商量。黃哥，現在跟私人貸款利率是多少？」
他知道各個銀行都在拚命攬儲，而且給儲戶的利息也是出奇的高。
一年利率達到10.38％，五年的更是達到13.68％，沒有實在好的專案，單單將錢存在銀行吃利息，都是一筆不少的收入。
想從銀行貸款沒有一定關係是不可能貸得到的。
黃重貴說：「看你貸多久，貸多少，也看你跟他關係鐵不鐵。一般情況下私人貸款是15％到20％之間。你殷總想貸的話，可以少一點。程主任和胡浩、何大寶他們幾個隨時讓他們貸一二百萬都是小事。」
殷元呵呵笑道：「黃哥也是一樣吧，到時我需要貸錢的話，一定找你們幾個。」
兩人到了開發辦。
姜主任對他們說：「還有十畝地面積，乾脆你們一起把它買完，我向上級申報，給你們一個實惠價。」
殷元好奇問：「姜主任，你說實惠價是多少？你要是說10萬一畝，我貸款也將他買下來？」
姜主任說：「賬目上標10萬一畝肯定無法交差，賬目上只能標12萬一畝，但是我可以讓你買十畝花的錢，得到十二畝的地皮，算起來也是一樣。現在按照規劃賬面上應該有十畝土地，但是實踐上十二畝都不止。你們不信，可以親自去丈量。」
黃重貴對殷元說：「殷總，乾脆出錢全部買下來，以後其他人要想買地皮建廠房，就要來你手上買，等於又多了一樣賺錢的生意。」
殷元拉黃重貴到外面，問他：「黃哥不是有幾百萬錢放在銀行嗎，你幹嘛不拿出來投資。」
黃重貴說：「我以前投資過一次，但是虧了。我這個人不懂經商，所以不敢去投資。」
殷元說：「我以年利率13％跟你貸一百萬，我以一棟別墅和一套樓中樓做抵押。每年付你利息，你若是答應，我
就將剩下的土地全部買下來。」
前世他在江明混了多年，不用幾年時間外海工業區這邊，每一塊土地都建了廠房。
對面沙灘地也全部規劃後用來建了廠房。
高新區那邊也是一樣情況。
多年以後，許多低山矮坡都被挖土機挖平，建成了廠房。
黃重貴高興地說：「你要二百萬我都可以貸給你，跟你這麼說，不要說還有房產抵押，就算是沒有，都沒有什麼可擔擾的。」
殷元返回辦公室對姜主任說：「姜主任，就按你剛才說的，我付你120萬買你剩下的全部地皮。不過，我要先去量量方，確定有多少畝。」
姜主任索性把開發區佈局圖紙都丟給他，告訴他剩下的地皮是從哪個位置開始，到哪個位置結束。
兩人出來後，擬了一個借款合同，按照約定的利率，簽了字。
又一起到銀行，黃重貴把二百萬轉到殷元賬上。
下午他叫上邱啟林跟他去量方。
按照圖紙規劃，把剩下的土地都實打實丈量好。
累積相加確實超過了十二畝。
姜主任沒有半句假話。
晚上他邀姜主任和黃重貴去外面酒餐吃飯。
喝酒聊天，一直到十二點才回到家。
殷元跟婉婷說了去跟外海開發區的姜主任和分隊長黃重貴吃飯，沒有跟她說是什麼事。
十二點回到家，看見她還沒睡。
「我以為你會喝醉呢。」
殷元告訴她：「開發區還有12畝的地皮，姜主任說我若是一次全部買完，他就給我最優惠價，120萬就可以賣給我。」
婉婷驚訝說：「你不是說跟姨丈投資開建築公司麼，你把錢都拿去買地皮了，哪裡還有錢去投資建築公司？」
「我跟黃重貴貸款二百萬，年利率13％計算，那樣的話我可投資三百萬，以後的話，我在建築公司說話才更有份量。」
婉婷也知道想讓他像普通人一樣安穩地過日子，肯定是沒法做到的。
不過，到目前為止，他所有的設想都取得了成功。
「我只是擔心你一次貸款二百萬，到時候還不上該怎麼辦？你還把房子和別墅都拿去抵押了。」
殷元笑著說：「你就放心吧，那些地皮現在10萬一畝買下來，不用多久翻倍漲價都不止。做生意虧本的話，我去工廠打工也可以養活你們娘倆。」
老婆的肚子隆得越發明顯了。
婉婷說：「我相信你的能耐。」
第二天，殷元去開發區辦公室辦理了相關手續，去銀行轉了賬。
去土管所辦理了過戶手續。
他也詢問了以後土地轉讓的一些相關程式。
跟黃冠源說地皮已經購買好了，接下來就是招聘工程師、技術員以及建築工人。
黃冠源下午就坐他兒子車過來江明。
黃少祺送杜永媚和她父母來欣會。
殷元帶他們去北海工業區，讓他們選擇建築公司的地址。
「這裡有十二畝的面積，姨丈你看選擇哪個位置好？」
黃冠源奇怪問：「你買的二畝地皮是在什麼位置？怎麼可以隨便選，難道你還沒有買？」
殷元解釋說：「這些剩下的地皮都給我買了，總共有十二畝，所以我們開建築公司的地方可以隨便選，先把這些地皮買下來，以後轉手賣給別人也可以賺錢。」
他告訴黃冠源：「十二畝地皮才花了一百二十萬，我覺得這價格不貴。」
黃冠源感慨對兒子說：「少祺，你的投資意識跟小元比
就差遠了。他隨時隨地有賺錢的機會，他都會抓住。以後要向他學習。」
他只是奇怪他錢從哪裡來？
他跟殷元定了一個地址，建一棟兩層樓，砌圍牆，裡面廚房衛生間配套齊全。
殷元帶他們兩父子去自己建材廠參觀，看見幾十個工人在生產真石漆，膩子和抗裂砂漿，兩人都驚訝不已。
在辦公室喝了一會茶，黃冠源跟殷元去銀行，轉了三十萬到他賬上。
殷元說：「明天我去勞務市場登記一個攤位，安排人去招聘各種相關的員工。」
黃冠源說：「管財務的還是要自己信得過的人才行，小元這裡有合適的人麼，沒有的話，我從傢俱廠調一個財務過來。他可以幫助你辦理公司註冊，辦各種手續。」
殷元同意他安排一個財務過來管賬。
他覺得還是需要跟熟悉建築行業的人聊一聊，畢竟黃冠源以前也沒有做過建築公司，有些事他也不是很清楚。
晚上殷元和婉婷準備請姨丈和表哥去酒樓吃飯。
姨丈提議說：「要麼我們去江明娛樂城，請嚴援朝和他老爸嚴富貴吃飯，嚴富貴跟我是同學，其實他最早就是搞建築的，他兒子現在開的建築公司就是他老爸留給他的。我們跟他兩父子聊聊開建築公司的事。」
他當即打電話給嚴富貴：「老同學，在忙什麼呀？」
嚴富貴知道是他，自嘲說：「我能有什麼忙的，只是做點小生意，哪裡比得上你，都成大沖鎮首富了。」
「你嚴村長跟我說這個，你兒子開的那個娛樂城每天進賬幾萬都不止吧？你老嚴外表看起來像個農民，誰能想到你銀行卡的錢，幾千萬都不止。」
「我銀行卡幾十萬可能有，一百萬都沒有。要這麼多錢幹嘛，他們年輕人管錢就行。」
「你兒子不錯哦，又開建築公司，又開娛樂城。娛樂城效益不錯，建築公司效益怎樣？」
「建築公司效益是一年不如一年，心思都轉到娛樂城去了，我都建議這衰仔乾脆建築公司不開了。這幾年就接了幾十棟別墅，還養了這麼多工人，加上材料損耗，明顯就是虧。哎，你老黃怎麼現在打我電話？」
黃冠源呵呵笑著說：「想去你家娛樂城蹭晚飯吃，今天來到你們江明，又怕去了吃你的閉門羹。」
「你黃大老闆架子大，幾次約你來娛樂城吃飯，你都不肯來，今天太陽從西邊出來了。」
「哎，你就說歡不歡迎吧？我帶我兒子，還有小殷兩個，叫你兒子也一起來喝杯酒。」
嚴富貴高興說：「一言為定，我現在就去安排一個包廂，今晚我們好好喝一杯。」
婉婷對姨丈和表哥說：「吃過晚飯回家住，開殷元那輛車去就行。萬一你們幾個等下喝醉了，我可以開車回來，我現在也有小車駕照了，就是這個嚴叔幫助辦的，殷元兩兄弟的駕照也是他幫助辦的。」
黃冠源感到奇怪：「他們兩父子你們早都認識？」
上次在酒樓婚宴，姨丈肯定沒有看見嚴援朝一家人。
也難怪，當時二百多人，一時間不注意還真的發現不了。
殷元說：「我來江明打工的第一個廠就是嚴叔的玻璃工藝廠，幫助他們廠噴繪玻璃工藝畫。現在我裝修的幾十棟欣會別墅就是從嚴援朝手上接的。」
黃冠源說：「原來你們還是熟人。」
婉婷還故意問表哥：「要不要叫我師傅也一起去？」
黃少祺說：「算了吧，她去了，她父母沒人陪。再說今晚是跟嚴家父子談建築公司的事。」
路上姨丈還跟殷元說：「聽老嚴的口氣，他兒子的建築公司好像不想開下去了，要麼我們把
他建築公司盤過來，那樣的話就省事多了。機械裝置還有人員都是現成的，只要接單就可開工了。」
殷元說：「他若是真有意願不做的話就可以跟他談談，當然也看他開價，價太高的話，我們還是重新起步，多費點精力的事。」
幾十分鐘以後到了江南娛樂城，將車停在後面停車場。
看見嚴富貴特意站在大廳門口等他們。
嚴援朝坐櫃檯裡面，看見黃冠源幾個，趕忙迎了上去。
「殷大師，你跟黃總是親戚？」
婉婷說：「是我姨丈。」
「原來是這樣，上次我們去喝喜酒都沒有碰見，不過，當時那麼多人，也難怪。」
嚴富貴和黃冠源也熱情寒喧。
嚴援朝跟黃少祺也是熟人，老爸兩個是老友，年輕人以前肯定也是見過面。
嚴援朝安排了一間包廂，點了幾道店裡最有特色的幾道菜。
邊喝邊聊。
黃冠源直接問：「剛才你說你們建築公司怎麼樣了，不準備開了！」
嚴援朝解釋說：「黃叔，你也知道我的精力現在基本上放到娛樂城上面去了，所以建築公司基本上放任自流了，這幾年就接了那幾十棟別墅的工程，現在別墅主體建築已經全部完工，裝修又交給殷元兄弟了，現在幾十個工人都閒置沒活幹了。有好多人都辭工，去勞務市場找新工作了。」
