第154章 大白菜

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固定工不能隨意辭退，而合同工只要有合適的理由，企業能辭退，合同工這種用工形式對企業人事方面的限制更少。

“這個肯定的。”李廣才點頭，“私人單位不存在固定工，到你那肯定得籤勞動合同，國營單位也有合同工，企業繳納16%，員工個人承擔標準工資的3%，按照這個來，如何？”

從22.5到16，一下就少了6.5個點。

國營單位慢慢開始使用合同工，不僅僅是為了讓企業擁有更多的人事自主權，員工能選企業，企業也能選員工，保持企業用人效率。

還有一個重要的原因，是為了節省開支。

“沒問題。”陸浩這次同樣乾脆的應下來。

這會兒私企的養老保險費用由兩方承擔，一個是企業，一個是員工，再過幾年，等到94年城鎮職工養老保險制度出臺後，養老費用由三方承擔，除了企業，員工外，還多了一個國家。

“你回答的真爽快，我還以為你要再考慮考慮。”李廣才說道。

這個條件一般沒幾個人會答應的這麼痛快，即便真的答應，肯定也會打折扣，談條件，可陸浩根本沒多想。

“你怎麼答應的這麼幹脆，這花銷可要多不少。”他實在有些好奇，陸浩的想法怎麼跟尋常人不太一樣。

“古代士兵的糧餉一般都是戶部撥款，朝廷批，沒有地方給的道理，如果有地方給，這個王朝多半不會長久。”陸浩舉了一個例子，“朝廷給這些士兵糧餉，士兵自然聽命於朝廷，如果由地方給這些士兵糧餉，朝廷還能指揮的動士兵嗎？”

“我願意拿給員工繳納養老保險，一個因為這是法律法規，雖然目前還沒對私企做出強制規定，但按照這個執行肯定沒有錯，能減少可能發生的隱患，重要的還能提升品牌價值，再一個，我給他們繳納養老保險，效果類似於發餉。”

有羈絆才會被要挾，社保制度對企業來說是負擔，但卻也是一個魚餌，鉤著員工。

李廣才恍然，看著陸浩，“你想的真遠，這麼年輕，心思卻這麼縝密，這就跟國企一樣，國企的領導沒有辭退員工的權力，因為如果給了他們這方面的權利，那麼就會造成人身依附關係，員工就會依附於這些領導，聽從擺佈。”

國營單位內的一些權力設計，也充滿了各種博弈！

真要形成人身依附關係，國營單位就會淪為領導私人的產物！

“糧食局那邊提了條件，現在也該我提提條件了吧？”陸浩問道。

“你說。”李廣才早有準備。

“這些人過來，我可以給他們繳納養老保險，但要重新簽訂勞動合同，而且我有辭退他們的權力。”陸浩說道。

菜市場轉賣給他，就是私企，不是國企，必須聽命於他一個人。

社保是魚餌，是好處，能吊著員工，但手上同樣也要拿一個大棒，有刺頭跳出來，就給一棒子。

他是一個合格的資本家。

“這個沒問題，也是應該的。”李廣才應道。

“那就該談談價格了，菜市場賣給我是什麼價位？”陸浩說道。

關鍵的問題。

菜市場地處市中心，周圍有不少小區，還有不少企業，營業面積足足2000平，前面還有一塊空地。

可以說，位置得天獨厚。

陸浩先前做的那些佈局也是為了得到菜市場。

一個男人，願意每天噓寒問暖，時時刻刻準備驚喜，要麼是還沒得到，要麼就是還想再來一發。

“200萬。”李廣才說道，“之前簽訂了租賃合同，7處攤位一年的租金是1000，你交了7000，另外13處攤位，競拍租價90萬，你也給了，現在菜市場轉賣給你，這部分租金從轉賣費用中扣除。”

200萬。

陸浩有點抖。

他拿起桌上的煙盒，抽出一根菸，自己點上，猛抽了兩口。

大白菜啊！

總面積2000平，總價200萬，也就是1000塊錢一平。

如果是房價，這個的確有點高，可這是商鋪，市中心繁華地段的商鋪！

13處攤位，一年的租賃費，競拍價高達90萬，20處攤位的轉賣費用卻只要200萬。

老丈人飲料廠內部建造的集資房，每平米260塊錢，因為是集資房，內部員工的福利，加上政府優惠政策，不是為了賺錢，幾乎以成本價售賣，如果是商品房，每平肯定三百往上了，這是住房的價格。

商鋪一般比住房的單價要高，何況是在市中心，這麼大面積的商鋪，每平米的價格只會更高。

原本陸浩想的是四五百萬，他還準備討價還價，然後再去貸點款，沒想到報價才200萬。

“太高了嗎？”李廣才見陸浩又不說話，還拿起了煙抽，以為高了，“是可以分期的，不用一次結清，而且分期不需要利息，另外，如果想要貸款的話，可以由市糧食局出面去銀行貸款。”

這些都是市糧食局給李廣才說的寬限條件。

200萬，1000塊一平，比商品房價格高出好幾倍，而且還給了這麼多員工負擔過去，似乎有點過分。

“對了，市糧食局的領導還說了，可以給你一個特售證，為民生鮮超市可以代銷糧店的糧油。”李廣才道。

糧油這會兒還沒徹底放開，得要去糧店買，糧店是糧食局的下屬機構。

市糧食局願意給陸浩一個特權，在超市內可以代售糧食和油，肯定會有返點，不過返點還是其次的，主要是市民生活離不開糧和油，在超市裡就能夠買到這兩樣會方便許多，就沒必要去糧店了，這能為超市帶來不少人氣。

重要的一點，為民生鮮超市能賣糧油，其他商店不行，陸浩獨特的地方就出來了。

撿了顆大白菜，還送了一把蔥！

陸浩心花怒放，他看著李廣才，“什麼時候能籤合同？不用分期了，直接全款。”

200萬，還分什麼期？

他從銀行裡面貸了200萬出來，正好夠數。

為民生鮮超市每天都在賺錢，而且飲料廠那邊汽水的銷售也在提升。

有不少人喜歡去古玩市場，期待著能撿個漏，賺個幾千，幾萬塊錢，但有什麼漏能比這些被甩下的‘包袱’回報更大？