第40章 皇城新盤，火爆開售

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“聽說了嗎？海市客棧的售樓中心，今天開始發售大興城的房子了。”

“之前去看了幾次房子，那售樓小姐可真是漂亮啊，還是胡姬，那小細腰，那大白腿……”

“跟你說樓呢，你說胡姬做什麼，你又買不起。”

“說的好像樓我買得起一樣。”

“據說這次是開放一個坊區的樓市，一共79套，全是院子，價格不菲呀。”

“還沒說具體價格呢，你怎麼知道不菲？”

“現在大興城的房子都快被炒到天上去了，據說之前賣出的房子翻了三四倍了，這次的肯定不便宜，但是好像還得抽籤買。”

“什麼叫抽籤買？”

“報名的人太多了，抽籤，抽到誰算誰的。”

“我去，這麼誇張。”

“先去報個名再說，搶到就是賺到，錢不夠借錢也得上啊。”

這一天是海市客棧新盤開業的日子，一時間熱鬧非凡，門口擠得是人山人海，還得靠著禁衛全程把守才能勉強的維持住。

待在三樓的楊廣滿意的看著火爆的場面對身後的海市客棧掌櫃張達說：“等會抽籤就你去吧。”

“是，殿下。”

楊廣覺得這個張達是個不錯的經理人，所以從海市客棧要了過來，幫他經營售樓中心。

看著人滿為患了，張達就走下樓去，來到了海市客棧的門口，拿出來一個彩票搖獎的裝置說：“諸位，諸位，安靜一下。”

嘈雜的人群瞬間安靜了下來，所有人屏氣凝神看著張達。

“皇城新盤，火爆開售，此次開售一個坊區，名為【光德】，西邊毗鄰西市場，距離皇城也就隔著一個坊區，地段位置極好，永安渠穿坊而過，坊內已經規劃了大興城第一所學堂，名為【大興城西區安民交誼大學堂】，簡稱【西安交大】。”

“凡是坊區內的房產持有者直系親屬後代，年齡達到標準的都可以免試入學，經受為期三年的學堂教育，學堂中除了普通的學科外還增設醫學，有學醫者也可以進入學習，同時學堂邊上還會建成【西安交大附屬醫館】，除了常規的醫館功能外，每月都會有宮內太醫院的專家出診，服務於坊區內的住戶。”

“坊區內將會建成79套住宅院子，還有39間鋪面，鋪面僅供坊區住宅業主購買，租賃不享受業主條件，住宅院子都將加設抽水馬桶，直接排放入汙水渠。”

眾人聽到這些條件紛紛大為心動，這些住宅院子的面積都超過了3000平方米，目標客戶群顯然是富人貴族階級和中高層官員。

大興城坊的面積不盡相同，此次出手的光德坊，東西長650步，南北寬300步，300步為一里，總面積超過了三十萬平方米，建造79套中等大小的院子還是可以的。

如果每個坊區都這麼建，那大興城滿打滿算就住下不到九千戶人口，其他的地方密集度肯定是更高的。

大面積，好地段，學區，醫療資源全部壓上，加上現在大興城內房價炒的正熱，人們的購買熱情高漲。

“這樣的一套院子，多少錢？”

“掌櫃的，別賣關子了，快說吧。”

張達拖著不公佈價格，已經讓大家有些按耐不住了。

伸出手示意大家安靜下來，然後笑呵呵的說：“坊區預售，只要四成首付，每套4000貫。”

這價格大大出乎了所有人的預料。

為什麼？

因為太低了。

隨著近些日子百姓們看到皇帝就算是打仗都不停大興城的決心，房價已經被大大的炒高。

很多人想著這樣的房子或許得8000貫，最低總得6000吧，但是沒想到只要4000貫。

“我要，我要。”

“我全款。”

“我可以加錢。”

人群躁動了起來，難以平息，直到禁衛們亮出了刀兵才平靜了下來。

“大家稍安勿躁，之前有意向的諸位已經登記了，按照戶籍分總共有3256人登記在案，其中經過我們的篩選探查一共有1563人三代以內的直系親屬沒有任何的犯罪記錄，此次將會在這些人中抽出可以購買者。”

此時一片譁然，三代以內的直系親屬沒有犯罪記錄，但是現在剛剛換了朝廷，很多人特別是官員，總有些連帶到的責任，也導致這一篩選就篩選掉了一大半。

優質資源當然要更優質的人才能擁有，這樣也會保證這個坊區內的業主，你的鄰居都是經過了官方審查，身家清白，反而讓他們被留下來有機會購買的業主對於這個坊區更加看重。

“接下來這邊會開始抽取號碼，抽中者即可獲得購買資格，一刻鐘內，人不到即喪失購買資格，重新抽。”

話音剛落，抽獎就開始。

“第一位中標者，0156，宋德豐。”

人群中中標的人馬上將號碼牌舉了起來，興奮的大喊：“我，我，我。”

禁衛將他從人群中接了出來，張達拉過他指著沙盤說：“第一位中籤者請選擇要購買的院子，早中早選，選定離手。”

宋德豐興奮的選擇了距離西市最近的那套院子，出了門往西過了街就到了西市了，他是個商人，自然得離市場越近越方便。

興奮的中年男人當場拿出了身上帶著的金子，將錢給交了，簽訂房契。

隨後張義又拉過宋德豐說：“還有一件事情得和大家說說，大興城的房子可以交易，但是想要買賣的房子必須是付完全款，並且售樓部會收取銷售價百分之二的房產稅，有購買意向的可以在售樓中心登記，有出售意向的也可以在售樓中心登記，當場交割，如果雙方自己達成意願前來登記也行，但是登記4000貫，那麼當場交割只用4000貫，私下商量付錢，逃避房產稅的份額不受任何大隋法律保護，人家賴賬別來怨我。”

“老宋6000貫，賣不賣，賣的話現在我就去取錢。”

“想的美，6000貫，少於10000別來和我談。”

第一位中籤者非常的滿意，樂呵呵的就坐在了海市客棧內，等會還要搶購坊區內的街面商鋪。

三樓的楊廣泡著茶，吃著小點心，還嫌棄的感嘆小點心難吃。

一旁的宇文化及，卻有些按耐不住的說：“殿下，這些院子怎麼算都不止4000貫一套吧，您這樣賣，如何賺錢？”

“賺錢？我賣這個坊區可不為了賺錢。”

“啊？那是為了什麼？”

“為了讓人們看到真實的大興城的房子在市場上流通售賣，之前賣出的幾套院子面積過大，普通人可望不可急，今次賣出的雖然價格也很高，屬於高階地段，高階住宅，但是毗鄰西市，得樓者有富商，有官員，也有貴族，數量不多，但是接下來這些地方他們定然會有一部分買賣出現，將大興城的房價地價持續炒高，才能讓後續售賣的坊區賣個好價錢呀。”

看著宇文化及不是很瞭解的樣子，楊廣便再解釋了一句：“你想啊，到時候這群人將這些房子炒到了10000貫一套，那地段相似，甚至略好的延壽坊，我開盤賣多少？”

宇文化及恍然大悟。

楊廣抿了口茶說：“宇文兄，別覺得我們賣的是房子，我們賣的是大隋的將來，大隋越是興旺，將來越是可期啊。”

就在楊廣樂呵呵的時候一道冷箭自人群中陡然射出，直衝他的面門而來。