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“我是你們倆的第1個客人。”陸浩道。

“開門紅了。”蘇敏笑著說道。

“也不知道有沒有人會來。”陳林嬌左右看了看。

妮妮撅著嘴,看著陸浩,“爸爸,我也幫了忙,剛剛陳阿姨開啟箱子,媽媽給你盛了米酒,我給你拿了勺子,你怎麼不喊我老闆。”

小丫頭吃醋了。

“好,也恭喜你,祝賀蘇老闆,陳老闆,還有妮妮老闆生意興隆,財源廣進。”陸浩笑著說道,把妮妮加進去了。

小丫頭這才開開心心的,又坐回屬於自己的小板凳上,望著過往的行人。

“妮妮,要不要跟爸爸去辦公室?”陸浩問道。

“不要,我要在這裡做生意。”妮妮搖頭。

這是把做生意當成了過家家。

平常都是在跟小區的其他娃子玩泥巴,戳螞蟻,追雞鴨,欺負小狗,這回終於換了新的花樣,興趣正濃。

“那行,你就在這玩。”陸浩看著蘇敏和陳林嬌,“你倆不要緊張,這裡人挺多,肯定會有客人,我就先去辦公室了。”

跟兩人打了招呼,他回了辦公室。

才摸出根菸,叼在嘴上,張志剛就跑了進來,“浩哥。”

這傢伙手裡還端著一碗米酒,正美滋滋的吃著。

他剛剛也去蘇敏和陳林嬌的小攤買了碗米酒。

“味道怎麼樣?”陸浩問道。

“味道不錯,這米酒比其他米酒要好喝多了。”張志剛豎起大拇指,“你怎麼不讓嫂子到生鮮超市這邊來賣米酒,外面有太陽,生鮮超市裡陰涼,而且生鮮超市裡面客人也不少,不是要方便許多?”

“生鮮超市人的確很多,也能夠遮風擋雨,不過米酒沒有包裝,用的也是碗,不好帶走,要當場就吃了,人多太密集,反而不方便,稍微一碰就灑了,而且挑菜的時候,手上難免會沾些泥巴或者髒的東西,再去拿碗不衛生,這個時候生鮮超市反而不利於米酒的售賣。”陸浩道。

張志剛說的這個事他早有考慮,不過只是在腦袋裡面稍微一過就給否決了。

等菜市場裝修好了,到時倒是能夠單獨的弄個區域,搞個十幾平的地方,讓陳林嬌在那售賣米酒。

目前肯定行不通。

“還是浩哥考慮的仔細,怪不得能夠將生意做得這麼大。”張志剛拍了陸浩一個馬屁。

三兩下,將碗裡的米酒喝完。

他盯著陸浩放在桌上的煙,“浩哥,我煙抽完了,你這煙我能抽一根不?”

“想抽我的中華你就直說。”陸浩拿起桌上剩下的半包中華丟給了他,“拿著吧。”

“好嘞。”張志剛也不客氣,笑嘻嘻的接過半包中華,摸出一根叼在嘴上,剩下的放進自己兜裡,又問陸浩借了個火,美滋滋的抽了兩口,“浩哥,最近有不少人找過來,問咱們菜市場這邊裝修的情況,想要租場地。”

百貨商場大方向上有3種經營模式,一種是自營,一種是聯營,還有一種是出租場地。

自營,就是買斷式經營,百貨商場方以購銷合同採購商品,自行銷售給顧客,賺取差價。

聯營,百貨商場的產品從供應商那訂購,賣出去的錢歸供應商,但是百貨商場要抽取一定的比例提成,商品的損耗由供應商承擔。

宏遠飲料廠和市供銷社的合作就是聯營,宏遠飲料廠是供應商,市供銷社是零售商,剛開始沒分家,互幫互助,免費聯營,後面陸浩承包下飲料廠的部分汽水銷售,給市供銷社提一分的利。

出租場地,這種又有兩個比較文雅的名字,店中店模式和專櫃模式,百貨商場提供地方和裝置,供應商自行安排人員經營。

最後這種最省事,做一個包租公,旱澇保收。

不少地多,店鋪多的國營單位,目前都是這麼做的,收縮業務,將名下的店鋪租給私人經營,自己收租。

競爭不過私營單位,就拿固定的租金。

“不出租。”陸浩直接將第3種方式給否決了。

出租場地太保守,租金也不高,市面上,正常的營業用房,不是菜市場這樣以幾乎白菜價的1000塊錢/500平/每年的價格租給他,價格也高不到哪去。

營業房屋月租的具體價格有兩個因素,一個是地段,再一個是房屋結構。

地段一共有8等,七等到一等,加上一個特等,數字越小,價格越高。

房屋結構一共有6種,簡屋、磚(三)、磚(二)、磚(一)、混合、鋼砼,從前到後,簡屋租價最低,鋼砼最高。

最低的就是七等簡屋,一個月的租金每平1元錢,最高的是特等鋼砼,一個月的租金每平是7元錢。

為民生鮮超市陸浩自己已經拿來做生意,菜市場就剩下1500平,如果出租,最高也不過才1萬500塊錢一個月。

他買下菜市場就花了200萬!

租金會漲不錯,可有時間成本和資金佔用成本在裡面,等漲租金的這些時間裡,陸浩能用這個場地,這段時間賺更多錢!

出租場地,對缺乏競爭精神和活力的國營單位或許適用,他卻看不上。

陸浩的目標是以自營為主,聯營為輔。

他看著張志剛,“產品咱們自己進貨,自己賣,這段時間你要四處考察,做好採購產品的準備,價錢要低於市面上的同類產品,要壓價,讓工廠將產品以更低的價賣給我們,如果談不妥就換一家。”

“質量就以中低端為主,這段時間你要多辛苦一下,實地的去各家工廠考察,看看他們的產品,看看他們的車間,做到心中有數。”

他把這事交給張志剛來做。

“你不是帶了些人嗎?把他們派出去,分頭行動,這樣效率高一點。”陸浩眼神尖銳,“我只有2點要求,一,產品的成本必須低,一定要低於其他人拿到的價,二,產品的質量不能差,可以是小品牌,但質量一定要過硬。”

以低於別人的價格拿產品,是為了到時在商場中售賣的時候,能以更低的價零售,以此吸引顧客,這是跟江城商場、中心百貨等商場百貨店競爭的底氣和噱頭!

一丁點的讓步都不允許!

他看著張志剛,“這事不能有一丁點馬虎,你要能做就做,做不了提前跟我說,我不怪你,但是做了之後卻做不好,這責任你就得擔了。”

市場放開,經濟活了,國營單位,私營單位,包括外資,百花齊放。

國營單位,像是江城商場,背後有市商委作為靠山,而外資同樣也有外事辦作為靠山,資金還雄厚,陸浩有的就只是前世的經驗。

算計了許久才拿下菜市場,算是有了登上了百貨這個行業的船票。

但路還很長,競爭還很激烈。

別說是張志剛,就是蘇敏,如果完成不了他佈置的任務,也照樣抓起來狠狠的打屁股。

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