第一百四十三章：時機未到（加更求月票）
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“你是不是忘記了，是哪一家房地產公司，率先開始了降價的吧？”易安國反問道。
“你有這個能力把萬苛收購了嗎？還是有能力讓人家聽你的。”
卓衛東頓時有點啞口無言了，他那有那個本事啊！
“整個深鎮有多少家房地產開發公司，就連上市的房地產開發公司，都有好幾家了，伱以為你可以隻手遮天了嗎？”
“還是你覺得你自己已經是，行業的老大了？可以制定行業規則了嗎？”
卓衛東直接被易安國懟的說不出話來了，面對易安國一連串的質問，他根本就沒有辦法反駁他。
況且，現在還是在有求於易安國的情況下。
懟完了之後，易安國才平靜了下來，與卓衛東大眼瞪小眼，兩人都沒有說話了。
卓衛東今天才發現，易安國的身上，已經形成了一股氣勢，這股氣勢散發出來之後，連他都有點膽寒了起來。
曾經卓衛東一直都覺得，是他成就了易安國，如果不是他當初運作了，把1000套房子賣給了易安國，也就不會有現在的易安國。
但是現在卓衛東突然發現，如果沒有他，恐怕也會有別人來成就易安國。
或許易安國也根本就不需要誰來成就他，只要時機一到，就會一遇風雲便化龍，一飛沖天了。
“繼續熬，還能熬多久？”
平靜下來之後，易安國對卓衛東問道。
“硬撐的話，應該撐不過年底了，最多三四個月的時間吧！”卓衛東語氣低沉的說道。
“那就撐到撐不下去了再說吧！現在別的房地產開發公司，不都是再硬撐著了嗎？”易安國說道。
“這樣硬撐的話，那到時候你不幫我的話，我可就死定了，公司也保不住了。”卓衛東著急了的說道。
“那你想讓我怎麼幫你？”易安國問道。
“坦白的說，現在的房價還沒有跌到底，以後還會繼續跌，你覺得我會在這個時候大量的買房產嗎？”
卓衛東這回算是聽明白了，易安國不是不想幫，是還沒到幫的時候。
最主要的原因就是，易安國覺得現在房價，還沒跌到最低價，所以暫時沒有出手的打算。
卓衛東心裡也有點犯難了起來，現在的房價已經很低了，你知道還要降到多少？
可是如果讓他在現在這個行情的基礎上，再打折的話，自己可真的是有點欲哭無淚啊！
但是如果不打折，易安國肯定不會買他的帳，畢竟在商言商，即便是人家要幫你，首先要考慮的還是自己的利益，在自己的利益最大化的基礎上來幫你，才是一舉多得的事情。
而且如果不打折，在現在這樣的行情下，想把房子賣出去，的確是很難的事情。
就像易安國說的那樣，現在的房價還沒有跌到最低價，還在往下跌，就算想抄底的人也還在觀望之中。
整個深鎮市一個月的住房成交量，也不過才三五千套房子，這是什麼概念啊！
但是這個打折，到底要打多少折？那可就是個大問題了，需要再好好的想一想，才能做出決定了。
打折太多了，自己本來就很吃虧，這樣一來，不就是更吃虧嗎？
打折太少了，易安國肯定是又會說，讓他再繼續撐一下。
卓衛東回想起認識易安國之後的點點滴滴，突然發現易安國才是隱藏的幕後大佬。
從03年到現在，也不過就是五年的時間，就從一個總資產只有不到一百萬的人，到現在的資產都不知道多少億了。
不需要去算他名下的公司有多少資產，就憑他名下的5000多套房產，就是一筆天文數字了。
至於真正的資產，那就算不清楚了，去年以18000元每平方米的均價，賣了6000多套房子，就差不多有上百億元的現金資產了。
雖然藍色海岸地產的資產，也已經有幾百億元了，但是負債也高啊！
這幾年房地產行情一路上揚，公司發展的實在是有點太順利了，導致盤子越鋪越大，現在突然遭遇這一場危機，馬上就有點喘不過氣來了。
“對了，你公司在市中心的藍色廣場，不是快要建好了嗎？正好安國網際網路技術服務公司，缺一幢辦公大樓，價格合適的話，我可以考慮把整個廣場都買下來。”易安國突然又想了起來道。
“謝謝了！”卓衛東頓時高興的說道。
市中心的高檔寫字樓專案，名字叫做藍色海岸廣場，藍色海岸廣場是藍色海岸公司，2006年推出的重點專案，也是深鎮市和富田區的重點工程之一。
該專案位於深鎮CBD南中軸，市ZF和會展中心之間，是商務核心區域內的雙地下鐵物業。總建築面積12萬平方米。其中可售建築面積9.8萬平方米，寫字樓面積82834.5平方米，商業面積1.2萬平方米。
高218米，地上52層，地下三層，其中地下一層與地下鐵行人穿越道口相通。地下二層與南北寫字樓及酒店相通。
建築外型力求達到“標誌性”的效果，透過高層塔樓體量，強調立體線條的流暢，及高聳入雲的豎向感。裙樓採用框架架構，塔樓採用框筒架構。
建築外立面為玻璃幕牆，裙樓與塔樓過渡位置採用大玻璃相嵌的手法達到相協調統一的效果，同時充分考慮了深鎮地區的氣候特點。以框架、大片玻璃，幕牆三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強調線條感及簡潔大方的型式手法。
整個大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場門，極大的彰顯了辦公樓緊貼時代脈搏的氣息，東南面有城市廣場，便於人們在此休憩，體現了較好的人性化安排。
整個專案地塊動線清楚，車行人行互不干擾，與周邊建築關係呼應得恰到好處。
地上建築裙樓多面臨路，十分優越，共為三-四層，是難得的帶豪華中庭的商業空間，可滿足多種商業需求，特別是金融類辦公場所所需的開放與私密結合的佈置。
裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是SZ市最高的寫字樓和商業中庭。
裙樓中根據需要設定多個挑空及退臺，為不同的商業需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標準層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個柱距，空間分佈合理，在整個中心區的塔樓中，實用率最高，辦公區域離走道的距離最近，採光面也最大。
立面上採用寬幅幕牆設計，十分顯赫尊貴。根據專案單層面僅1800平方米以下的特點，專案分割非常靈活。
這個專案也是藍色海岸進軍商業地產的第一個大型的專案，是卓衛東的得意之作。
“這個廣場專案位於市中心，價格方面你看。”卓衛東又問道。
“價格方面當然是根據市場行情定價了，今年全球金融危機，大片的高檔寫字樓空置，價格你打算賣多少均價？”易安國笑著問道。
“這個我要好好的想一下，肯定是不會賣貴了給你的，不過那裡的可售面積有98000平方米，你確定你都要嗎？”卓衛東笑著問道。
“當然了，這個還能有假嗎？只要價格合適，一切都好說。”易安國說道。
“如果可以的話，你的藍色海岸不是還有一個藍色海岸世紀中心嗎？”易安國突然又說道。
“那個專案工程更大，我對那個專案也挺有興趣的，與其買住宅，還不如買商業地產，畢竟我自己就需要用到嘛！”
“當然了，這一切都建立在價格合適的基礎上，否則的話，我完全可以自己買地建寫字樓，我想我要是以安靜網上超市辦公大樓的名義，申請拿地建寫字樓的話，深鎮的有關方面，你說會不會同意呢？”
卓衛東頓時又有點不知道說什麼好了。
(本章完)
