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五月下旬。

長江置業和何東置業簽署合同——合作開發跑馬地4萬平方尺的合同,雙方成立一家合作公司——東長置業,何東家族以地皮入股佔55%,長江置業負責所有開發專案費用佔股45%。

附屬合同規定:長江置業需要保證何東家族獲利50萬港幣,加上地皮作價130萬港幣,何東家族需要獲得180萬港幣。

簽完合同後,何東笑著說道:“年輕人,你這招借雞生蛋可不要搞砸了,不然你可得傾家蕩產呢!”

這個時候,何東豈有不明白林志超在搞什麼鬼,當然他本來就是準備賣地130萬港幣,如今兩年之內可以獲得180萬以上,他自然樂於見成。

而且,他不管林志超怎麼玩,反正合約上規定他只要要獲得180萬港幣,否則林志超便要欠他。

林志超信心十足的說道:“何爵士請放心,如果搞砸了,我就給你打工償還債務。”

何東笑著拍拍林志超的肩膀,然後告辭。

新公司裡,何東家族並沒有派一人,甚至在房屋未開始出售之前,他們連賬務都不會來查。

東長置業的辦公地點,就設在長江置業的寫字樓,其實就是一家公司,用的還是原班人馬;不過這次的4萬平方尺地皮,林志超並不會匆忙施工,反正合同規定的是30個月內時間開發完成。

林志超召集公司的管理層和員工,宣佈道:“接下來,各部門要擴大一倍人員,畢竟我們現在要開發三個專案。李經理,你做好招聘籌備工作。”

李高福現在是辦公室經理,也擔任林志超的助理,每月薪資200元,年底享受雙糧獎金。比起他去年的福利,已經好上很多,當然更重要的是‘有未來’。

“好的,老闆,我馬上發出招聘,安排應聘時間。”

林志超又接著說道:“跑馬地這個專案很大,所以無需急於一時,先將油麻地魔都街的專案敲定後再說。”

眾人紛紛點點頭,看向林志超的目光都是崇拜之色,他們沒想到老闆‘空手套白狼’,讓赫赫有名的何東家族,將跑馬地的地皮拿給他們開發。

至於開發資金,他們已經想到老闆會採用銀行貸款,再加出售期房來解決了。

......

果不其然。

之後,林志超來到東亞銀行的總經理辦公室,找到了簡東浦。

他將這次的合作專案,詳細的介紹一番後,認真的說道:“簡老,這個專案的前景非常遠大,預計可為香港提供130層住宅。明年銷售的話,預計可以獲得350萬以上的銷售額。”

簡東浦此時已經用震驚的心態,看著林志超了;沒想到這個年輕人這次搞出這麼大一個專案,還得到何東家族的合作,這是20歲的年輕人做的事情嗎?

如果林志超知道簡東浦的想法,一定會覺得他大驚小怪,後世這種操作屬於基操。

“在這個專案中,你一分錢不想出?而且,你有抵押品嘛?”簡東浦好笑的說道。

林志超說道:“抵押品有啊,東長置業持有的那幅地皮,價值130萬港幣。按照六成的抵押,可以貸款78萬港幣,所以我打算貸款70萬港幣,兩年內還清。”

他手中有大量的黃金,自然心中不愁,否則他還真不敢賭簡東浦會貸給他。

簡東浦笑了一下,說道:“伱這樣突飛猛進,不擔心那天出了問題,那大好的開局,就被你糟蹋了。”

廢話,只要地產環境在1949年前不變,林志超就是穩贏的牌局。

林志超坦然說道:“我還有一點錢,只是不想全部投資到地產上而已!”

簡東浦恍然,然後點點頭,他不懷疑林志超的說法,因為這個年輕人實在太坦然了,絲毫沒有揹負鉅額債務的表現,所以林志超說他還有錢,他就相信。

最終,簡東浦將整個長江置業作為抵押,貸給了林志超75萬港幣。

有了這75萬港幣,跑馬地的專案完全可以啟動了,絲毫不用擔心資金的問題。這75萬港幣的利息(約23萬),是東長置業出,反正他只需讓何東獲利180萬港幣,就可以了。

當然,這75萬貸款需要支付何東家族50萬的費用,而且是在一個月內。而剩下的25萬港幣,其實還不能完全撬起這個專案;但在跑馬地這幅地皮動工前,長江實業已經回籠了很多資金了,這樣一來就可以沒有問題了。

.......

經港島媒體的報道,長江置業和何東家族合作開發跑馬地4萬平方尺地皮,由東亞銀行貸款75萬港幣給長江置業,這些訊息震動了整個香港工商界。

大家都沒有想到,長江置業空手套白狼,竟然獲得兩位商界大佬的合作。與此同時,一些想找林志超麻煩的人,比如此次競購跑馬地失敗的地產商,立馬偃旗息鼓,畢竟林志超現在也是有背景的人了。

‘林志超’這三個字開始在香港商界,冉冉升起!

長江置業,更是成為香港地產界的‘革命者’,成為各家地產商學習的典範。

.......

新星書報攤

金炳文不可思議的看著報紙,大聲說道:“超仔發大財啦!從我這裡離職五個月時間,居然成為置業大亨!現在見面,恐怕得喊聲‘林老闆’了。”

話音剛落,金炳文老婆和阿才紛紛湊了上來。

“老頭子,你說什麼?超仔發財了?”

“老闆,阿超真的發財了?”

金炳文指著報紙上的新聞,說道:“看看,這裡寫的是‘長江置業’和何東家族合作,共同開發跑馬地四萬平方尺住宅地皮,預計修建26幢5層高的唐樓,總計130層住宅單元,總投資逾200萬港幣(含地皮)。”

阿才奇怪的說道:“這和阿超有什麼關係?”

金炳文顫顫巍巍的說道:“這個長江置業成立四個月時間,他們老闆就叫林志超,你說有沒有關係!”

金炳文老婆、阿才,目瞪口呆,眼裡都是不相信的表情。

“金牙文,來份《工商日報》!”正巧,保濟丸老闆李勝堂來買報紙。

金炳文連忙遞上一份報紙,說道:“李老闆,你還記得我這裡那個賣報紙的超仔嘛?”

李勝堂笑著說道:“別人現在可不是賣報紙的超仔,而是置業公司的大老闆,我見了面,也得喊一聲‘林老闆’。我說金炳文,沒想到你這裡還飛出一條真龍呢!”

金炳文指著報紙上,驚訝的說道:“這個長江置業的老闆,真是超.....我這裡出去的林志超老闆嘛?”

李勝堂看看了新聞,同樣的驚訝的說道:“不得了,月初才銷售50萬的房子,現在又投資200萬地產,這不得賣個三四百萬港幣啊!天才啊!下次遇到,少不得要多聊幾句。”

付完錢,李勝堂津津有味的看著報紙,留給金炳文夫婦、阿才震驚的表情。

特別是阿才,突然想起林志超當初的話,喃喃自語的說道:“他說的是真的!”

想到於此,他跑到路邊,大聲叫起來:“震驚!置業公司老闆出身賣報小子”

“神經病”

“就你一個賣報紙的,還想成為置業公司老闆”

阿才頓時被人擠兌的漲紅著臉,又不敢還嘴,只能羞愧的回到報紙攤。

“阿才,你不是那個料子,別做夢了!”金炳文也不忘打擊阿才。

“就是,這人能不能發財,我一眼就知道,林老闆以前在我這裡幹活的時候,那氣質、那口才、那頭腦,你說他不發達,都是遭雷劈的。就你阿才,一輩子也就是個賣報紙的,還得要我收留你才行。”金炳文老婆勢利的說道。

聽到老闆娘尖酸刻薄,阿才更加窘迫了,只能老老實實的幹活。

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