第026章 【再創輝煌】
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這天。
林志超難得準時下班，回家陪家人吃晚餐。自他發展事業以來，便經常性加班和應酬，不過吳文英和林馨兒來香港後，林志超至少一週抽出兩天時間，一家人吃個晚飯。
“何生，來收房租呢？”
汽車停在騎樓外，林志超下車後見到房東，便打招呼。
房東叫做何世榮，正是何東的大兒子，不過是過繼的。
原來，何東三十歲左右的時候，正室還沒有誕下孩子，其弟便將自己的孩子過繼給他，正是何世榮。
隨後，何東原配將表妹介紹給何東做平房，‘平房’一口氣連生十個孩子，可謂不是在懷孕，就是在懷孕的路上。而何東有了親生兒子，那麼何世榮自然只能靠著收租過日子，而不能繼承多少家產了。
而這個何世榮，其實還是後來D神的親叔叔，當年何世榮和三個親兄弟炒股，其中就有D神的父親，結果輸得傾家蕩產；他的兩個兄弟一自殺一瘋癲，D神父親逃到安南，唯獨何世榮有‘爹’何東救難，畢竟過繼了的。
“前租客走了，又來了新租客，所以我來安排一下。林生髮達啦，哪天怕是看不上我這裡了吧？”何世榮笑眯眯的說道。
一看就知道何世榮是真希望林志超退租，然後好要新租客的高價‘頂手費’；目前，半山上的豪宅，一層頂手費估計都得五六千了。
這幾年香港的部分房東，合同到期後會逼走租客，然後向新租客索要天價頂手費。如果沒簽什麼合同，房東是想趕你走，你就得走。
像林志超現在租的房子，明年下半年頂手費就得2萬‘頂手費’了，差不多可以買下一層樓了。
不知道這一世，這些租客還能不能有此囂張，畢竟要比前世多出現500~1000層的房子吧！而這些房子，都是提供給有錢人的，對租賃市場還是有些影響的。
“何生說笑了，這房子我很喜歡，估計至少兩三年不會另尋他地的。要是到期，房租該漲就漲，千萬不要以我和何爵士在合作，而照顧我。”林志超笑著而禮貌的說道。
小狐狸！
何世榮心裡暗罵林志超，他現在自然不會漲林志超的租金，更不可能趕林志超走；要知道，林志超可是和他父親做了一筆大買賣，足足180萬港幣的買賣。
雖然不知道林志超和自己的父親有沒有交情，但萬一有交情呢，豈不是得罪人，更惹得父親不喜。
“林生喜歡就好，你放心，租金不會漲你的。”何世榮客氣的說道。沒辦法，別人都抬出何爵士了，他能不給面子嘛。
兩人又簡單的聊了幾句，便分開。
何世榮在路上低估道：“自己建那麼多房子，還要租房子，真是摳門。”
回到家裡。
吳文英和林馨兒紛紛上前，表情都非常高興。
“我去廚房端菜，馨兒替你大佬拿拖鞋。”
林馨兒蹲下身子，替林志超拿拖鞋，還用甜甜的語氣說道：“大佬，一樓換房客了，有兩個漂亮的姐姐呢，其中一個和你差不多大，還有一個比我大點點，都長得漂亮又洋氣，就是說話聽不懂。”
林志超笑著說道：“曰伐曰桑hei寧？”
林馨兒抬起頭，高興的說道：“就是，就是，她們就是這樣說話的！”
林志超拉起妹妹，笑著說道：“魔都人啦！再說別人穿得洋氣，估計會英文，伱幹嘛不用英文和別人打招呼！”
林馨兒害羞的說道：“我有些害羞！”
林志超無奈的搖搖頭，摸這妹妹的小腦袋說道：“馬上要去學校讀書了，那裡都是英文講課和交流，再說在香港，英語是官方語言，能說英語就說明這個人的社會地位高，至少也是拿高薪。”
不是林志超崇媚洋外，而是社會就這樣，他又改變不了。
“喔，知道啦，大佬。不過大佬你真厲害，英語、魔都話，都會講呢！”
林志超將妹妹崇拜，自然很享受，隨後日語、德語也表演起來，頓時林馨兒化身為真正的迷妹。
此時，林志超英語完全沒有問題，能說能寫，這得力於他聰慧的頭腦；與此同時，最近他又在學習日語和德語，目前已經是小有建樹了。至於‘吳語’，他前世就是江省人，能聽懂能說不足為奇。
這一世為什麼要學這麼多語言，無非就是他經商需要。
香港就這麼狹小，必須朝外發展，做什麼事業都要爭取RB、東南亞市場，甚至還有爭取歐美市場。
一家人歡聲笑語，而林志超早已經接受這個媽媽和妹妹，所以是倍加守護。倘若他要出國，肯定會在周建勳那裡立下一份‘遺屬’，受益人便是她們，畢竟這個時代的飛機堪憂。
.......
時間到了八月下旬，越來越多的內地富豪，攜帶家眷和財富來到香港。
據美國的雜誌《幸福》估計，已經約5000萬美金（2億港幣）的內地財富，流入到香港；有220家左右的魔都企業，轉移到香港註冊。
人們追求和平的真理，恆古未變。
長江置業。
林志超在外面的辦公室區，召開了個公司全體職員的會議。
他手裡翻閱著‘魔都街126號的樓書’，並對大家說道：“這次銷售很重要，他關係著公司的財務穩定。說實話，對於後面跑馬地的‘南田雅苑’樓盤，我絲毫不擔心，因為我還有‘好橋（好主意）’。不過這次魔都街126號的四幢唐樓，它面對著外面的激烈競爭。”
“為什麼說競爭呢？因為以前房子按棟賣，現在按層賣，部分的現房被業主都按層出售；與此同時，又出現3家銷售期房的置業公司。”
“當然，我們長江置業不懼競爭，因為我們才是地產龍頭，我們設計的戶型更合理......所以接下來，我希望你們每一位都化身銷售員，為上門求購的顧客講解清楚，講解明白，爭取再接再厲，再創輝煌。”
眾人齊聲說道：“是”
他們倒是很好奇，老闆又有什麼‘好橋’，不過很顯然林志超不會現在告訴他們。跑馬地的‘南田雅苑’畢竟130層樓，沒有點好的營銷手段，可能也會遇到麻煩。
林志超又對胡兆煦說道：“上次有的顧客因為沒有買到，被我們留下電話和聯絡地址的，你馬上去詢問一下，他們是否還有購買的意思。”
胡兆煦連忙說道：“好的，我馬上安排！”
接下來。
大家便各自忙碌起來，當然首先便是登報做廣告，依舊是買三天的廣告。
翌日。
上午八點，開始有客戶上門諮詢。
眾人化身銷售人員，紛紛推銷起來：
“李先生，你知道現在大概這樣的房子，如果你要租的話，頂手費和房租加起來是多少嘛？”
“大概需要五六千港幣呢，據說明年估計還要漲！所以說，現在買下這層房子，明年不管是自住，還是出租，都非常划算。”
“一層3萬左右，一二層一個價，三層一個價，四五層一個價，均價28~32港幣每平方尺。”
“放心吧！我們長江置業是香港‘開天闢地’的置業公司，分層銷售、期房銷售都是我們搞起來的，是香港的龍頭置業公司，信譽有保證。”
“我們五月份賣了15層樓，目前已經修建了四個月了，你要不放心，可以去哪裡看看進度。很快的，魔都街126號也就還有11個月竣工。”
“香港房子還是大量的缺啊，很多業主都很聰明，他們建好了都拿來出租，壓根不賣給你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的頂手費，只要幾年就回本了，做哪個生意有這個回報率呀！”
隨著銷售的術語，被前來諮詢的客人聽見，大家很快心動起來。
重要的是，一次性只需拿出1.5萬左右，剩下的1.5萬差不多10個月付清，這樣沒有壓力；
而錢付完，房契也基本到手了。
到了晚上十點，林志超召集大家做統計。
市場銷售部經理胡兆煦，高興的說道：“老闆，形勢非常樂觀叻，今天大概有50個人前來諮詢，當場決定的就有8個人，至少還有10個人非常心動。照這個形勢下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的廣告。”
眾人紛紛喜笑顏開！
林志超滿意的點點頭，說道：“看來我還是錯誤估計了形勢！香港實在太缺房子了。”
胡兆煦說道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起碼有一半是操作吳語的客戶諮詢，不過他們顧慮多一些。所以八個確定的，有六個是粵省人。”
林志超笑著說道：“沒關係，這些人將是我們下一個專案的潛力客戶，在香港住上一段時間，他們就會明白這些。”
眾人笑了起來，整個氣氛相當活躍。
