第216章 我拿十個億出來
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“中央一定會出手的。”朱志遠給出肯定的答案：“不過我們不能被動的等。”
他眼光火熱的看向高東紅：“姐夫，動起來，讓他們看看你的本事。”
高東紅在沙發上的屁股扭了扭，苦笑：“怎麼動啊？我現在倒是動，卻是到處救火，給他們推著走，團團亂轉。”
“姐夫，你剛才說，現在房企不肯拿地？”朱志遠問。
“是啊。”高東紅點頭：“從去年底起，各房企就開始收縮了，今年大半年了，整個東城，賣地的資金，還不到十個億，現在兩房暴雷，那更不用說了。”
他說著搖頭：“這個時候，沒有任何人敢入市的，誰也沒有信心。”
“我有。”朱志遠猛然暴出兩個字。
“你？”高東紅眼光猛地一閃。
“我。”朱志遠點頭：“姐夫，你剛才說，整個東城，今年賣地資金不到十個億是吧，那我就拿十個億出來，帶個頭。”
“小志。”高東紅眼中現出激動的神色。
萬馬齊暗中，如果突然有一匹黑馬衝出來，那必然引發所有人的關注。
現在不僅僅是東城，全國房市都在收縮，甚至可以說，全世界房市都在收縮，這時候，東城突然帶頭，搞出一個地王，那就是一匹黑馬啊。
而做為主管經濟的常務副，高東紅也必然成為明星，或者普通百姓不知道，但市裡面，省裡面，甚至是更高一層，都會看到。
柳眉也激動，卻又有些擔心，道：“小志，你的錢……”
“我的錢撿來的。”朱志遠笑：“而且是在美國撿來的。”
他這一說，柳眉不由得就笑了，連高東紅都點了點他，無話可說。
這是本事啊，是真本事。
“再說了，我不會虧的。”朱志遠笑道：“我百分百肯定，中央一定會出手，有中央出手救市，各地方上的資金都會起來，房地產，將進入一個高速的發展期。”
他停了一下，道：“東城現在的房價不高，平均七八千，這是不符合東城在全國的定位的，我估計，十年之內，不說十倍吧，平均漲五倍，不成問題。”
“漲五倍？”高東紅嚇一大跳：“那至少得三萬以上？可能嗎？”
“三萬以上，呵呵。”朱志遠冷笑一聲：“十年後，別說三萬，一中，一小，大學城，步行街，那些熱門有炒點的地方，學區房什麼的，十萬一平也不是個事。”
“十萬一平，那怎麼可能？”高東紅不相信：“就北京上海都不可能。”
08年，北京的房價也就是一萬左右，均價其實還不到一萬。
但到09年就開始漲，然後就一路狂奔。
十萬不可能？
朱志遠只能冷笑。
十年後，二十萬一平的都有，而且還是老破小。
有些東西，不是重生者，是想象不到的。
中國的經濟，會在改革開放僅僅四十年後，就躍升為世界第二，這個沒人想得到。
世界初的時候，網上有一個貼子，說中國要到2030，經濟總量才能趕上日本，而且永不可超過。
但事實是，01年入世，到10年，僅僅十年時間，中國經濟總量就超過了日本，從後更是一年一大步，十年後，總量已經是三個日本還要多。
而與經濟同步飛奔的，則是房價。
08年是最低潮的一年，隨後，就會飛速上漲，尤其是北上廣等一線城市，到15年達到最瘋狂的程度，哪怕是十八線的小縣城，都敢暴漲十倍以上。
那種瘋狂，除了重生者，誰敢想象？
“我們可以拭目以待。”朱志遠笑了笑：“總之一句話，姐，姐夫，你們不要擔心我會虧，我絕對會賺的，而且是大賺。”
他說得信心十足，但落在高東紅柳眉眼裡，只是一種安慰，在他們心中，朱志遠就是要幫他們，要幫高東紅。
“你要哪塊地？”高東紅眼光一凝。
有他在，朱志遠不會虧，即便這裡虧了，其它地方，也總能補上來，這一點自信，他還是有的。
“二紡。”
“二紡？”高東紅微微凝眉，想了一下，不太清楚，當即打電話。
問得清楚，他對朱志遠道：“二紡那塊地，後面有一座山，還有一個湖，可供開發的地皮不多啊。”
“要的就是那座山和那個湖。”朱志遠道：“城市裡，最稀缺的是什麼？醫院，學校，超市，車站？都不是，城市裡面，最稀缺的，其實就是山水。”
高東紅眼中露出思索之色：“你這個說法，有一定道理，經濟發展了，大傢伙想過得好一點，想住得舒服一點，工作之餘，想要一個休閒的地方，有山有水，確實會吸引人，但可供開發的地皮不多啊。”
“夠了。”朱志遠道：“山北別墅區，山南小高層，雙方夾湖相對，而前臉的那個商城，臨街的，可以開發成高層商住樓，已經足夠了。”
“那行吧。”高東紅道：“我瞭解了一下，這塊地，大約是五個億的樣子。”
“不。”朱志遠搖頭：“就十個億。”
“毛病。”柳眉道：“有錢多啊。”
“不是。”朱志遠道：“這不是有錢多的問題，是要搞一個地王出來。”
他問高東紅：“東城以前拍賣的住宅用地，最高的有幾個億？”
08年以前，房地產雖然也在發展，但沒有那麼瘋，無論是地價還是房價，都是如此。
一塊地動則十幾億幾十億，這裡地王那裡地王的，要到15年左右，至少13年以後。
“三個億吧。”高東紅想了一下，道：“就五個億，也超過了。”
“五個億不夠。”朱志遠道：“要搞就搞大一點。”
見高東紅柳眉都看著他，他道：“這就跟央視的標王一個意思，不管值不值，就是把價格拉高，讓所有人都看到，這是有好處的，看似多花了錢，但會在所有人心中，打下一個烙印，這種廣告效應，就遠遠超出溢價了。”
他說著一笑：“我那個楊梅節其實是一樣的，免費，白送，那還不是扔錢啊，但效果，你也看到了，一個窮山溝，居然吸引了五十多萬遊客，如果不那麼操作，可能嗎？”
高東紅柳眉都久居官位，對官場上的一套很熟，但說到商業操作，他們確實要差一點，哪怕是高東紅這個常務副，他也習慣性的以官場思維看問題。
朱志遠這麼一說，尤其是舉了楊梅節這個例子，兩人就恍然大悟。
要發展東城房地產，要提振地產商的信心，就要下猛藥。
你們不是迷茫嗎？不是不看好嗎？現在有人以天價購入地塊了，那說明什麼？
是傻子？
還是眼光獨特？
在十一月之前，絕大部份人會認為是前者。
但到十一月之後，四萬億政策出來，所有人都會認為是後者。
甚至有人會認為：“什麼眼光獨特，就是有內部訊息，國家要推房地產了，媽的二代，白手套，黑幕。”
這一套是最吃香的，這個說法只要傳開，地產商們瞬間就會跟進。
事實上，四萬億出來，跟得最緊的，入場最快的那一批，都發了財。
其中就有賀義的爸爸賀世豪。
“那行，就十個億。”高東紅興奮起來，但他也補了一句：“姐夫就領你這個情。”
柳眉也連連點頭。
哪怕朱志遠說得天花亂墜，歸根結底，他還是要幫高東紅的忙。
否則呢，真有錢扔啊，我有錢，打廣告不會啊，用得著多花五個億？一個億，可以在央視連拿幾年標王了好不好？
這一點，無論是高東紅，還是柳眉，當然都看得出來，他們心裡，對朱志遠也就更加認同。
