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菜上桌，擺了酒，先喝了一個，高東紅這才對朱志遠道：“小志，中央決定了，放水四萬億，拉動內需。”
這會兒是十一月上旬，中央正式的檔案其實還沒公佈，但高東紅這樣的高階幹部，自然先收到了訊息。
引發後世無數詬病的四萬億，還是來了，朱志遠暗暗感慨一聲，道：“好訊息啊，乾一杯。”
“確實是好訊息啊。”高東紅同樣感慨。
對於這四萬億，網上們噴子們可以三百六十度噴出無數花樣，但對於高東紅這樣需要做事的官員來說，卻是救命的福音，中央再不放水，真的要撐不下去了。
不過他隨即神色一凝，問朱志遠：“小志，你上次說，中央放水，是好事，但同時也有很多後患，具體是哪些，你說說看。”
“大水漫灌，有的地方澆到了，甚至淹死了，但有的地方，卻根本沒澆到。”朱志遠道：“不過這些難免，真正要防備的，是那些空手套白狼，搞一個專案，反覆貸款反覆套利，最後他自己拍拍屁股走人，卻留下一個爛攤子。”
“你仔細說說。”高東紅凝眉。
“東城有千萬人口，這種人口密集的大城市，工業方面有很多顧忌，最好的切入點，是房地產，現在如果有一個開發商，拿了一塊地，說要建房子了，但他自己其實沒錢，他立個項，就去銀行貸款，現在的情況下，四萬億放水，銀行會毫不猶豫的貸給他。”
“嗯。”高東紅點頭。
四萬億放水，這個錢要放出去，有好的專案，貸款當然容易。
“這個開發商拿了錢，立了項，不建房子，只在外圍徹一圈牆圍起來，然後就搞預售，地基都沒打好，他房子卻賣出去了。”
“嗯。”高東紅再又點頭。
“然後呢，他拿這個錢，去另外的城市，再又買一塊地皮，再又抵押給當地的銀行，再又圈一筆錢，再又立一個項，再又預售，再又圈錢，再又去另外的城市，再又買地，再又抵押。”
“這不是俄羅斯套娃嗎？”柳眉插嘴。
“就是俄羅斯套娃。”朱志遠點頭：“反覆套，全國各地，無始無終，不停的套，他也不是不建房，也會建一批房子出來，但建起來的房子，不到他手中套娃的十分之一。”
“他為什麼這麼做？”柳眉問。
“做大。”朱志遠道：“套娃越多，公司規模就越大，公司規模越大，各地政府就越喜歡，就越容易貸到錢，到最後，中央甚至都會重視他，國慶還得請他上天安門觀禮。”
見高東紅凝眉不說話，朱志遠知道他在想什麼，道：“理論上說，這樣拿地，也沒錯，發展各地經濟，地方政府有賣地收入，又拉動了地方經濟，有利無害。”
他說到這裡，停了一下，見高東紅柳眉都看著他，他道：“但這裡面，有一個核心要點，那就是，房價要漲，要一直漲，房價漲，他才付得出銀行的利息，資金鍊才不會斷裂。”
“但如果跌了呢？”柳眉問。
“跌了他就完蛋。”朱志遠看一眼柳眉，又看向高東紅：“然後就是一個巨大的爛攤子，無數的爛尾樓，購房者的錢已經交了，但這些錢，卻給他砸去了另外的地皮上，或者是亂七八糟花掉了，分紅分掉了，總之各種名目吧，錢沒了，樓沒有，百姓就會鬧事，鍋就全在政府頭上。”
朱志遠說的，其實就是許家印，實際上不止是許家印，萬科，碧桂園之類，都是類似的操作，只不過膽子沒有許家印那麼大，操作沒有那麼騷而已。
到這一刻，高東紅完全搞懂了，但他卻想到另外一個問題：“但這沒法控制啊，就好比，小志你來東城投資，難道我還不同意？”
“可是……”柳眉插嘴，說到一半，她又不說了，因為她也想到了。
“是的。”朱志遠道：“我來東城投資，東城政府肯定巴不得，東城這邊的銀行，也肯定立刻放貸，如果我所有專案都在東城，當然可以控制，但我東城一個專案，然後下面國林一個專案，富林一個專案，再跑去外省，那東城政府就管不著了，東城如此，其它地方也一樣。”
他說著揮手：“我打的，就是一個資訊差，或者說，各地方政府即便知道，也會只顧自己，想著自己這邊能賣地，能有收入就行，至於其它地方的，我不管，禍水東引，反正最終鍋不砸在我手裡就行，一種僥倖心理。”
“是這樣的。”高東紅緩緩點頭：“所以，對於這種大開發商，各地的地方政府是沒有辦法的，得中央監控協調才行。”
“是的。”朱志遠點頭。
他要提醒高東紅的，其實就是這一點，即讓高東紅注意東城的發展，同時呢，也讓高東紅向中央建議，這樣會提醒中央，也會讓中央對高東紅的經濟眼光，括目相看。
這對高東紅是有好處的。
而高東紅的進步，又間接有利於朱志遠。
“而且這中間，騷操作還有很多。”見高東紅明白了，朱志遠再又把許家印的更多騷操作給說了出來。
例如，自己借錢給自己。
搞一家海外公司，然後呢，國內自己的公司，向海外自己的公司借錢，給高利息。
再例如，向外資銀行借款，但卻要中國的銀行擔保。
如果發展順利，那自己公司做大，外國銀行賺利息。
而如果公司完蛋了呢，那就到美國申請破產，做為有限公司，公司破產，公司完蛋，自己的私人資產卻是可以保留的。
公司完了，那欠外國銀行的錢怎麼辦？
好辦，是中國的銀行擔保的，請外國銀行，向擔保人要錢吧。
至於我自己，反正我私人資產不受影響，我仍然是大富翁，還可以去海外逍遙。
許家印欠外國銀行的貸款，有一千多億美元，他在美國申請破產，這些錢，全要擔保的中國的銀行還。
許家印先前沒抓，後來卻抓了起來，原因就是，他去美國申請破產了，把自己頭上的債務，甩給了中國的銀行。
至於什麼恒大汽車，恒大冰泉，甚至什麼恒大歌舞團，那都是小問題。
而朱志遠一一舉例，卻把高東紅柳眉聽得目瞪口呆。
這些開發商膽子之大，手段之騷，胃口之貪，簡直不可思議，高東紅雖然也是高階幹部了，但08年的幹部，顯然還沒有受過這樣的衝擊，他真的有些三觀崩塌了。
這餐飯，一直吃到九點多，然後又去高東紅的書房，聊到十一點，朱志遠這回去。
朱志遠離開，高東紅直接攤開紙，開始寫報告，一直寫到三點多，卻沒寫完。
柳眉睡到中途，回來看，見他在房中轉著圈子，地下的紙團扔了一堆，她道：“天晚了，明天寫吧，有理不清楚的，明天中午，再把小志叫過來。”
高東紅是個聽勸的，主要是，有些問題，他確實還理不清楚。
他也懶得洗澡了，直接上床，柳眉見他仍瞪著眼睛看著天花板，道：“好了好了，說了，別想了，想不清的，明天直接問小志。”
高東紅吁了口氣，閉上眼睛，卻道：“小志是個天才。”
“小志確實了不得。”他這個話，柳眉非常贊同，這個乾弟弟，還真是認得值。
高東紅又道：“東大可以啊，居然可以培養出小志這樣的人才。”
他這話，柳眉卻不贊同了：“拉倒吧，就東大那水平，小志這種商業眼光，明顯就不是東大能培養出來的。”
高東紅沒有反駁她。
東城大學，是原商學院升級而來，水平嘛，實在不怎麼樣，只不過是東城的親兒子，沒有辦法，高看一眼。
即便如此，各大行局選調，也輕易不會要東大的學生，朱志遠還是第一個，說起來他還算是開了先例了。
