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陳達先找自己？
楚天心裡一緊。
他找自己做啥？難道說是他之前讓自己接盤的那件事要讓自己接手了？
楚天不清楚，但對方既然找自己，那就去唄！
反正自己也不虧。
楚天答應了一聲就掛了電話，直接跟林梅交代一下就趕緊開車走了。
有車果然是方便，開車去找陳達先也沒用多久。
到了樓下，楚天就看到陳達先的大秘書正在等自己。
這位一秘姓左，叫做左誠。
人挺年輕，三十歲出頭，人穿著也很乾淨整潔。
帶著個眼鏡，文質彬彬的。
楚天立即快走幾步，熱情打招呼：「左秘書？您怎麼還在這兒等我啊！」
左誠很隨和的一笑：「楚老闆，你可算是來了。那位等您呢，這都念叨了好幾次了！」
楚天點點頭，接著他快步上樓跟著左誠來到陳達先辦公室門前。
左誠敲敲門，接著進來說道：「楚老闆來了！」
陳達先抬起頭，他看到楚天之後立即招手：「你小子來的正好！合同我看了，你選了電廠附近的暖瓶廠舊廠房，還有對城北的燈具廠舊廠區感興趣，你有方案麼？」
楚天坐下，他果然猜對了。
「這個啊，我已經有計劃了，我打算打造一條商業步行街，我看了林駿送來的資料，城南的是暖壺廠倒閉，那地方就不算寬敞，但臨近城南電廠家屬區，這一點非常好，那邊距離市區遠，所以購物不方便，我打算在那開步行街，提升那邊的消費經濟。」.z.br>
「城北這家，是燈具廠的廢棄的老廠區，這個需要改造的區域比較大，這個就可以做一個大型商貿市場，而且足夠寬敞的街道能開早市和夜市！這樣的話絕對能盤活！」
陳達先遲疑了一下：「步行街？」
楚天點頭：「嗯，主要是不讓車進去，雖然是露天的市場，但地面會進行裝修，要比一般市場乾淨正經，而且還挺高檔！」
陳達先笑了，他起身拍拍楚天的肩膀：「你小子的鬼主意就是多！這個想法很好啊！不過，燈具廠那塊地，燈具廠這邊似乎不太願意，還得開會研究。你是先等一等，還是現在就開始幹？」
楚天倒是非常看得開，兩個一起幹？他感覺那實在是燒錢，實在忙不過來！
「先開始把電廠家屬區的坐起來，那個地方不是小麼？正好現在開始弄，有入冬前也就能開業了！要是燈具廠要是談不妥的話，」
陳達將合同遞給楚天：「速度倒是挺快的嘛！行，那就先這樣我把暖壺廠的地皮給你，咱們先看效果怎樣！」
楚天拿過合同，還附帶著檔案和所有的手續。
有了這些，就意味著楚天真正意義上的拿到了他第一塊地皮。
暖壺廠的地皮不大，本來就是一家小廠，因為經營不善，直接倒閉了。
1987年不是1978年。
這個年代，國企倒閉的高潮已經開始，而且相對的物價也已經開始了國內的第一次狂飆模式。
通貨膨脹，是這段時間的最大特點。
而且，這段時間拿地，那都是相當方便的事情，只要你有錢，有人脈。
免費拿地那都是極其容易的事情，而且，這個時代銀行放貸的膽子可是比之前大的太多。
銀行也不是過去那樣儲蓄所那麼簡單，為了經濟發展，放貸基本上是司空見慣，而且還非常容易。
也正因為如此，2000年前後國內清理壞賬的時候，發現已經完全沒有辦法堵了。
最後直接
把壞賬硬吞了下去。
而積攢這些壞賬的起始點，就是從這個階段開始的。
拿到這塊地，只要楚天能做好，就算是市裡面不給放貸，楚天自己也能拿工廠做貸款。
利用貸款拓展版圖，負債經營在那個時候都是正常到不能在正常的事情了。
那些年的春晚，就有諷刺這種社會情況的小品催生。
辛辣的諷刺這種現象。
楚天正在開心的盤算著，陳達先看著楚天：「你小子是不是在打算開貸款加槓桿的事情吶？我可警告你，別胡來！你別以為自己聰明，因為亂來進了局的北河市首富我們都抓四五個，槍斃一個了。你最好掂量著來！」
楚天怔了下。
陳達先這老狐狸是不是有讀心術啊？
他怎麼知道的？
「嘿嘿，您老放心，我怎麼可能犯糊塗呢？他們那不是加槓桿，那是作死。再說了，我這點錢哪夠禍害的，我手裡才有幾個錢，北河比我有錢的人多的是，我這點錢根本就不夠塞牙縫的！」
陳達先哼了一聲：「哼，你小子知道就好，現在北河市的發展也算是鋪開了一些，你現在也只算是新人裡面不錯的水平，跟那些真正玩命穩下來的差得太遠。不說別的，存款不到百萬，我勸你還是省一省再說！雖然工人的工資不高，但靠加槓桿和對縫發財致富的也不在少數。但這些企業對北河市的經濟發展，其實並沒有任何的好處，他們只是肥了自己的腰包，吃進去的錢，還是早晚要吐出來的！」
陳達先這是對楚天敲打，他說的每一句話都在警告著楚天不要做白日夢。
當然，加槓桿是可以的。
不加槓桿怎麼發展起來？
但關鍵是，眼下的商人都只是單純的在靠加槓桿，搞皮包公司肥了自己的腰包，對市裡經濟發展沒有提供任何的幫助。
北河要的不是百萬富翁，北河要的是優秀的企業家。
能帶動就業，為地方提供財政收益的優秀企業。
「這一點您放心，我在這兒給您作保證，我的這個專案，第一件事就是帶動就業，雖然地方小了點，但我至少能提供三四百個就業崗位和八百個以上的配套崗位。」
陳達先露出欣慰的神色：「這麼有自信？那好，我就看你的表現，要是能做好，你忽悠國學棟的事情，我可以當做不知道，而且幫你推波助瀾一把！」
楚天一聽，眼睛一轉道：「領導……要不您想在幫幫張家村？推一把唄，就差那麼一丟丟動力。張家村就能先脫貧了！至少今年就不會有人餓肚子！」
陳達先一怔：「哦？你說說要我推動一下什麼？」
楚天嘿嘿一笑：「推動一下縣城白糖廠的事情，這廠子的事情，老國他有點不敢動手，捨棄一個不賺錢的廠子，能換來兩個賺錢的工廠，還能因此拯救市裡面好幾個食品廠，您看……」
陳達先斜眼看楚天：「我要是沒猜錯，你小子是惦記上了孫建軍廠子裡面的兩輛汽車吧？」
「…………」
